规范房屋租赁合同格式

合同编号：__________身份证号：_______地址：_______联系电话：_______身份证号：_______地址：_______联系电话：_______第一条房屋信息1.1甲方出租的房屋位于_______市（县）_______街道/镇_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2房屋附属设施及设备清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月的_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面协议，经双方签字盖章后生效。6.2在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除合同，应提前一个月通知对方。6.3乙方逾期支付租金、滞纳金达到_______元或累计逾期次数达到_______次，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的_______%。7.2甲方未按约定时间交付房屋或未按约定提供附属设施的，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日附件一：房屋附属设施及设备清单（此处附上详细清单）注意事项：1.甲乙双方的身份证号码、联系方式需真实有效，以便在合同履行过程中进行联系。2.房屋信息需详细准确，包括地址、结构、面积等，以免产生纠纷。3.租金及押金数额、支付方式、时间等具体条款需明确，以免产生误解。4.乙方在使用房屋及附属设施时，应遵守相关规定，防止损坏，否则需承担赔偿责任。5.合同的变更、解除和违约情况需严格按照合同条款执行，确保双方权益。6.注意合同的签字盖章环节，确保合同有效力。解决办法：1.双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.如果协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的当事人。2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋并支付租金的当事人。3.租赁期限：租赁合同规定的双方权利义务的有效期限。4.租金：乙方为使用房屋支付给甲方的费用。5.押金：乙方为确保履行合同义务，预先支付给甲方的费用。6.违约金：当事人违反合同约定，应支付给对方的赔偿金。7.争议解决：通过法律途径，如协商、调解、诉讼等，解决合同履行过程中产生的纠纷。8.友好协商：双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，通过对话、沟通等方式解决争议。特殊应用场合及补充条款：1.家庭成员居住：如果乙方租赁房屋是为了与家庭成员共同居住，甲方应在合同中承诺确保房屋符合适宜居住的条件，如提供正常的供暖、供水、供电等。补充条款如下："甲方承诺，租赁期内房屋将保持适宜居住的状态，包括但不限于提供正常的供暖、供水、供电等服务。"2.学生租赁：如果乙方是学生，租赁房屋是为了备考或就读于附近学校，甲方应提供安静的居住环境，确保乙方有足够的复习时间。补充条款如下："甲方承诺，租赁期内将保持房屋及其周边环境的安静，确保乙方有适宜的复习和居住条件。"3.商业用途：如果乙方租赁房屋用于商业活动，甲方应提供相关商业许可，并确保房屋设施满足商业用途需求。补充条款如下："甲方承诺，如乙方租赁房屋用于商业用途，将提供必要的商业许可，并确保房屋设施满足商业活动需求。"4.宠物饲养：如果乙方需要饲养宠物，甲方应在