房屋租赁协议书文档

合同编号：__________房屋租赁协议书甲方（出租方）：_______身份证号：__________乙方（承租方）：_______身份证号：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋结构及面积：_______1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月_______元人民币，每期租金支付时间为提前一个月支付下一个租赁期的租金。3.2乙方支付租金方式为银行转账，账户信息如下：户名：_______账号：_______银行：_______3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章确认。6.2在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除合同，应提前一个月通知对方。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保各自身份真实、有效，房屋权属清晰，无法律纠纷。（2）租赁期限、租金、押金等核心条款应详细明确，避免含糊不清。（3）乙方在使用房屋及附属设施时，应合理使用，爱护公共设施，避免擅自改动、破坏。（4）双方应按照约定履行合同义务，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。2.解决办法：（1）如合同履行过程中出现纠纷，应进行友好协商，争取达成一致意见。（2）如协商不成，可依据合同约定向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整合同关系及合同履行过程中的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等环节。2.城市房地产管理法：是指调整房地产交易、房地产开发、房地产管理等方面的法律规范总称。3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方租赁甲方房屋的时间长度。4.租金：指乙方为使用甲方房屋支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为确保履行租赁合同义务，向甲方支付的一定数额的钱款。6.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任。7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，采取的法律手段和程序，以达成纠纷的解决。特殊应用场合及补充条款：1.如果您（乙方）需要提前搬出房屋，例如因为工作变动等原因，那么您需要提前一个月通知我（甲方），并且我们需要协商好搬出日期和相关的赔偿事宜。补充条款：提前搬出协议。双方约定提前搬出的事由、通知期限、赔偿方式等。2.如果您（乙方）需要续租，例如您打算继续租住这个房子，那么您需要提前一个月通知我（甲方），并且我们可以重新商定租金。补充条款：续租协议。双方约定续租的通知期限、租金调整方式等。3.如果您（乙方）需要对房屋进行一些修改或者增加一些设施，例如安装空调、热水器等，那么您需要先征得我（甲方）的同意，并且在使用过程中需要合理使用，不得破坏房屋结构。补充条款：房屋修改协议。双方约定修改房屋的条件、程序、责任等。4.如果我（甲方）因为特殊情况需要提前收回房屋，例如房屋需要自用或者出售等，那么我会提前一个月通知您（乙方），并且会按照约定的方式退还押金和赔偿。补充条款：提前解除协议。双方约定提