广州市房地产经纪合同-合同范本

合同编号：__________广州市房地产经纪合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售/购买房地产事宜，达成如下协议：第一条委托代理权限1.1甲方同意乙方作为其唯一的房地产代理，代理销售/购买房地产事宜。1.2乙方在代理权限内，以甲方的名义与第三方进行房地产交易。1.3乙方应认真执行甲方的指示，并按照甲方的要求处理有关事务。第二条房地产基本情况2.1甲方拟销售/购买的房地产基本情况如下：物业地址：_______物业类型：_______面积：_______平方米用途：_______权属情况：_______2.2甲方应保证所提供的房地产信息真实、准确、完整。第三条代理期限3.1本合同代理期限为_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2代理期满后，如甲方仍需乙方继续代理，应与乙方另行签订合同。第四条代理费用4.1乙方代理费为房地产交易总价的_______%，该费用包括但不限于中介服务费、推广费、咨询费等。4.2甲方应在房地产交易成功后_______个工作日内支付乙方代理费用。4.3乙方应为甲方提供正规发票。第五条双方的权利和义务5.1甲方权利和义务：（1）提供真实、准确、完整的房地产信息；（2）配合乙方进行房地产交易的各项工作；（3）按约定支付乙方代理费用；（4）遵守法律法规，不得损害乙方合法权益。5.2乙方权利和义务：（1）认真执行甲方的指示，为甲方提供专业、高效的房地产代理服务；（2）积极推广房地产，寻找潜在买家/卖家；（3）保守甲方的商业秘密，维护甲方合法权益；（4）遵守法律法规，不得损害甲方合法权益。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。6.2违约责任的计算方法如下：（1）违约方应支付给对方合同总价的_______%作为违约金；（2）违约方还应承担因违约给对方造成的其他损失。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保提供的房地产信息真实、准确、完整，以便乙方能够有效地进行代理工作。2.乙方在代理权限内，应认真执行甲方的指示，并按照甲方的要求处理有关事务。3.双方应严格遵守合同的约定，履行各自的义务，否则将承担违约责任。4.双方应保守对方的商业秘密，维护对方的合法权益。5.在履行合同过程中，如发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：1.对于甲方提供的房地产信息不真实、准确、完整的情况，乙方有权要求甲方改正，甲方拒不改正的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.如乙方未认真执行甲方指示，或未按照甲方要求处理有关事务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.如双方发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房地产代理：指房地产经纪机构及房地产经纪人员按照房地产经纪服务合同约定，为促成房地产交易，向委托人提供房地产买卖、租赁、抵押等经纪服务的行为。2.代理权限：指房地产经纪机构及房地产经纪人员在房地产经纪服务合同中约定的，可以以委托人名义进行的房地产交易行为的范围。3.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应支付给对方的一定金额的经济补偿。4.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决争议的过程。特殊应用场合：1.甲方为外籍人士或港澳台同胞，需要乙方提供额外的协助，如翻译、办理相关手续等。补充条款：甲方要求乙方提供额外协助的，乙方应尽力提供相关服务，包括但不限于翻译、代办手续等，费用由甲方承担。2.甲方为首次购房，对房地产交易流程不熟悉，需要乙方提供更多的指导和建议。补充条款：乙方应向甲方详细解释房地产交易流程，提供必要的指导和建议，确保甲方了解并同意各项条款。3.房地产为共有财产，甲方代表共有权人进行委托。补充条款：甲方应提供共有权人的授权书，授权甲方代表共有权人签订本合同并处理相关事宜。4.房地产交易过程中出现unexpectedsituation，如政策变动、市场波动等。补充条款：如遇不可