房产抵押借款协议范文

合同编号：__________房产抵押借款协议甲方（借款人）：_______身份证号：_______乙方（贷款人）：_______身份证号：_______第一条借款金额甲方向乙方借款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第二条借款用途甲方借款主要用于_______。第三条借款期限1.本借款合同项下的借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.乙方同意在甲方按期偿还本金及利息的情况下，按照合同约定办理抵押登记手续。第四条借款利率1.本借款合同项下的借款年利率为_______%。2.如遇国家金融政策调整，本合同的利率可按国家相关规定进行调整。第五条还款方式1.本借款合同项下的还款方式为_______期还本付息。2.甲方应按本合同约定的还款计划和还款方式，每月_______日前向乙方支付当期借款本金及利息。第六条抵押物1.甲方将其名下位于_______市（县）_______街道_______号的房产（抵押房产）抵押给乙方，作为本合同项下借款的担保。2.抵押房产的详细信息如下：房产证号：_______房屋面积：_______平方米房屋结构：_______房产用途：_______第七条抵押登记1.甲方应自本合同签订之日起_______日内，办理完毕抵押登记手续，将抵押房产登记在乙方名下。2.抵押登记费用由甲方承担。第八条借款的提前还款1.甲方如需提前还款，应提前_______日书面通知乙方。2.提前还款的利息计算方式为：按照实际借款天数计算，日利率为_______%。第九条违约责任1.甲方未按本合同约定用途使用借款的，乙方有权要求甲方立即偿还借款本金及利息。2.甲方未按本合同约定的还款计划和还款方式偿还借款的，乙方有权要求甲方立即偿还借款本金及利息，并按逾期天数计算逾期利息，逾期利率为_______%。3.甲方未按本合同约定办理抵押登记手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方立即偿还借款本金及利息。第十条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十一条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对抵押房产拥有完全的所有权或使用权，无任何权利瑕疵，确保房产可以合法抵押。2.甲方应按照合同约定的用途使用借款，不得挪作他用。3.甲方应按照约定的还款计划和方式按时还款，避免逾期产生额外利息。4.甲方应积极配合乙方办理抵押登记手续，确保抵押权的有效设立。5.乙方在发放借款前应核实甲方的信用状况和抵押房产的真实性，确保贷款安全。解决办法：1.双方发生争议时，应友好协商，寻求和解。2.若协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，双方应遵守法院的判决，履行法律义务。关键词语的法律名词解释：1.房产抵押：指债务人或第三人将其名下的房产作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依法优先受偿的权利。2.借款人：指向贷款人申请借款并承担还款责任的自然人、法人或其他组织。3.贷款人：指提供借款并享有借款人还款权利的自然人、法人或其他组织。4.抵押登记：指将抵押权人的权利依法登记在不动产登记簿上，以确保债权人的优先受偿权得以实现的行为。5.还款计划：指借款人按照约定的期限、金额和方式偿还贷款本息的安排。6.逾期利息：指借款人未按约定的还款期限偿还借款而应支付的额外利息。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.个人购房贷款：当个人需要贷款购买房屋时，可以使用本合同作为借款和抵押的协议。2.企业经营贷款：企业为了经营需要，可以利用本合同作为向银行或其他贷款机构申请贷款的协议。3.房产开发贷款：地产开发商为了获取开发资金，可以利用本合同作为向银行或其他贷款机构申请贷款的协议。4.房产转让贷款：当房产所有者因为资金需求，需要以房产作为抵押向贷款机构申请贷款时，可以使用本合同。附件列表：1.房产证原件及复印件2.借款人身份证原件及复印件3.贷款人营业执照副本及复印件4.抵押房产评估报告5.借款用途证明文件6.还款计划表7.双方授权代表委托书补充条款：1.个人购房贷款补充条款：a.借款人应提供购房合同及首付款证明。b.借款人应承诺购房贷款用于购买房屋，不得挪作他用。2.企业经营贷款补充条款：a.借款人应提供经营计划及财务报表。b.借款人应承诺贷款用于企业经营，不得挪作他用。3.房产开发贷款补充条款：a.借款人