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文档简介
合同编号:__________标准房屋转租协议甲方(原租户):_______身份证号:__________乙方(转租户):_______身份证号:__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其租用的房屋转租给乙方使用事宜,达成如下协议:一、房屋基本情况1.1甲方租赁的房屋位于_______市_______区_______街道_______号_______楼_______单元_______号,房屋结构_______,房屋面积_______平方米。1.2甲方租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。二、转租事宜2.1甲方将其租用的上述房屋在租赁期限内转租给乙方使用,乙方同意接受该房屋并按照本协议约定的条款使用和保管。2.2转租期限为_______年_______月_______日至_______年_______月_______日,自乙方实际入住之日起计算。三、租金及支付方式3.1乙方按照本协议约定的租金标准向甲方支付租金。租金标准为每月人民币_______元整(大写:_______元整)。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付给甲方,支付方式为_______(现金、转账等)。3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币_______元整(大写:_______元整),用以保证乙方按照本协议约定履行各项义务。4.2租赁期满或合同解除后,乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在_______日内将押金无息退还给乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本协议,须书面协商一致。6.2在租赁期内,如乙方未按照本协议约定支付租金或违反本协议其他约定,甲方有权提前解除本协议,并要求乙方立即搬离租赁房屋。七、违约责任7.1甲乙双方违反本协议的约定,应承担相应的违约责任,给对方造成损失的,应承担赔偿责任。7.2甲乙双方应遵守国家和地方的相关法律法规,如因违法行为导致本协议无法履行,甲方有权解除本协议。八、争议解决8.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(原租户):_______签字/盖章日期:_______年_______月_______日乙方(转租户):_______签字/盖章日期:_______年_______月_______日注意事项:1.甲乙双方的身份证号码需真实有效,以备后续可能的核查。2.确保租金、押金等金额明确无误,避免因金额不一致引起的纠纷。3.转租期限的起止时间应明确,与原租赁期限做好衔接,避免空档期。4.乙方应合理使用房屋及附属设施,避免因使用不当造成的损坏。5.在合同变更或解除时,务必书面协商一致,避免日后产生不必要的争议。解决办法:1.当乙方逾期支付租金时,甲方可以依据合同约定收取滞纳金,以保障自身权益。2.若乙方损坏房屋或附属设施,甲方可以要求乙方按市价赔偿。3.当双方因履行合同产生争议时,可尝试友好协商解决,协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释:1.合同法:调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法:调整城市房地产的开发、交易、产权登记、物业管理等行为的法律规范总称。3.转租:指租赁合同的承租人在租赁期间将其租赁的物业部分或全部转给第三人使用的行为。4.押金:为确保租赁合同的履行,承租人向出租人支付的一定金额的金钱。5.违约责任:当合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时,应当承担的民事责任。特殊应用场合:1.朋友之间的转租:朋友之间转租房屋时,可能更加注重信任和友情。可以在合同中增加一条,表明双方在履行合同过程中,应本着诚实守信的原则,互相尊重,友好相处。2.大学生转租:大学生转租房屋时,可能需要考虑学业时间和住宿期限的特殊性。可以在合同中增加一条,规定乙方在学业完成后或住宿期限到期后,应按时搬离租赁房屋。3.公司转租:公司转租房屋作为员工宿舍时,可能需要对房屋的使用和维修有更严格的要求。可以在合同中增加一条,规定乙方应按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
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