常见办公楼租赁合同模板

合同编号：__________地址：_______联系人：_______联系电话：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______第一条租赁物及租金1.2乙方租赁甲方办公楼的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。租金支付方式为每三个月支付一次，乙方应在每三个月的第一天支付当期租金。1.3租金自乙方实际入驻之日起计算，租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第二条租赁用途乙方租赁甲方办公楼仅用于合法经营活动，不得用于任何非法用途。第三条维修及保养3.1甲方负责租赁物的整体结构安全和设施设备的正常运行。租赁期间，因甲方原因导致租赁物设施设备损坏的，甲方应及时修复。3.2乙方应合理使用租赁物及附属设施，并按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作。因乙方使用不当导致设施设备损坏的，乙方应承担修复费用。3.3租赁期间，乙方应负责租赁物内部装修和日常维护保养，确保租赁物内部环境整洁、安全。第四条保险4.1乙方应按期办理租赁物保险，并将甲方列为第一受益人。保险费用由乙方承担。4.2乙方应在租赁期内保持保险有效，如保险失效，甲方有权代为办理，相关费用由乙方承担。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同时，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，乙方有权要求甲方改正或解除合同，并要求甲方赔偿损失。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________甲方代表（姓名）：__________乙方代表（姓名）：__________签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前应充分了解对方的信用状况、经营状况等，确保双方合法权益。（2）甲方应保证租赁物的权属清晰，无产权纠纷。如因产权纠纷导致乙方受损，甲方应承担赔偿责任。（3）乙方应按照约定合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物用途，不得破坏租赁物结构。（4）双方应按照约定及时支付租金和保险费用，确保合同顺利履行。（5）乙方在租赁期内应遵守相关法律法规，不得从事非法活动。2.解决办法：（1）如甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，乙方有权要求甲方改正或解除合同，并要求甲方赔偿损失。（2）如乙方未按约定支付租金，甲方有权催告乙方支付，如乙方在催告期满后仍未支付，甲方有权解除合同。（3）如双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指依法拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指依法租赁他人财产并支付租金的一方。3.租赁物：指甲方出租给乙方的财产，包括房屋、设备、设施等。4.租金：指乙方为使用租赁物支付给甲方的费用。5.租赁期限：指双方约定租赁租赁物的期限。6.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的赔偿金。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。特殊应用场合及补充条款：1.乙方是一家初创科技公司，需要进行高频次的加班和夜间工作。补充条款：鉴于乙方的特殊工作性质，甲方同意在租赁期内，乙方可以进行高频次的加班和夜间工作。但乙方应确保不影响周边其他租户的正常工作和生活，并严格按照我国相关法律法规保障员工权益。2.甲方承诺在租赁期内进行办公楼的装修升级，可能影响到乙方的正常办公。补充条款：甲方在进行办公楼装修升级过程中，应尽量减少对乙方正常办公的影响。如因装修升级导致乙方无法正常办公，甲方应提前通知乙方，并协助乙方寻找临时办公地点，同时给予乙方一定的租金减免。3.乙方需在租赁物内安装特定的高科技设备，可能对办公楼的结构和设施造成影响。补充条款：乙方在安装特定高科技设备前，应事先通知甲方，并征得甲方同意。如乙方安装设备对办公楼的结构和设施造成影响，乙方应承担相应的维修和赔偿责任。4.乙方希望在其办公室内饲养宠物。补充条款：乙方可在其办公室内饲养宠物，但需确保宠物不会影响其他租户的工作和生活，遵守我国相关宠物饲养法律法规