房屋买卖委托协议范本2024年

合同编号：__________房屋买卖委托协议书甲方（出卖人）：_______身份证号：_______乙方（买受人）：_______身份证号：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出卖给乙方的事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出卖的房屋坐落于_______（地址），房屋结构_______，房屋所有权证号_______。1.2房屋的规划用途为_______，房屋建筑面积为_______平方米，房屋所有权性质为_______。1.3甲方对该房屋享有完整的所有权，不存在任何权利纠纷、债务抵押等法律问题。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方的房屋，总成交价为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，乙方有权按本协议约定查看房屋，并按照本协议约定的时间和金额支付剩余房款。2.3乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币_______元整。2.4甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕房屋过户手续。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具等物品移走，并保证房屋内部整洁、完好。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。过户手续办理完毕后，房屋的所有权归乙方所有。第四条甲方声明及保证4.1甲方保证其对出卖的房屋享有完整的所有权，不存在任何权利纠纷、债务抵押等法律问题。4.2甲方保证所提供的房屋信息真实、准确，没有故意隐瞒或虚假陈述。第五条乙方声明及保证5.1乙方保证其具备购买房屋的合法资格和支付能力。5.2乙方保证按照本协议约定的时间和金额支付房款。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如甲方未按照本协议约定时间交付房屋或未办理完毕过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，并按照本协议约定的时间支付房款。6.3如乙方未按照本协议约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并按照本协议约定的时间交付房屋。第七条争议解决双方因履行本协议发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确认房屋所有权：甲方需确保对出卖的房屋享有完整的所有权，无任何权利纠纷、债务抵押等法律问题。2.真实提供信息：甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确，无故意隐瞒或虚假陈述。3.定金与房款支付：乙方应按照协议约定的时间和金额支付定金和房款。4.交付与过户：甲方应按照协议约定时间交付房屋，并配合办理房屋过户手续。5.违约责任：任何一方违反协议约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。解决办法：1.友好协商：双方因履行协议发生的任何争议，应通过友好协商解决。2.法律途径：协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买卖双方为确保合同履行，乙方支付给甲方的预付款。3.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法定程序。5.争议解决：解决合同履行过程中双方发生的纠纷和争议的方式。特殊应用场合：1.买卖双方为亲朋好友关系，需额外考虑亲情因素对交易的影响。2.房屋存在共有权人，需明确共有权人的权利和义务。3.房屋买卖涉及贷款，需约定贷款申请、审批及还款等相关事宜。4.房屋为违章建筑，需明确违章建筑的处理方式及责任。5.房屋买卖过程中，甲方需继续居住，需约定甲方的居住权和乙方的生活影响。补充条款：1.亲情因素影响：鉴于双方为亲朋好友关系，乙方承诺在交易过程中，对待甲方充满尊重和关爱，不利用亲情关系进行不正当利益诉求。2.共有权人声明：如房屋存在共有权人，甲方应事先取得共有权人的同意，并将共有权人的姓名、身份证号等信息告知乙方。共有权人应签署书面同意意见，作为本合同附件。3.贷款申请与还款：如房屋买卖涉及贷款，双方应共同配合办理贷款申请、审批及还款等相关事宜。贷款相关文件应作为本合同附件。4.违章建筑处理：如房屋为违章建筑，双方应按照相关法律法规处理违章建筑问题。如有罚款、拆除等责任，由甲方承担。5.甲方继续居住：如房屋买卖过程中，甲方需继续居住，乙方应尊重甲方的居住权。甲方在居住期间，