二零二四年度租赁融资合同详细条款

二零二四年度租赁融资合同详细条款本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用4.2租赁物的维护第五条租赁物的维修责任5.1租赁物的维修责任归属5.2维修费用承担第六条租赁物的保险6.1保险的购买及保险金额6.2保险费用承担第七条违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式的选择8.2争议解决地点及适用法律第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条合同的转让10.1合同转让的条件10.2转让通知第十一条保密条款11.1保密信息的定义11.2保密义务及期限第十二条强制性法律规定12.1强制性法律规定的适用12.2强制性法律规定对合同的影响第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同的生效条件14.2合同的修改14.3合同的终止条件及程序第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于中国地区的工业厂房一栋，厂房占地面积为平方米，建筑面积为平方米，厂房结构为，附属设施包括。1.2租赁范围租赁范围包括上述厂房及附属设施。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每年人民币万元整。3.2租金支付周期租金支付周期为每年一次，于每年的1月10日前支付当年租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户。第四条租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用承租人有权按照约定的用途使用租赁物。4.2租赁物的维护承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。第五条租赁物的维修责任5.1租赁物的维修责任归属出租人负责租赁物的重大维修，承租人负责租赁物的日常维修。5.2维修费用承担重大维修费用由出租人承担，日常维修费用由承租人承担。第六条租赁物的保险6.1保险的购买及保险金额承租人应购买火灾、爆炸、盗窃等保险，保险金额不得低于租赁物的评估价值。6.2保险费用承担保险费用由承租人承担。第八条违约责任7.1出租人的违约责任出租人未能按照约定提供租赁物的，应承担迟延交付的违约责任，向承租人支付违约金。7.2承租人的违约责任承租人未按约定支付租金的，应承担迟延支付的违约责任，向出租人支付违约金。第九条争议解决方式8.1争议解决方式的选择合同争议应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点及适用法律争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十条合同的变更和解除9.1合同变更的条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除的条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条保密条款10.1保密信息的定义保密信息是指合同履行过程中双方披露的与商业秘密、技术秘密相关的信息。10.2保密义务及期限双方对保密信息承担保密义务，保密期限自合同履行完毕之日起计算，期限为五年。第十二条强制性法律规定11.1强制性法律规定的适用双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，如法律变化影响合同履行，双方应协商一致，根据变化后的法律规定调整合同内容。11.2强制性法律规定对合同的影响如强制性法律规定导致合同无法履行，双方应立即协商解决，如协商不成，双方均有权解除合同。第十三条其他条款12.1附加条款附加条款包括但不限于租赁物的附属设施、使用限制、特殊要求等，双方可就附加条款签订书面补充协议。12.2附录附录包括租赁物评估报告、租赁物照片、租赁物使用说明书等，作为合同附件，具有同等法律效力。第十四条合同的生效、修改和终止13.1合同的生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的修改合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。13.3合同的终止条件及程序合同终止条件及程序应按照合同约定或者法律规定执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织参与合同的履行或对合同的履行产生影响的行为。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、担保方、监管方、维修服务方、保险提供商等。第二条第三方介入的附加说明条款2.1第三方介入的告知义务甲乙方应在第三方介入前向对方告知第三方的身份、介入的目的和方式等信息。2.2第三方介入的协商义务甲乙方应在第三方介入前与对方协商，确保第三方的介入不影响合同的履行。2.3第三方介入的协调义务甲乙方应负责协调第三方与双方的关系，确保合同的顺利履行。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1第三方介入的条款甲乙方应在与第三方签订相关协议时，明确第三方介入的条款，包括但不限于第三方的职责、权利、义务、责任限额等。3.2第三方介入的说明甲乙方应在合同中明确第三方介入的目的、方式、期限等信息，确保双方对第三方介入有清晰的认识。第四条第三方责任的界定4.1第三方责任的限额第三方对合同的履行承担有限责任，责任限额应在其介入合同的范围内。4.2第三方与甲乙方的责任划分第三方介入合同履行过程中产生的损失，由甲乙方根据合同约定承担相应责任。4.3第三方与中介方的责任划分如中介方参与合同的履行，第三方与中介方的责任划分应根据中介合同的约定确定。第五条第三方介入对合同履行影响的风险承担5.1第三方介入导致合同履行迟延如第三方介入导致合同履行迟延，甲乙方应根据合同约定承担相应责任。5.2第三方介入导致合同履行不能如第三方介入导致合同履行不能，甲乙方应协商解决，如协商不成，双方有权解除合同。5.3第三方介入导致合同履行成本增加如第三方介入导致合同履行成本增加，甲乙方应根据合同约定承担相应责任。第六条第三方介入的合同变更6.1第三方介入导致的合同变更如第三方介入导致合同内容变更，甲乙方应协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方介入导致的合同解除如第三方介入导致合同解除，甲乙方应协商一致，并签订书面解除协议。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入产生的争议解决如第三方介入产生的争议，甲乙方应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方介入产生的争议适用法律第三方介入产生的争议适用中华人民共和国法律。第八条第三方介入的保密义务8.1第三方介入的保密信息第三方介入过程中披露的保密信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密等。8.2第三方介入的保密义务第三方对保密信息承担保密义务，保密期限自合同履行完毕之日起计算，期限为五年。第九条第三方介入的强制性法律规定9.1第三方介入的强制性法律规定适用第三方介入应遵守中华人民共和国相关法律法规，如法律变化影响合同履行，甲乙方应协商一致，根据变化后的法律规定调整合同内容。9.2第三方介入的强制性法律规定对合同的影响如强制性法律规定导致合同无法履行，甲乙方应立即协商解决，如协商不成，双方有权解除合同。第十条其他相关事项10.1甲乙方与第三方签订的协议甲乙方与第三方签订的协议不得违反本合同的约定，如违反，本合同为准。10.2第三方介入的告知义务甲乙方应在第三方介入后及时告知对方，并提供相关协议副本。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物评估报告详细描述租赁物的评估价值、使用状况、维修记录等信息。附件二：租赁物照片提供租赁物的外观、内部结构、周边环境等照片。附件三：租赁物使用说明书详细说明租赁物的使用方法、维护保养方法、安全注意事项等。附件四：保险单据提供租赁物的保险单据，包括保险金额、保险期限、保险公司等信息。附件五：第三方介入协议明确第三方介入的条款，包括第三方的职责、权利、义务、责任限额等。附件六：补充协议包括合同履行过程中的附加条款、修改协议、解除协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延交付租赁物2.未按约定使用租赁物3.未按约定支付租金4.未按约定进行维修保养5.未按约定提供保险6.第三方介入导致合同履行迟延或不能7.违反保密义务违约责任认定标准：1.迟延交付租赁物违约方应支付迟延交付的违约金，违约金金额为租金的10%。2.未按约定使用租赁物违约方应承担未按约定使用租赁物所产生的损失。3.未按约定支付租金违约方应支付未