标准购房合同书格式

合同编号：__________合同双方：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：_______，房屋结构为：_______，房屋面积为：_______平方米。1.2房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。第二条购买价格2.1双方确认，房屋的购买价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方，支付方式为：_______。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。3.2房屋过户手续及相关税费由乙方负责办理，甲方应给予必要的协助。第四条维修责任4.1在本合同签订之日起至房屋交付之日止，房屋的维修责任由甲方承担。4.2自房屋交付之日起，房屋的维修责任由乙方承担。第五条合同的变更和解除5.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前_______日通知对方，并经双方协商一致。5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方均可提出变更或解除合同，且不承担违约责任。第六条违约责任6.1甲方未按本合同约定的时间、质量交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的_______%。6.2乙方未按本合同约定的时间支付购房款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的_______%。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：________________日期：_______年_______月_______日乙方（盖章）：________________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，出卖人应具备房屋所有权和土地使用权。2.房屋具体位置、面积、结构等基本情况要明确，以防止日后产生纠纷。3.购房款的支付时间和方式要详细约定，确保资金安全。4.交付及过户时间要明确，避免因时间问题产生纠纷。5.维修责任划分要清晰，以免日后在使用过程中产生争议。6.合同的变更和解除要符合法律法规，提前通知并经双方协商一致。7.违约责任要明确，包括违约金的比例和计算方式。8.争议解决方式要明确，选择合适的地域法院进行诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋行使的所有权。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地使用、收益和有限处置的权利。3.购房款：指乙方购买房屋应付给甲方的款项。4.交付：指甲方将房屋及附属设施完好地移交给乙方的行为。5.过户：指将房屋所有权和土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的过程。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。场景一：卖方为外籍人士，买方为中国公民补充条款：鉴于甲方为外籍人士，乙方为中国公民，双方同意本合同的签订、履行、争议解决等均适用中华人民共和国法律。附件列表：1.甲方的有效护照复印件2.甲方的中文翻译件3.房屋所有权证明复印件4.土地使用权证明复印件5.房屋相关法律法规翻译件场景二：买方需要贷款购房补充条款：乙方需通过银行贷款购买房屋，甲方同意在贷款批准后_______日内将房屋过户给乙方。附件列表：1.贷款合同复印件2.贷款批准通知书复印件3.银行流水证明复印件4.收入证明复印件场景三：房屋存在租赁关系补充条款：房屋在交付给乙方之前，甲方与他人存在租赁关系，甲方应在交付房屋前_______日内解除租赁关系。附件列表：1.租赁合同复印件2.租赁解除证明复印件3.租赁关系说明文件场景四：房屋买卖过程中出现政策变动补充条款：如在房屋买卖过程中，发生相关政策变动，影响房屋过户或交易，双方应根据政策变动情况，协商调整本合同的履行。附件列表：1.相关政策文件复印件2.政策变动说