南京2024年度办公室装修工程质量跟踪合同

南京2024年度办公室装修工程质量跟踪合同本合同目录一览1.工程概述与定义1.1工程名称1.2工程地点1.3工程规模1.4工程预算1.5工程时间表2.质量标准与要求2.1装修材料2.2施工工艺2.3工程质量检验2.4质量保证期3.跟踪与管理3.1质量跟踪计划3.2质量检查流程3.3问题整改与复验3.4沟通协调机制4.合同双方责任与义务4.1承包商责任4.2业主责任4.3第三方责任5.合同价格与支付5.1合同总价5.2付款方式5.3进度付款5.4变更费用6.违约责任6.1承包商违约6.2业主违约6.3第三方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄密责任10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.其他条款11.1保险11.2税务11.3环保11.4不可抗力12.附件12.1工程图纸12.2施工方案12.3材料品牌及规格12.4检验标准和方法13.合同签署日期14.合同双方盖章及签字第一部分：合同如下：第一条工程概述与定义1.1工程名称：南京2024年度办公室装修工程1.2工程地点：南京市区路号1.3工程规模：办公室面积平方米，包括开放式办公区、会议室、财务室、茶水间等1.4工程预算：总预算万元，其中包括材料费、施工费、监理费等1.5工程时间表：工程预计start_date至end_date完成第二条质量标准与要求2.1装修材料2.1.1材料应符合国家相关标准和规定，具备合格证书和检测报告2.1.2主要材料品牌及规格需在合同中明确2.1.3材料进场验收合格后方可使用2.2施工工艺2.2.1施工应严格按照施工方案和图纸进行2.2.2施工过程中如需变更，需双方协商一致并书面确认2.2.3施工过程中应确保安全，预防安全事故的发生2.3工程质量检验2.3.1工程完成后，承包商应提交完整的工程资料和检验报告2.3.2业主或其委托的监理机构对工程进行验收，出具验收报告2.3.3验收不合格的工程，承包商应按照验收意见进行整改，直至合格2.4质量保证期2.4.1工程验收合格后，进入质量保证期2.4.2质量保证期内，因施工质量问题导致的损失，由承包商承担责任第三条跟踪与管理3.1质量跟踪计划3.1.1承包商应制定详细的质量跟踪计划，包括跟踪时间、内容、方式等3.1.2业主或其委托的监理机构对质量跟踪计划的执行情况进行监督3.2质量检查流程3.2.1工程进度达到一定阶段时，进行质量检查3.2.2质量检查不合格的部位，承包商应及时整改3.2.3整改完成后，进行复验，直至合格3.3问题整改与复验3.3.1对检查中发现的问题，承包商应制定整改措施，并及时整改3.3.2整改完成后，由业主或其委托的监理机构进行复验3.3.3复验合格后，继续进行下一阶段施工3.4沟通协调机制3.4.1双方应建立有效的沟通协调机制，确保工程顺利进行3.4.2任何一方对工程有疑问或建议，应及时沟通，达成一致3.4.3遇到重大问题，双方应共同协商解决第四条合同双方责任与义务4.1承包商责任4.1.1严格按照合同约定进行施工，确保工程质量4.1.2遵守国家法律法规，确保施工安全4.1.3接受业主或其委托的监理机构的监督和检查4.2业主责任4.2.1按照合同约定支付工程款4.2.2提供施工场地，保障施工顺利进行4.2.3接受承包商的工程进度报告和质量报告4.3第三方责任4.3.1第三方提供的材料、设备等，应符合合同约定和质量要求4.3.2第三方施工过程中造成损失的，由第三方承担责任第五条合同价格与支付5.1合同总价5.1.1合同总价根据工程量清单和单价进行分析确定5.1.2合同总价经双方确认后，不得随意变更5.2付款方式5.2.1工程进度达到一定阶段，且质量合格后，支付相应进度款5.2.2工程验收合格后，支付尾款5.3进度付款5.3.1进度付款根据工程实际完成情况和合同约定进行5.3.2进度付款申请应附有相关工程进度和质量合格的证明文件5.4变更费用5.4.1合同履行过程中，如发生变更，变更费用按合同约定进行计算5.4.2变更费用经双方确认后，计入合同总价第六条违约责任6.1承包商违约第八条违约责任6.1承包商违约6.1.1承包商未按合同约定施工，导致工程质量不合格的，应承担整改费用和延误工期的责任6.1.2承包商未按合同约定时间完成工程的，应支付逾期竣工违约金6.1.3承包商提供的材料、设备等不符合合同约定的，应承担更换、修复或赔偿责任6.2业主违约6.2.1业主未按合同约定支付工程款的，应支付逾期付款违约金6.2.2业主未提供施工场地或干扰施工，导致工程无法正常进行的，应承担相应责任6.2.3业主未接受承包商的工程进度报告和质量报告的，应承担相应责任6.3第三方违约6.3.1第三方提供的材料、设备等不符合合同约定的，应承担更换、修复或赔偿责任6.3.2第三方施工过程中造成损失的，由第三方承担责任第九条争议解决7.1协商解决7.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议7.1.2协商不成的，可以在合同中约定的时间内继续协商7.2调解解决7.2.1如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解7.2.2调解不成的，双方应按照合同中的仲裁条款进行仲裁或诉讼7.3仲裁解决7.3.1双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁7.3.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力7.4法律途径7.4.1双方未在合同中约定仲裁的，或仲裁裁决不服的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼7.4.2诉讼过程中，双方应继续履行合同，且诉讼费用由败诉方承担第十条法律适用与争议解决10.1法律适用10.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律10.1.2本合同未约定的事项，应参照相关法律法规执行10.2争议解决10.2.1双方在合同中已选择仲裁的，按照仲裁条款执行10.2.2双方在合同中未选择仲裁的，或仲裁裁决不服的，按照诉讼条款执行第十一条其他条款11.1保险11.1.1承包商应购买建筑工程一切险，并将其保险单副本交给业主备案11.1.2承包商在施工过程中造成业主财产损失的，由承包商承担赔偿责任11.2税务11.2.1双方应遵守国家税收法律法规，依法纳税11.2.2承包商应承担施工过程中发生的所有税费11.3环保11.3.1承包商应遵守国家环保法律法规，确保施工过程中环境污染11.3.2承包商应承担因施工造成的环境污染治理费用11.4不可抗力11.4.1不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方，并采取措施减少损失11.4.2不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决合同履行的方法第十二条附件12.1工程图纸12.1.1工程图纸作为合同附件，是合同不可分割的一部分12.1.2工程图纸的变更应经双方确认，并以书面形式记载12.2施工方案12.2.1施工方案应详细说明施工方法、工艺及进度安排12.2.2施工方案的变更应经双方确认，并以书面形式记载12.3材料品牌及规格12.3.1材料品牌及规格应符合合同约定，并在合同附件中明确12.3.2材料的变更应经双方确认，并以书面形式记载12.4检验标准和方法12.4.1检验标准和方法应符合国家相关法律法规和行业标准12.4.2检验结果应作为工程验收的依据之一第十三条合同签署日期本合同自双方签字第二部分：第三方介入后的修正第三方介入是指在合同履行过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、监理方、材料供应商、施工队伍等。第三方介入后的修正条款旨在明确第三方的责任、权益及与其他各方的划分。修正条款：14.第三方责任与义务14.1第三方提供的材料、设备等应符合合同约定和质量要求。若第三方提供的材料、设备等不符合合同约定，导致工程质量不合格，第三方应承担相应的更换、修复或赔偿责任。14.2第三方施工过程中造成损失的，由第三方承担责任。若第三方行为导致工程进度延误或质量问题，第三方应承担相应的违约责任。14.3第三方应接受甲乙双方的监督和检查，确保施工质量符合合同要求。第三方不得以任何理由拒绝甲乙双方的监督和检查。14.4第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，确保施工安全，预防安全事故的发生。若因第三方违法行为导致安全事故的发生，第三方应承担相应的法律责任。15.第三方责任限额15.1甲乙双方与第三方签订合同时，应明确第三方的责任限额。责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、责任期限等。15.2甲乙双方应根据合同履行过程中第三方的表现，及时调整第三方责任限额。如发现第三方存在违约行为，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。15.3第三方在合同履行过程中，若发生不可抗力事件，导致合同无法履行，甲乙双方与第三方应协商解决合同履行的方法。不可抗力事件导致的损失，按照甲乙双方与第三方签订合同时的约定承担责任。16.甲乙双方与第三方的沟通协调16.1甲乙双方应与第三方建立有效的沟通协调机制，确保工程顺利进行。双方应及时沟通，达成一致，遇到重大问题，双方应共同协商解决。16.2甲乙双方应监督第三方按照合同约定履行义务，确保工程质量符合标准和要求。第三方在施工过程中遇到问题，应及时与甲乙双方沟通，寻求解决方案。16.3甲乙双方应确保第三方了解合同中的各项条款，明确第三方的责任与义务。双方应定期对第三方进行培训，提高第三方的施工水平和服务质量。17.第三方违约处理17.1第三方未按合同约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。17.2第三方违约导致工程质量不合格的，甲乙双方有权要求第三方进行整改，直至符合合同要求。整改费用由第三方承担。17.3第三方违约导致工程进度延误的，甲乙双方有权要求第三方支付逾期竣工违约金。18.附件18.1第三方提供的材料品牌及规格、检验标准和方法等，应作为合同附件，明确第三方提供的产品或服务要求。18.2第三方与甲乙双方签订的合同、协议等文件，应作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程图纸包括但不限于平面布局图、立面图、剖面图、细部图等，以明确施工内容和要求。图纸需经甲乙双方确认，并具备相应的比例和详细说明。图纸变更时，需双方书面确认，并记录在案。2.施工方案详细说明施工方法、工艺流程、施工步骤等。包含施工进度计划，明确各阶段的开始和结束时间。方案需经甲乙双方审核批准后方可执行。3.材料品牌及规格明确材料供应商及所供材料的品牌、型号、规格等。材料需符合国家相关标准和合同约定。材料进场的批次、检验报告等应作为附件提交。4.检验标准和方法包含材料、半成品、成品的检验标准和方法。检验工具、设备及检验人员的资质要求。检验记录应真实、完整，作为工程验收的依据。5.工程量清单详细列明工程项目的名称、数量、单位、单价等。工程量清单应作为合同附件，与合同具有同等法律效力。工程量清单的变更需双方协商一致，并书面确认。6.付款凭证包括进度付款的银行转账凭证、现金支付凭证等。付款凭证应明确付款金额、付款时间、付款对象等信息。付款凭证作为财务对账和支付的依据。7.变更协议明确变更的内容、范围、工程量、费用等。变更协议需双方签字盖章，并作为合同附件。变更协议的签订应遵循合同约定的变更程序。8.验收报告包括工程验收合格证书、验收记录、验收意见等。验收报告应由甲乙双方共同签署，并作为工程完成的证据。验收报告应详细记录验收过程和结果。9.事故调查报告发生安全事故时，应提交的事故调查报告。报告应包括事故发生时间、地点、原因、损失、责任等。事故调查报告应由甲乙双方共同审核，并作为处理事故的依据。说明二：违