二零二四年度美食城摊位租赁合同协议范例

二零二四年度美食城摊位租赁合同协议范例本合同目录一览第一条租赁摊位及面积1.1摊位位置1.2摊位面积1.3摊位设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁用途4.1租赁目的4.2租赁禁止事项第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务第六条维修责任6.1出租方负责维修的范围内6.2承租方负责维修的范围内第七条保险责任7.1保险购买及费用承担第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条法律适用10.1合同适用的法律第十一条合同的变更和解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条合同的转让12.1合同转让条件12.2合同转让程序第十三条附件13.1摊位平面图13.2租赁合同补充协议第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条租赁摊位及面积1.1摊位位置：美食城内编号为【编号】的摊位。1.2摊位面积：摊位实际使用面积为【面积】平方米。1.3摊位设施：包括但不限于摊位内的电源、照明、供水等设施，供承租方正常经营使用。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁合同签订之日起【日期】。2.2租赁结束日期：租赁期限为【期限】年，自租赁开始日期之日起计算。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为【金额】元。3.2租金支付周期：承租方应在每个租赁周期结束后的【日期】内支付下一个租赁周期的租金。3.3租金支付方式：租金通过银行转账方式支付至出租方指定的账户，账户信息如下：【账户信息】。第四条租赁用途4.1租赁目的：承租方应将摊位用于【经营项目】。4.2租赁禁止事项：承租方不得在摊位内进行违法经营活动，不得转让、转租或者以其他方式处分摊位。第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务1)提供摊位及配套设施，确保其安全、卫生、正常使用。2)负责摊位的整体规划、管理，维护美食城的正常经营秩序。3)应按照合同约定及时接收租金。5.2承租方的权利和义务1)按照合同约定使用摊位，进行合法经营。2)妥善保管摊位设施，如有损坏，承租方应按市价赔偿。3)遵守美食城的各项管理制度，维护美食城的形象和声誉。第六条维修责任6.1出租方负责维修的范围内出租方应负责维修摊位及配套设施，确保其正常使用。6.2承租方负责维修的范围内承租方应负责维护摊位内部设施，如有损坏，承租方应负责修复或更换。第七条保险责任7.1保险购买及费用承担承租方应自行购买营业保险，并承担相应的保险费用。保险范围应涵盖摊位及经营过程中可能发生的意外损失。第八条违约责任8.1出租方违约责任出租方未按照约定提供摊位或设施，导致承租方不能正常经营的，应按照实际损失赔偿承租方损失。8.2承租方违约责任承租方未按照约定支付租金或违反合同约定的经营范围的，应支付违约金【金额】元。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的签订地为【地点】。第十条法律适用10.1本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的变更和解除11.1合同变更条件任何一方不得单方面变更或解除本合同，如需变更或解除合同，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除条件第十二条合同的转让12.1合同转让条件未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2合同转让程序合同转让应通过书面协议，并由双方签字或盖章确认。第十三条附件13.1摊位平面图为本合同的附件，详细标明摊位的位置和面积。13.2租赁合同补充协议为本合同的附件，对合同的某些条款进行补充和说明。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项双方对本合同未尽事宜，可另行协商，并以书面形式作为本合同的附件，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他个人或实体。第二条第三方介入的情况2.1包括但不限于中介方、保险公司、维修服务提供商等。第三条第三方介入的附加条款3.1甲乙方应与第三方签订单独的协议，明确第三方的职责、权利和义务。3.2甲乙方应确保第三方遵守本合同的约定，如第三方违反本合同，甲乙方应承担相应的责任。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务或产品承担责任，但责任限额应由甲乙方与第三方协商确定。4.2甲乙方应要求第三方提供必要的保函或保证金，以保障甲乙方的利益。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。5.2甲乙方应各自承担与第三方交往产生的费用和责任。第六条第三方介入的程序6.1甲乙方应提前通知对方第三方介入的事宜。6.2甲乙方应提供第三方的相关资料，以便对方进行评估和决策。第七条第三方违约的处理7.1如第三方违约，甲乙方应尝试协商解决。7.2如协商无果，甲乙方可以依据本合同和相关法律法规，向第三方追责。第八条第三方变更8.1如第三方需变更，甲乙方应提前通知对方，并重新签订相关协议。8.2甲乙方应对第三方变更后的资质和信誉进行审查。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入的终止应遵循双方与第三方签订的协议。9.2甲乙方应确保第三方在终止后的【时间】内完成相关的交接工作。第十条第三方介入对合同其他条款的影响10.1本合同其他条款对本合同的效力、解释及争议解决等均不受第三方介入的影响。第十一条附件11.1第三方合同范本为本合同的附件，用于指导甲乙方与第三方签订合同。11.2第三方责任限额协议为本合同的附件，明确第三方的责任限额。第十二条其他约定12.1双方对本合同未尽事宜，可另行协商，并以书面形式作为本合同的附件，具有同等法律效力。本部分是对原合同的补充和修正，旨在明确第三方介入后的相关事宜，确保甲乙方的利益得到保障，维护合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：摊位平面图详细标明摊位的位置和面积，以及摊位内的基础设施布局。附件二：租赁合同补充协议对合同的某些条款进行补充和说明，包括但不限于经营范围、维修责任等。附件三：第三方合同范本用于指导甲乙方与第三方签订合同，明确第三方的职责、权利和义务。附件四：第三方责任限额协议明确第三方的责任限额，保障甲乙方的利益。附件五：保险购买证明承租方购买的营业保险证明，以及保险费用的支付凭证。附件六：维修记录记录摊位设施的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。附件七：租金支付记录记录租金的支付情况，包括支付时间、支付金额、支付方式等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按照约定支付租金、未按照约定使用摊位、未按时维修设施、未购买保险等。责任认定标准：违约方应根据违约行为的严重程度，承担相应的责任。具体责任认定标准如下：1)未按照约定支付租金：每延迟支付一日，应支付延迟支付金额的【比例】作为滞纳金。2)未按照约定使用摊位：违反租赁目的使用摊位，应支付违约金【金额】元。3)未