标准商业用房租赁协议书格式

合同编号：__________标准商业用房租赁协议书甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第一条房屋基本状况1.1甲方出租的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2房屋所有权证号：_______。1.3甲方保证上述房屋符合国家和地方有关租赁房屋的相关规定，具备出租条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须按照房屋用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2在租赁期限内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。5.3乙方不得在房屋内进行违法活动，不得损害甲方及邻居的合法权益。第六条合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章确认。6.2在租赁期限内，如甲乙双方协商一致提前解除本合同，乙方应按甲方实际损失支付赔偿金。6.3乙方逾期支付租金超过_______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定时间、质量交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定时间、数额支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对出租房屋拥有合法的所有权或使用权，且该房屋符合国家相关租赁房屋的规定。2.租赁双方应明确租赁期限、租金、押金等核心条款，确保双方权益。3.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，遵守相关法律法规。4.双方应严格履行合同条款，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。5.租赁合同的变更或解除应书面签署，并经双方签字盖章确认。6.租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前通知甲方，并签订新的租赁合同。解决办法：1.双方发生纠纷时，应进行友好协商，以达成共识。2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的自然人或法人。2.承租人：租赁房屋并支付租金的自然人或法人。3.租赁期限：租赁合同约定的乙方使用房屋的时间。4.租金：乙方为使用房屋支付给甲方的费用。5.押金：乙方为确保履行租赁合同义务，支付给甲方的费用。6.违约金：违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。7.合同解除：合同双方依法终止合同关系的行为。8.争议解决：通过法律途径，如协商、调解、诉讼等，解决合同纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.商场店铺租赁：乙方经营范围：乙方应在租赁期内主要从事_______（具体经营范围）业务。甲方支持：甲方提供必要的商业支持，如导视系统、广告位等。2.办公室租赁：网络和通讯：甲方提供稳定的网络和通讯服务。商务支持：甲方提供会议室使用、商务接待等支持服务。3.仓库租赁：安全措施：甲方确保仓库区域的安全，提供24小时监控和安保服务。物流配合：甲方协助乙方进行货物进出库的物流协调。4.餐饮店铺租赁：厨房设备：甲方提供基本的厨房设备，如炉灶、冰箱等。食品安全：甲方确保提供符合食品安全标准的物业环境。5.文化艺术场地租赁：文化活动审批：甲方协助乙方办理相关文化活动审批手续。文化交流：甲方支持乙方向社区推广文化艺术活动，提升知名度。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.商业用房租赁合同附件一：房屋平面图3.商业用房租赁合同附件二：房屋设施清单4.商业用房租赁合同附件三：租金支付明细表5.商业用房租赁合同附件四：押金收据6.商业用房租赁合同附件五：物业服务协议7.商业