仓库出租协议书

合同编号：__________仓库出租协议书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、仓库基本信息1.1仓库地址：__________1.2仓库面积：_______平方米1.3仓库设施：双方应在上书房平面图上明确标示出租的仓库范围和界限，作为本合同附件，为本合同不可分割的一部分。二、租赁期限2.1本仓库的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1仓库租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租仓库，并将仓库交还甲方。如乙方逾期迁离，甲方有权按日收取乙方滞留仓库物品的仓储费，具体费用双方协商确定。四、使用及管理4.1乙方须按仓库现状使用仓库，合理保管、爱护仓库及其附属设施，并遵守我国的法律法规及甲方制定的各项规章制度。4.2乙方不得将仓库转租、转借给第三方，不得改变仓库用途，不得在仓库内进行违法活动。4.3乙方应合理使用仓库，确保仓库安全，如因乙方使用不当导致仓库及附属设施损坏的，乙方应按市价赔偿甲方损失。五、保险5.1乙方应自费办理仓库财产保险，并将甲方列为第一受益人。如乙方未办理保险，甲方有权要求乙方支付保险费用，或代为办理保险，费用由乙方承担。六、维修6.1租赁期内，因自然原因或使用寿命导致仓库及其附属设施损坏的，甲方负责维修。6.2因乙方使用不当导致仓库及其附属设施损坏的，乙方负责维修。七、合同的变更与解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保合同内容完整、明确，避免因合同条款不完善导致的纠纷。（2）乙方在使用仓库时，应遵守我国法律法规及甲方制定的规章制度，合理保管、爱护仓库及其附属设施。（3）乙方不得将仓库转租、转借给第三方，不得改变仓库用途，不得在仓库内进行违法活动。（4）乙方应自费办理仓库财产保险，并将甲方列为第一受益人。（5）租赁期内，如双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。2.解决办法：（1）如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。（2）如乙方使用不当导致仓库及其附属设施损坏，乙方负责维修。（3）如因自然原因或使用寿命导致仓库及其附属设施损坏，甲方负责维修。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.出租方：指将财产（如房屋、仓库等）出租给他人使用的当事人。3.承租方：指租赁他人财产并支付租金的当事人。4.租赁期限：指承租方租赁出租方财产的时间长度。5.租金：指承租方为使用出租方财产而支付给出租方的费用。6.滞纳金：指债务人逾期不履行债务时，按照一定比例计算的违约金。7.保险：指保险公司对被保险人的财产损失承担赔偿责任的合同。8.维修：指对损坏的财产进行修理、加固、恢复原状等行为。9.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同当事人之间的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：乙方需要进行货物的装卸作业。补充条款：鉴于乙方需要进行货物的装卸作业，甲方应在仓库内提供必要的装卸设施，如吊车、叉车等。如甲方无法提供，乙方有权自行租赁所需的装卸设备，费用由乙方承担。2.应用场合：乙方需要对仓库进行一定的改造以满足其特定的存储需求。补充条款：乙方如需对仓库进行改造，须事先征得甲方书面同意。改造费用由乙方承担，且乙方应确保改造后的仓库符合相关安全规定。3.应用场合：租赁期限需延长。补充条款：如乙方需延长租赁期限，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。4.应用场合：乙方希望将仓库用于危险品的存储。补充条款：乙方不得将仓库用于存储