二零二四年度电梯维护合同

二零二四年度通用电梯维护合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方拥有的电梯数量及型号第二条维护服务内容2.1乙方负责的维护项目2.2维护服务的具体内容2.3维护服务的时间安排第三条维护周期及标准3.1日常维护的周期3.2定期检查的周期3.3大修的周期及标准第四条维护费用4.1维护费用的计算方式4.2维护费用的支付方式及时间4.3额外费用的情况及计算方式第五条维修响应时间5.1乙方接到维修通知后的响应时间5.2紧急维修的定义及响应时间第六条维护质量保证6.1乙方维护质量的标准6.2乙方对维护质量问题的处理方式第七条保险及责任7.1乙方必须提供的保险类型7.2乙方在维护过程中的责任规定7.3乙方对电梯事故的赔偿责任第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条违约责任9.1甲方违约的责任9.2乙方违约的责任第十条争议解决10.1双方解决争议的方式10.2诉讼管辖法院的选择第十一条合同的生效、终止与续签11.1合同的生效条件11.2合同的自然终止条件11.3合同续签的条件及流程第十二条保密条款12.1双方必须遵守的保密事项12.2保密信息的范围及期限第十三条其他条款13.1双方共同认可的附加条款13.2对合同未涉及事项的补充规定第十四条合同的签署14.1合同签署的时间14.2合同签署的地点14.3合同签署的份数及保存方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××公司，地址：×××市×××路×××号。1.2乙方名称：×××电梯维护有限公司，地址：×××市×××路×××号。1.3甲方拥有的电梯数量及型号：共×部，分别为××型号、××型号、××型号等。第二条维护服务内容2.1乙方负责的维护项目包括但不限于：日常巡检、定期检查、电梯故障维修、紧急救援等。2.2维护服务的具体内容见附件一：《电梯维护服务明细表》。2.3维护服务的时间安排见附件二：《电梯维护服务时间安排表》。第三条维护周期及标准3.1日常维护的周期为每周一次。3.2定期检查的周期为每季度一次。3.3大修的周期及标准见附件三：《电梯大修标准及周期》。第四条维护费用4.1维护费用的计算方式：按照附件四：《电梯维护费用计算公式》进行计算。4.2维护费用的支付方式为银行转账，支付时间为每月5日前。4.3额外费用的情况及计算方式见附件五：《额外费用计算及支付方式》。第五条维修响应时间5.1乙方接到维修通知后的响应时间不超过2小时。5.2紧急维修的定义及响应时间：紧急维修指电梯发生故障，影响乘客安全或造成财产损失的情况，乙方应在接到通知后立即前往现场进行维修。第六条维护质量保证6.1乙方维护质量的标准见附件六：《电梯维护质量标准》。6.2乙方对维护质量问题的处理方式：如甲方发现乙方的维护质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方在规定时间内进行重新维护或退款。第七条保险及责任7.1乙方必须提供的保险类型：电梯责任保险。7.2乙方在维护过程中的责任规定：乙方应确保在维护过程中不会对甲方的人员和财产造成损失，如发生损失，乙方应承担相应的赔偿责任。7.3乙方对电梯事故的赔偿责任：如电梯在维护期间发生事故，造成人员伤亡或财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。但甲方提供不真实、不完整信息导致事故发生的，乙方不承担赔偿责任。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件：（1）经双方协商一致，可以在合同期限内对合同内容进行变更。（2）甲方因业务需求发生变化，需要调整维护服务内容的，应提前书面通知乙方，经乙方同意后方可变更。（3）乙方因不可抗力等原因导致无法履行合同的，应提前书面通知甲方，经甲方同意后方可变更或解除合同。8.2合同解除的条件：（1）合同期限届满，双方未续签的，合同自然终止。（2）双方协商一致，可以提前解除合同。（3）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。（4）因不可抗力等原因导致合同无法履行的，双方均可解除合同。第九条违约责任9.1甲方违约的责任：（1）甲方未按约定时间支付维护费用的，应支付迟延履行违约金，违约金为应付款项的千分之五。（2）甲方提供不真实、不完整信息导致事故发生的，应承担相应的赔偿责任。9.2乙方违约的责任：（1）乙方未按约定时间提供维护服务的，应支付迟延履行违约金，违约金为应付款项的千分之五。（2）乙方维护质量不符合约定标准的，应承担重新维护或退款的责任。（3）乙方在维护过程中造成甲方人员或财产损失的，应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决10.1双方解决争议的方式：通过友好协商解决，协商不成的，可以采用仲裁或诉讼方式解决。10.2诉讼管辖法院的选择：双方同意选择×××市中级人民法院作为诉讼管辖法院。第十一条合同的生效、终止与续签11.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的自然终止条件：合同期限届满。11.3合同续签的条件及流程：合同期限届满前，甲方如有续签需求，应提前书面通知乙方，乙方同意后双方进行续签。第十二条保密条款12.1双方必须遵守的保密事项：包括但不限于合同内容、甲方电梯的技术参数、运行情况等。12.2保密信息的范围及期限：保密信息范围如上所述，保密期限为合同终止后三年。第十三条其他条款13.1双方共同认可的附加条款：如双方在合同履行过程中形成的补充协议、修正案等。13.2对合同未涉及事项的补充规定：如双方在合同履行过程中出现的新情况，应按照公平原则予以补充规定。第十四条合同的签署14.1合同签署的时间：×××年×××月×××日。14.2合同签署的地点：×××市×××路×××号。14.3合同签署的份数及保存方式：双方各执一份，其余副本留存于甲方档案室。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方是指非甲乙方之外的个体或组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，由于甲方或乙方需要，第三方参与并提供相应服务或监督的行为。第二条第三方介入的条件及程序2.1甲方或乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方类型、服务内容以及预期目标。2.2双方应在接到通知后十个工作日内协商确定第三方的选取标准、评估方式及介入程序。2.3第三方介入前，甲方乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。第三条第三方服务的范围及标准3.1第三方提供的服务范围包括但不限于：技术评估、质量监督、安全检测等。3.2第三方提供的服务应符合国家及行业相关标准，并确保服务质量和效果。第四条第三方介入的费用及支付4.1第三方介入的费用由甲方或乙方承担，具体费用根据双方与第三方签订的协议确定。4.2甲方或乙方应在第三方提供服务后按照约定的时间支付费用。第五条第三方责任及限额5.1第三方应为其提供的服务质量、效果及由此产生的后果承担责任。5.2第三方责任限额包括但不限于：第三方应承担的赔偿金额、责任范围、限额方式等。具体限额由双方与第三方签订的协议确定。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方乙方的关系为服务提供者与服务接受者的关系。6.2第三方在提供服务过程中对甲方乙方负有诚信义务，并应遵守相关法律法规。第七条第三方介入对合同其他方的通知及配合7.1第三方介入时，应向其他方提供书面通知，并说明介入的原因、服务内容等信息。7.2其他方应予以配合，并提供必要的协助和支持，以确保第三方顺利开展服务。第八条第三方介入对合同履行的影响8.1第三方介入不影响甲方乙方向第三方支付费用及第三方对甲方乙方的责任。8.2第三方介入不影响本合同其他条款的履行，除非双方在书面协议中另有约定。第九条第三方退出及替代9.1第三方如需退出或被替代，应提前书面通知甲方乙方。9.2甲方乙方应在接到通知后十个工作日内协商确定新的第三方，并按照本合同及相关协议约定进行调整。第十条争议解决10.1双方与第三方之间的争议，通过友好协商解决，协商不成的，可以采用仲裁或诉讼方式解决。10.2诉讼管辖法院的选择：双方同意选择×××市中级人民法院作为诉讼管辖法院。第十一条合同的生效、终止与续签11.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的自然终止条件：合同期限届满。11.3合同续签的条件及流程：合同期限届满前，甲方如有续签需求，应提前书面通知乙方，乙方同意后双方进行续签。第十二条保密条款12.1第三方必须遵守的保密事项：包括但不限于合同内容、甲方电梯的技术参数、运行情况等。12.2保密信息的范围及期限：保密信息范围如上所述，保密期限为合同终止后三年。第十三条其他条款13.1双方共同认可的附加条款：如双方在合同履行过程中形成的补充协议、修正案等。13.2对合同未涉及事项的补充规定：如双方在合同履行过程中出现的新情况，应按照公平原则予以补充规定。第十四条合同的签署14.1合同签署的时间：×××年×××月×××日。14.2合同签署的地点：×××市×××路×××号。14.3合同签署的份数及保存方式：双方各执一份，其余副本留存于甲方档案室。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《电梯维护服务明细表》详细列出乙方应提供的电梯维护服务项目，包括但不限于日常巡检、定期检查、电梯故障维修、紧急救援等。附件二：《电梯维护服务时间安排表》详细列出乙方应提供的电梯维护服务的时间安排，包括日常巡检、定期检查、大修等。附件三：《电梯大修标准及周期》详细列出电梯大修的标准及周期，以及大修包含的项目。附件四：《电梯维护费用计算公式》详细列出电梯维护费用的计算方式，包括各项服务的费用标准。附件五：《额外费用计算及支付方式》详细列出额外费用的计算及支付方式，包括额外费用的情形及计算标准。附件六：《电梯维护质量标准》详细列出乙方维护质量的标准，包括各项维护项目的质量要求。附件七：《保密信息范围及期限》详细列出双方必须遵守的保密信息范围及保密期限。附件八：《第三方服务协议》详细列出甲方乙方向第三方支付费用及第三方对甲方乙方的责任，包括第三方责任限额、责任范围等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付维护费用。2.乙方未按约定时间提供维护服务。3.乙方维护质量不符合约定标准。4.第三方未按约定提供服务或服务不符合约定标准。5.双方未按约定履行合同的其他义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担迟延履行违约金，违约金为应付款项的千分之五。2.违约方应承担因违约造成的损失赔偿责任，赔偿金额根据实际损失计算。3.如一方严重违反合同约定，导