商铺租赁合同解除协议书范本

合同编号：__________商铺租赁合同解除协议书甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第一条解除合同1.1甲乙双方同意自本协议签订之日起，解除原合同，终止双方之间的商铺租赁关系。1.2本协议签订后，甲乙双方应按照原合同约定办理相关手续，包括但不限于交还商铺、支付违约金等。第二条违约责任2.1甲乙双方应严格按照本协议约定的条款履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.2本协议签订后，乙方应按照原合同约定向甲方支付违约金，如乙方未按期支付，甲方有权依法追讨。第三条合同解除后的处理3.1本协议签订后，乙方应在本协议约定的时间内将商铺交还给甲方，甲方有权对商铺进行验收。如乙方未能按时交还商铺，应支付逾期交付违约金。3.2乙方应在合同解除后____个工作日内，向甲方支付原合同约定的租金、物业费等相关费用。3.3甲乙双方应共同配合办理合同解除手续，包括但不限于向相关部门申请变更登记、办理权属转移等。第四条保密条款4.1甲乙双方在履行原合同及本协议过程中，可能涉及商业秘密、个人隐私等敏感信息。双方同意对相关信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。4.2保密期限自本协议签订之日起算，至合同解除事项完全办理完毕之日止。第五条法律适用及争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本协议的签订不代表原合同的终止，原合同仍具有法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.在签订商铺租赁合同解除协议书时，甲乙双方应仔细阅读并理解协议内容，确保双方对解除合同的原因、违约责任、解除后的处理等事项达成一致。2.甲乙双方应严格按照协议约定的时间和方式履行各自的权利义务，包括但不限于交还商铺、支付违约金等。3.保密条款中，甲乙双方应对合同履行过程中的商业秘密、个人隐私等敏感信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。4.如在履行原合同及本协议过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人（甲方）：指出租商铺的当事人，拥有商铺的所有权或使用权。2.承租人（乙方）：指租赁商铺的当事人，租赁甲方商铺进行经营或使用。3.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向守约方支付的赔偿金。4.商铺：指甲方出租给乙方的经营性房产，用于乙方的经营活动。5.解除合同：指双方提前终止合同关系，不再享有合同约定的权利和义务。6.保密条款：指甲乙双方在合同中约定的对特定信息予以保密的条款。7.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.提前解除合同：如乙方因业务需求变更，需要提前解除合同，应提前____个月书面通知甲方。甲方在收到通知后，应按照原合同约定的方式计算提前解除合同的违约金，并与乙方协商确定最终金额。2.商铺转让：如甲方需将商铺所有权转让给第三方，应提前____个月书面通知乙方。乙方在收到通知后有权选择继续履行原合同或解除合同，并有权要求甲方支付违约金。3.商铺变更：如甲方需对商铺进行重大改造或变更，影响乙方的正常经营，甲方应提前____个月书面通知乙方。乙方在收到通知后有权选择继续履行原合同或解除合同，并有权要求甲方支付违约金。4.不可抗力：如因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方应立即协商解决办法。如不可抗力持续发生，导致合同无法继续履行，甲乙双方均有权解除合同，并免除违约责任。附件列