房屋转让协议书范文格式

合同编号：__________房屋转让协议书甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2该房屋所有权证号/不动产权证号为：_______。1.3该房屋占用土地使用权证号为：_______。第二条房屋转让价格及支付方式2.1甲方向乙方出售该房屋的价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将房价款一次性支付给甲方。支付方式为：_______（现金、转账等）。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将该房屋内的所有物品清理干净，并将该房屋的钥匙交付给乙方。3.2乙方应在本协议签订之日起_______日内，办理该房屋的过户手续。过户费用由乙方承担。3.3该房屋过户完成后，甲方应协助乙方办理房产证的领取手续。第四条权利与义务4.1甲方应保证对该房屋享有完全的所有权，保证该房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等，并保证该房屋符合国家关于住房的相关规定。4.2乙方应按照本协议书的约定支付房价款，并按照约定的时间、方式接收该房屋。4.3双方应遵守国家关于房地产交易的相关法律法规，诚实守信，公平交易。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议书的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议第二条所述房价款的_______%。5.2若甲方未按本协议第三条第1款的约定交付该房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为本协议第二条所述房价款的_______%。5.3若乙方未按本协议第二条第1款的约定支付房价款，甲方有权要求乙方支付延迟付款违约金，违约金为本协议第二条所述房价款的_______%。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.核实房屋权属：在签订房屋转让协议前，双方应核实房屋的所有权、使用权等相关证书，确保甲方对该房屋享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷。2.明确房价款及支付方式：双方应明确约定房价款金额及支付方式，确保乙方按照约定的时间、方式支付房价款。3.房屋交付及过户：双方应约定明确的房屋交付时间及过户手续办理时间，确保房屋能够顺利交付并完成过户。4.违约责任：双方应明确约定违约责任及违约金比例，以防止在履行过程中出现纠纷。5.争议解决：约定明确的争议解决方式，如友好协商或向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.房屋使用权：指房屋所有权人以外的权利人对房屋享有使用、收益的权利。3.过户：指将房屋所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的过程。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金，用以弥补守约方因违约行为所造成的损失。5.争议解决：指在合同履行过程中，当双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方为外籍人士，买方为中国公民。补充条款：鉴于卖方为外籍人士，买方应协助卖方办理房屋转让所需的外籍人士购房相关手续，包括但不限于外籍人士购房资质审核、外汇支付等。2.应用场合：买方为首次购房者。补充条款：鉴于买方为首次购房者，甲方应提供相关购房指导，包括购房流程、贷款申请、税费解析等，并协助买方办理购房相关手续。3.应用场合：房屋存在租赁关系。补充条款：甲方保证该房屋在过户前无租赁关系，若存在租赁关系，甲方应提前通知乙方，并承担由此产生的租赁违约责任。4.应用场合：房屋过户过程中出现额外费用。补充条款：若在房屋过户过程中出现额外费用，如手续费、税费等，由乙方承担。若甲方导致过户过程中产生额外费用，甲方应承担相应费用。5.应用场合：房屋交付时存在瑕疵。补充条款：甲方保证在房屋交付时，房屋及附属设施设备完好无损。若交付时存在瑕疵，甲方应在约定时间内修复，并承担由此产生的费用。附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.土地使用权证复印件