仓库厂房买卖合同模板

合同编号：__________合同双方：第一条标的厂房1.1甲方同意出售给乙方的标的厂房位于_______，占地面积约为_______平方米，建筑总面积约为_______平方米。1.2标的厂房的产权证号为：_______。1.3甲方承诺，标的厂房的产权清晰，无任何抵押、债务、租赁等法律纠纷。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购买标的厂房的总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将首付款人民币_______元整（大写：_______元整）支付给甲方。2.3剩余款项人民币_______元整（大写：_______元整）待甲方将标的厂房过户至乙方名下后，由乙方支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的厂房的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理标的厂房的过户手续，过户费用由乙方承担。3.3标的厂房过户至乙方名下后，甲方应将所有相关资料（包括但不限于产权证、土地使用权证等）交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购买价格的_______%。4.2若甲方未能按照本合同约定的时间将标的厂房的所有权转移给乙方，甲方应按日向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购买价格的_______%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的厂房的所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.核实标的厂房的产权情况，包括但不限于产权证号、土地使用权等。3.明确购买价格、付款方式和时间，确保资金来源合法。4.约定交付和过户时间，确保双方履行合同的期限。5.明确违约责任，确保违约行为的认定和违约金的计算方法。6.约定争议解决方式，选择合适的争议解决机构。解决办法：1.双方协商：出现合同履行中的争议，尝试通过友好协商解决。2.调解：可向第三方调解机构申请调解，调解不成的，可继续通过其他途径解决。3.仲裁：双方可约定仲裁条款，将争议提交仲裁委员会进行仲裁。4.诉讼：如双方未约定仲裁，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人依法享有民事权利和承担民事义务的能力。2.产权证号：指不动产产权的证明编号，用于证明产权归属。3.土地使用权：指国家授予的土地使用权，用于建设、使用、收益等。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.争议解决机构：指负责处理合同争议的机构，如调解机构、仲裁委员会、人民法院等。特殊应用场合：1.甲方为急于出售厂房，愿意提供优惠政策以吸引买家。2.乙方为长期投资，希望对厂房进行改造升级。3.厂房所在地区政府规划变动，可能影响厂房价值。4.厂房存在隐形债务或潜在法律纠纷。补充条款：1.甲方优惠政策：鉴于乙方对标的厂房的购买意愿，甲方同意提供如下优惠政策：_______。2.厂房改造升级：乙方购买标的厂房后，如需进行改造升级，应向甲方提前书面告知，并征得甲方同意。改造升级过程中，乙方应遵守相关法律法规，确保施工安全。升级改造费用由乙方承担。3.政府规划变动：如厂房所在地区的政府规划发生变动，可能影响厂房的价值，甲方应如实告知乙方。如乙方因此要求解除合同，双方应按照本合同约定的违约责任条款处理。4.隐形债务及法律纠纷：若标的厂房存在隐形债务或潜在法律纠纷，甲方应在本合同签订前如实告知乙方。如甲方未履行告知义务，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的违约责任。附件列表：1.