房屋租赁合同2024年

房屋租赁合同2024年通用本合同目录一览第一条房屋租赁合同主体1.1出租人信息1.2承租人信息第二条房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式第六条房屋使用及维修6.1房屋使用范围6.2房屋维修责任第七条房屋保险7.1保险购买责任7.2保险理赔流程第八条租赁期间的其他费用8.1水费8.2电费8.3燃气费8.4物业管理费8.5其他费用第九条违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约第十条合同解除10.1出租人解除合同条件10.2承租人解除合同条件第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径第十二条法律适用及争议解决12.1合同签订地法律12.2争议解决管辖法院第十三条其他约定13.1宠物管理13.2访客管理13.3房屋转让或转租第十四条合同附件14.1房屋照片14.2租赁押金收据14.3房屋钥匙交接记录第一部分：合同如下：第一条房屋租赁合同主体1.1出租人信息1.1.1出租人姓名：×××1.1.2出租人地址：××省××市××区××街道××号1.1.3出租人联系方式：×××××××××1.2承租人信息1.2.1承租人姓名：×××1.2.2承租人地址：××省××市××区××街道××号1.2.3承租人联系方式：×××××××××第二条房屋基本信息2.1房屋地址：××省××市××区××街道××号2.2房屋面积：××平方米2.3房屋结构：××室××厅××卫第三条租赁期限3.1租赁开始日期：××年××月××日3.2租赁结束日期：××年××月××日3.3租赁续约条款：如双方同意续约，应提前一个月通知对方，并签订新的租赁合同。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月××元4.2租金支付周期：每月××日4.3租金支付方式：通过银行转账的方式支付给出租人第五条押金5.1押金金额：××元5.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认房屋及设施无损坏或经双方协商一致的情况下，将押金无息退还给承租人。第六条房屋使用及维修6.1房屋使用范围：承租人不得擅自改变房屋结构，不得将房屋用于非法用途。6.2房屋维修责任：出租人负责房屋及设施的正常维修，承租人在使用过程中发现房屋及设施损坏，应立即通知出租人进行维修。第八条租赁期间的其他费用8.1水费：由承租人按实际使用量支付8.2电费：由承租人按实际使用量支付8.3燃气费：由承租人按实际使用量支付8.4物业管理费：由承租人支付，具体金额按物业管理规定执行8.5其他费用：双方约定由承租人支付的费用第九条违约责任9.1出租人违约：出租人未按约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。9.2承租人违约：承租人未按约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。第十条合同解除10.1出租人解除合同条件：出租人享有合同解除权，如遇不可抗力或法律、政策变化等原因，可提前通知承租人解除合同。10.2承租人解除合同条件：承租人在租赁期限内享有合同解除权，如遇不可抗力或法律、政策变化等原因，可提前通知出租人解除合同。第十一条争议解决方式11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解解决：协商不成时，可向租赁所在地的人民调解委员会申请调解。11.3法律途径：调解不成时，任何一方均有权向租赁所在地的人民法院提起诉讼。第十二条法律适用及争议解决12.1合同签订地法律：本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决管辖法院：双方约定租赁所在地人民法院为争议解决管辖法院。第十三条其他约定13.1宠物管理：承租人不得饲养宠物，特殊情况需经出租人同意，并遵守宠物管理规定。13.2访客管理：承租人应遵守物业管理规定，不得擅自允许他人入住或占用房屋。13.3房屋转让或转租：未经出租人书面同意，承租人不得将房屋转租或转让给第三方。第十四条合同附件14.1房屋照片：附件中应包含房屋内外照片，以确认房屋现状。14.2租赁押金收据：附件中应包含租赁押金收据，确认押金支付情况。14.3房屋钥匙交接记录：附件中应记录房屋钥匙的交接情况，确认钥匙交接时间及数量。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，与租赁合同无关的个体或机构，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前通知对方，并经双方协商一致。2.2第三方介入应严格按照甲乙双方的约定进行，未经双方同意，第三方不得擅自更改合同内容或影响甲乙双方的权益。第三条第三方责任3.1第三方介入的行为应符合法律法规和本合同的约定。3.2第三方应对其介入行为产生的后果承担责任，并不得侵犯甲乙双方的合法权益。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入所需的费用由甲乙方按照约定的方式承担。4.2如甲乙方对第三方的费用有争议，应通过友好协商解决。第五条第三方介入的期限5.1第三方介入的期限应由甲乙方协商确定，并在合同中予以明确。5.2第三方介入期限届满后，如需继续介入，应重新协商确定。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间建立的是服务或合作关系，并不改变甲乙方之间的租赁合同关系。6.2甲乙方与第三方之间的任何纠纷，均不影响甲乙方之间的合同履行。第七条第三方责任限额7.1第三方对甲乙方造成的损失，其责任限额应由甲乙方在合同中约定。7.2如甲乙方未在合同中约定第三方责任限额，第三方对甲乙方造成的损失，应承担相应的赔偿责任。第八条第三方介入的变更和解除8.1如甲乙方同意变更或解除第三方介入，应提前通知对方，并经双方协商一致。8.2变更或解除第三方介入应遵循法律法规和本合同的约定。第九条第三方介入的违约处理9.1第三方如违反本合同或甲乙双方的约定，应承担违约责任。9.2甲乙方对第三方的违约行为有异议的，应通过友好协商解决。第十条第三方介入的权益保障10.1甲乙方应保障第三方的合法权益，不得恶意损害第三方利益。10.2第三方应尊重甲乙方的合法权益，不得擅自干涉甲乙方的正常租赁活动。第十一条第三方介入的合同补充11.1如本合同中未涉及第三方介入的条款，甲乙方应通过补充协议明确双方的权利义务。11.2补充协议应由甲乙方协商一致，并签订书面文件。第十二条第三方介入的争议解决12.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。12.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条第三方介入的适用法律13.1本合同及补充协议中关于第三方介入的规定，适用中华人民共和国法律。13.2法律、法规如有变更，甲乙方应按照新的法律法规执行。第十四条第三方介入的附件14.1如有涉及第三方介入的附件，应明确第三方介入的具体事项和双方的权利义务。14.2附件应由甲乙方签字盖章，并与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片1.1照片应包含房屋内外主要部位，如客厅、卧室、厨房、卫生间等。1.2照片应清晰反映房屋现状，包括设施设备、装修情况等。1.3照片应由甲乙双方共同确认，并在合同中注明。附件二：租赁押金收据2.1收据应由出租人出具，注明押金金额、收款日期等信息。2.2收据应由承租人签字确认，并保留复印件。附件三：房屋钥匙交接记录3.1记录应详细注明钥匙交接的时间、地点、数量及双方签字等信息。3.2记录应由甲乙双方共同确认，并在合同中注明。附件四：维修服务协议4.1协议应明确维修服务的范围、期限、费用承担等事项。4.2协议应由甲乙双方签字盖章，并具有法律效力。附件五：物业服务协议5.1协议应明确物业服务的范围、费用、服务标准等事项。5.2协议应由甲乙双方签字盖章，并具有法律效力。附件六：第三方服务协议6.1协议应明确第三方服务的范围、期限、费用承担等事项。6.2协议应由甲乙双方签字盖章，并具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供房屋或设施，影响承租人正常使用的。2.承租人未按约定支付租金，延迟支付或拖欠的。3.承租人未按约定使用房屋，造成房屋及设施损坏的。4.承租人未按约定转租或转让房屋的。5.第三方未按约定提供服务，影响甲乙方权益的。违约责任认定：1.出租人违约：应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。2.承租人违约：应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。3.第三方违约：应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，并赔偿因此给甲乙方造成的损失。示例说明：1.如出租人未按约定时间提供房屋，导致承租人无法按时入住，出租人应支付违约金，并赔偿承租人因