2024年农村房屋转让合同范本

合同编号：__________转让合同转让方：姓名（或单位名称）：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码（或单位注册号）：__________接收方：姓名（或单位名称）：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码（或单位注册号）：__________鉴于转让方是位于____省____市____县____乡镇____村的农村房屋的所有权人，并且该房屋的产权清晰、无任何抵押、债务及其他权利纠纷，现转让方愿意将该房屋的所有权及相关权利转让给接收方，接收方愿意接受该房屋的所有权及相关权利，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____省____市____县____乡镇____村，房屋证号：____字第____号，房屋结构为____，建筑占地面积为____平方米，建筑总面积为____平方米。1.2房屋现状：____（完好、部分损坏、需重建等）。1.3该房屋的用地使用权证号：____，用地面积为____平方米。第二条转让价格及支付方式2.1转让价格：双方协商一致，将上述房屋所有权及相关权利转让给接收方的价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2支付方式：（1）接收方应于本合同签订之日起____个工作日内，向转让方支付人民币____元整作为定金，定金支付后，任何一方不得无故解除合同，否则，守约方有权要求解除合同，并有权要求违约方双倍返还定金。（2）余款人民币____元整，接收方应于____年____月____日前支付给转让方。第三条交付及过户3.1转让方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及相关权利的所有文件交付给接收方，包括房屋所有权证、用地使用权证等。3.2接收方应自取得上述文件之日起，按当地政府规定，办理过户手续，所需费用由接收方承担。3.3自过户手续办理完毕之日起，房屋的所有权及相关权利归接收方所有。第四条权利与义务4.1转让方保证其是该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的所有权，该房屋无任何抵押、债务及其他权利纠纷。4.2转让方应协助接收方办理过户手续，提供必要的文件和证明材料。4.3接收方应按约定支付转让价格，并承担过户手续所需的费用。4.4接收方自取得房屋所有权后，应按当地政府的有关规定使用、管理和维护该房屋。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若转让方违反本合同第4.1条的约定，导致房屋存在权利纠纷，接收方有权解除合同，并要求转让方双倍返还定金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权及相关权利全部转让完毕之日终止。特此声明，双方在签订本合同时，已充分了解合同内容，自愿遵守合同约定。转让方（盖章）：__________接收方（盖章）：__________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）确保合同双方为具备民事行为能力的自然人或者合法成立的组织。（2）转让方应保证房屋所有权及相关权利的真实性、有效性，无任何法律纠纷。（3）双方应严格按照合同约定的价格、支付方式和时间履行合同义务。（4）过户手续办理过程中，应遵守相关法规，承担相关费用。（5）合同签订后，双方应共同维护房屋权益，遵守当地政府相关规定。2.解决办法：（1）双方发生纠纷时，进行友好协商，寻求和解。（2）如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人根据其年龄、智力状况，能够独立进行民事活动并承担民事责任的能力。2.所有权：指所有人依法对自己财产所享有的占有、使用、收益和处分的权利。3.定金：合同当事人为了保证债务的履行，按照合同约定一方支付给对方的一定数额的金钱。4.过户：指将不动产或动产的所有权依法从一方转移至另一方的手续。5.违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应向对方支付的金钱。6.诉讼：当事人依法向人民法院请求保护自己的合法权益，解决民事纠纷的活动。特殊应用场合及补充条款：1.场合：双方为亲属关系补充条款：鉴于双方为亲属关系，本合同的签订旨在更好地关爱和支持家庭，双方承诺在合同履行过程中，互相尊重、互相帮助，共同维护家庭和谐。2.场合：房屋用于子女教育3.场合：房屋用于养老补充条款：鉴于房屋用于养老需求，双方承诺在合同履行过程中，转让方应确保房屋的居住安全和生活便利，接收方则应合理使用房屋，并妥善维护。4.场合：房屋存在共有权人补充条款：如房屋存在共有权人，转让方应事先取得共有权人的同意，并在合同中注明共有权人的姓名、身份证号码等信息。否则，因未取得共有权人同意导致合同无效的，由转让方承担相应责任。附件列表：