惠州私人购房合同模板

合同编号：__________甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______第一条房产基本情况1.1甲方所拥有的该房产位于惠州市_______，房屋产权证号：_______，房屋结构：_______，房屋面积：_______平方米。1.2该房产的规划用途为：_______。第二条房产交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付购房款的方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，乙方应按双方约定及时履行合同义务。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余购房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第三条房产交付及过户3.1甲方应保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因甲方原因导致房产不能过户至乙方名下的，甲方应双倍返还乙方已支付的购房款。3.2甲方应按照本合同约定的交付时间，将该房产交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同签署《房屋交接单》，明确房产的现状。3.3甲方应协助乙方办理房产过户手续。过户产生的相关费用由乙方承担。如因甲方原因导致过户手续不能办理的，甲方应承担相应责任。第四条甲方声明及承诺4.1甲方保证该房产符合国家及地方相关法律法规的规定，符合房地产交易条件。4.2甲方保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.3甲方应按照本合同约定，履行相关义务。第五条乙方声明及承诺5.1乙方应按照本合同约定，支付购房款。5.2乙方应按照本合同约定，履行相关义务。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。6.2如因甲方原因导致房产不能过户至乙方名下的，甲方应双倍返还乙方已支付的购房款。6.3如因乙方原因导致房产过户手续不能办理的，乙方应承担相应责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户至乙方名下之日终止。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，确保乙方合法权益。2.乙方应按照合同约定支付购房款，按时履行合同义务。3.双方应按照合同约定办理房产过户手续，确保过户顺利进行。4.双方在签订合同时，应认真阅读合同条款，明确各自权利和义务。5.如有争议，应友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：1.违约责任：如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。2.房产过户：甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户产生的相关费用由乙方承担。如因甲方原因导致过户手续不能办理的，甲方应承担相应责任。3.争议解决：本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于惠州市_______的房产，包括房屋结构、面积等。2.购房款：指乙方支付给甲方的房屋交易价格，包括定金和剩余房款。3.定金：指乙方在签订合同时支付给甲方的一部分购房款，作为履行合同的保证。4.过户：指将房产所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律手续。5.违约金：指一方违约时应支付给守约方的赔偿金，计算为本合同交易价格的一定比例。6.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生分歧时，通过协商或法律途径解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：买卖双方为亲属关系或朋友关系，彼此信任度较高。补充条款：鉴于双方关系特殊，甲方同意在房产过户前，允许乙方提前入住该房产。入住期间，乙方应合理使用房产及附属设施，并承担相应的维护费用。2.场合：买方为外籍人士，需办理签证等相关手续。补充条款：甲方应协助乙方办理签证等相关手续，确保乙方能够合法在我国居住。如因甲方原因导致签证手续不能办理的，甲方应承担相应责任。3.场合：房产涉及装修改造，双方就装修事项达成一致。补充条款：甲方应向乙方提供房产内部结构图及水电线路图，便于乙方进行装修。装修过程中，乙方应保证装修质量，并按照双方约定的时间完成装修。如乙方未按约定完成装修，甲方有权要求乙方支付违约金。4.场合：房产过户时，买方需贷款购房。补充条款：甲方应协助乙方办理购房贷款手续，提供必要的证明材料。如因甲方原因导致贷款手续不