个人租赁乡村房屋合同

合同编号：__________个人租赁乡村房屋合同甲方（出租人）：_______身份证号码：_______乙方（承租人）：_______身份证号码：_______第一条房屋基本状况1.1甲方出租的房屋位于_______（地址），房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2甲方承诺出租的房屋符合国家和地方关于房屋租赁的法律法规要求，具备居住条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月_______元，租金每_______支付一次。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合租赁用途，确保房屋及附属设施安全，并承担房屋及附属设施的正常维修责任。5.2甲方应依法履行出租人的权利和义务，包括但不限于办理房屋租赁登记备案手续。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋，但不得擅自改变房屋结构和用途。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损害房屋及附属设施。6.3乙方在租赁期间应遵守国家和地方法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。第七条合同的变更和解除7.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面协议，经双方签字或盖章后生效。7.2在租赁期内，如甲乙双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第九条不可抗力9.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，甲乙双方应立即协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.出租人和承租人应具备有效身份证明。2.出租人应保证房屋符合租赁用途，且安全可靠。3.承租人应合理使用房屋及其设施，并遵守相关法律法规。4.租赁押金应在签订合同时支付，租赁期满后无损坏或经修复的，押金应退还。5.租金支付周期和方式应在合同中明确。6.合同变更或解除需书面协议，并经双方签字或盖章生效。7.合同违约方应承担违约责任，并支付赔偿金。8.不可抗力事件可能导致合同部分或全部免除责任。解决办法：1.友好协商：双方发生争议时，应通过友好协商的方式解决。2.法律途径：协商不成时，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。3.合同终止：违约方违约严重时，守约方有权终止合同，并要求违约方承担违约责任。4.押金退还：租赁期满，如房屋无损坏或已修复，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。5.维修责任：房屋及附属设施的正常维修责任由甲方承担，损坏原因由乙方造成时，乙方应承担修复费用。关键词语的法律名词解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约责任：当合同一方或双方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任。3.赔偿金：因违约行为给对方造成损失时，违约方应支付的补偿金额。4.租赁押金：承租人为确保履行租赁合同而支付给出租人的一定数额的钱款。5.租赁期限：租赁合同规定的承租人使用租赁物的时间范围。6.租金：承租人为使用租赁物而支付给出租人的费用。7.合同终止：合同约定的权利义务完全履行完毕，合同关系消失。特殊应用场合及补充条款：1.家庭租赁：若租赁目的为家庭居住，合同中应明确禁止赌博、吸毒等违法活动，确保居住环境的安全和整洁。2.学生租赁：若租赁目的为学生居住，合同中可以规定乙方需提供学生身份证明，且在租赁期间需遵守学校规定的作息时间。3.短期租赁：若租赁期限少于六个月，合同中应明确租金的计算方式，以及提前解约的具体条款。4.宠物租赁：若乙方需饲养宠物，合同中应明确宠物的种类、数量限制，以及宠物造成房屋损坏的赔偿责任。5.改造租赁：若乙方需对房屋进行改造，合同中应明确改造的范围、期限以及恢复原状的责任。附件列表：1.房屋现状照片：为了避免未来可能出现的争议，可以在合同中附上房屋现状的照片，作为未来判断房屋是否损坏的依据。2.房屋设施清单：为了明确双方的责任和义务，可以附上房屋内所有的设施清单，包括家电、家具等，以及每项设施的新旧程度和完好状态。3.租金