二零二四年度健身房建设与运营合同

二零二四年度健身房建设与运营合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3健身房的定义及范围第二条：合同期限2.1合同的开始日期2.2合同的结束日期第三条：健身房建设3.1健身房的设计要求3.2健身房的建设标准3.3健身房的设备配置第四条：健身房运营4.1健身房的日常运营管理4.2健身房的服务内容4.3健身房的会员管理第五条：费用及支付5.1健身房建设的费用5.2健身房运营的费用5.3费用的支付方式和时间第六条：合同的变更和终止6.1合同变更的条件6.2合同终止的条件第七条：违约责任7.1甲方违约的责任7.2乙方违约的责任第八条：争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点第九条：合同的生效、修改和解除9.1合同的生效条件9.2合同的修改条件9.3合同的解除条件第十条：保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护期限第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的处理方式第十二条：合同的转让12.1合同转让的条件12.2合同转让的通知方式第十三条：法律适用和争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款的效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××健身房有限公司1.1甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××建设有限公司1.2乙方地址：××省××市××区××路××号1.3健身房的定义：指由甲方所有，乙方负责建设和运营的，位于××省××市××区××路××号的健身中心，包括但不限于健身房场地、设备、设施等。第二条：合同期限2.1合同的开始日期：2024年1月1日2.2合同的结束日期：2025年12月31日第三条：健身房建设3.1健身房的设计要求：按照甲方提供的健身房设计方案进行建设，方案详见附件一。3.2健身房的建设标准：符合国家相关法律法规及行业标准，确保健身房的安全、环保、舒适等要求。3.3健身房的设备配置：按照甲方提供的设备配置清单进行配置，清单详见附件二。第四条：健身房运营4.1健身房的日常运营管理：由乙方负责健身房的日常运营管理，包括但不限于会员服务、场地维护、设备保养等。4.2健身房的服务内容：包括但不限于健身课程、私教服务、健身器材使用等，具体服务内容详见附件三。4.3健身房的会员管理：由乙方负责会员的管理工作，包括但不限于会员卡销售、会员档案管理、会员权益保障等。第五条：费用及支付5.1健身房建设的费用：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万元整），具体金额按照附件四的报价单执行。5.2健身房运营的费用：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万元整），具体金额按照附件五的报价单执行。5.3费用的支付方式和时间：甲方应在合同签订后的七个工作日内，向乙方支付健身房建设费用；甲方应在健身房开始运营后的七个工作日内，向乙方支付健身房运营费用。第六条：合同的变更和终止6.1合同变更的条件：合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同终止的条件：合同终止的情形包括但不限于合同到期、甲乙双方协商一致解除合同、不可抗力导致合同无法履行等。合同终止后，乙方应按照甲方的要求完成相关善后工作。第八条：违约责任8.1甲方违约的责任：如甲方未按约定时间支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的10%。8.2乙方违约的责任：如乙方未按约定标准完成建设或运营工作，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的10%。第九条：争议解决9.1争议解决的方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.2争议解决的地点：合同签订地。第十条：合同的生效、修改和解除10.1合同的生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2合同的修改条件：合同的修改需经甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。10.3合同的解除条件：合同解除的情形包括但不限于合同到期、甲乙双方协商一致解除合同、不可抗力导致合同无法履行等。合同解除后，乙方应按照甲方的要求完成相关善后工作。第十一条：保密条款11.1保密信息的定义：保密信息是指在合同履行过程中，甲乙双方相互泄露的、不为公众所知悉、能给一方带来经济利益、具有实用性并经双方书面确认的信息。11.2保密信息的保护期限：自合同终止之日起计算，为期两年。第十二条：不可抗力12.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力的处理方式：遭遇不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方根据事件的影响，协商决定是否延迟履行合同或解除合同。第十三条：合同的转让13.1合同转让的条件：未经对方同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。13.2合同转让的通知方式：如需转让合同，应书面通知对方，并在通知中明确转让的内容和条件。第十四条：法律适用和争议解决14.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外，根据本合同条款约定，参与合同履行过程的各方。第三方包括但不限于中介方、供应商、承包商、咨询机构等。第二条：第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件：根据本合同的履行需要，甲乙双方协商一致，可以邀请第三方参与合同的履行过程。2.2第三方介入的方式：第三方介入合同履行，应通过甲乙双方的共同协商，明确第三方的职责、权利和义务，并签订书面补充协议。第三条：第三方的责任界定3.1第三方应按照甲乙双方的要求，完成约定的工作内容。第三方的工作质量和进度应符合本合同的相关规定。3.2第三方在履行合同过程中造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方应独立承担其工作人员在履行合同过程中造成的人身伤亡、财产损失等法律责任。第四条：第三方的权利和义务4.1第三方有权按照合同约定获得相应的报酬。4.2第三方应遵守国家相关法律法规，不得损害国家、社会公共利益，不得侵犯甲方和乙方的合法权益。4.3第三方应按照甲乙双方的要求，保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密和技术秘密。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律主体，相互之间不存在任何隶属关系。5.2第三方在履行合同过程中，应接受甲乙双方的监督和管理，确保合同的顺利履行。5.3甲方和乙方不承担第三方任何法律义务，包括但不限于第三方的债务、侵权行为等。第六条：第三方责任限额6.1甲乙双方与第三方签订的补充协议中，可以约定第三方的责任限额。责任限额可以根据第三方的资质、合同金额、风险程度等因素确定。6.2第三方同意按照甲乙双方的要求，购买相应的责任保险，以提高合同履行的安全性。6.3如果第三方未能履行合同约定，导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过事先约定的责任限额。第七条：第三方介入后的争议解决7.1如第三方与甲方或乙方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。7.2争议解决的地点：合同签订地。第八条：合同的变更和解除8.1合同的修改条件：合同的修改需经甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。8.2合同的解除条件：合同解除的条件和程序按照本合同第十条的规定执行。第九条：第三方介入对其他各方的影响9.1第三方介入不影响甲乙双方之间的权利和义务。甲乙双方应继续按照本合同的约定履行各自的义务。9.2第三方介入不影响甲方和乙方对第三方的监督和管理权。甲方和乙方有权对第三方的工作质量、进度等进行检查和验收。第十条：附加条款的效力10.1本附加条款与本合同具有同等法律效力。本附加条款的修改和解除，应按照本合同的修改和解除程序进行。10.2本附加条款的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：健身房设计方案详细描述健身房的平面布局、空间设计、功能区域划分等内容。附件二：设备配置清单列出健身房所需的设备名称、型号、数量、单价和总价等信息。附件三：服务内容详细说明详细描述健身房提供的服务内容，包括课程设置、私教服务、会员权益等。附件四：健身房建设费用报价单详细列出健身房建设所需的各项费用，包括材料费、人工费、运输费等。附件五：健身房运营费用报价单详细列出健身房运营所需的各项费用，包括人员工资、水电费、器材维护费等。附件六：第三方资质证明文件提供第三方的相关资质证明，包括但不限于营业执照、税务登记证、组织机构代码证等。附件七：第三方责任保险单第三方购买的责任保险单，证明第三方已具备相应的责任保险。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付建设费用或运营费用。2.乙方未按约定标准完成健身房建设或运营管理。3.第三方未按约定完成相关工作，导致甲方或乙方损失。4.甲方或乙方泄露合同保密信息给第三方。5.第三方泄露甲方或乙方的商业秘密和技术秘密。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为应付款项的10%。2.损害赔偿：违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的直接经