房地产共营合作协议样本

合同编号：__________房地产共营合作协议一、合作原则1.1本协议的订立，旨在遵循平等、自愿、诚实、信用的原则，共同开发、运营项目，实现互利共赢。1.2甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务，共同维护项目的合法权益。1.3本协议的履行过程中，如遇国家法律法规、政策变化，甲乙双方应立即协商，并根据变化情况调整合作事宜。二、合作内容2.1甲方将项目土地、建筑物及相关设施提供给乙方使用，乙方负责项目的运营管理。2.2乙方按照本协议的约定，投入必要的运营资金，负责项目的日常运营和维护。2.3甲乙双方共同承担项目的经营风险，并按照约定分配项目的收益。三、合作期限3.1本协议的合作期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2如双方同意续约，应在本协议到期前____个月协商达成一致，并签订书面续约协议。四、投资及财务4.1乙方向项目投入的资金包括但不限于：人员成本、物料采购、运营推广等。4.2乙方应按照甲方的要求，按时足额向甲方支付租金、管理费等费用。4.3甲乙双方应共同遵守国家的财务管理规定，确保项目的财务状况合法、合规。4.4甲乙双方应定期对项目的经营状况、财务状况进行审计，确保项目的正常运营。五、权利与义务5.1甲方应保证项目的土地、建筑物及相关设施符合国家法律法规、政策要求，符合乙方运营需要。5.2甲方应协助乙方办理项目所需的各种行政手续，为项目的运营提供必要的支持。5.3乙方应按照本协议的约定，负责项目的运营管理，确保项目的正常运营。5.4乙方应保证项目的经营活动符合国家法律法规、政策要求，不得从事违法经营活动。5.5甲乙双方应共同维护项目的品牌形象，未经对方同意，不得使用对方的商标、专利等知识产权。六、违约责任6.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。6.2甲乙双方应按照法律规定和本协议的约定，承担因违约造成的损失赔偿责任。七、争议解决7.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保双方的主体资格合法，具备相应的权利能力和行为能力。（2）双方应认真阅读本协议，明确各自的权利和义务，确保合作的顺利进行。（3）甲乙双方应按照法律规定和本协议的约定，履行各自的权利和义务，确保项目的合法合规运营。（4）甲乙双方应共同维护项目的品牌形象，未经对方同意，不得使用对方的商标、专利等知识产权。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.权利能力：指法人或其他组织依法享有权利和承担义务的能力。2.行为能力：指法人或其他组织依法实施法律行为的能力。3.违约责任：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的民事责任。4.损失赔偿责任：指因违约行为导致对方遭受损失时，违约方应承担的赔偿责任。5.知识产权：指权利人对其创作的智力成果所享有的专有使用权，包括专利权、著作权、商标权等。6.诉讼：指当事人通过人民法院，依法解决纠纷的一种方式。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方为房地产开发商，乙方为专业物业管理公司。补充条款：甲乙双方应明确物业管理的具体范围和服务标准，包括但不限于安保、清洁、维修等。2.场合：甲方为房地产投资公司，乙方为实际运营团队。补充条款：甲方应负责项目的资金筹措和投资决策，乙方负责项目的实际运营和管理。3.场合：甲方为房地产开发商，乙方为合作经销商。补充条款：甲乙双方应明确产品的销售区域和销售策略，确保市场的稳定和双方的利益。4.场合：甲方为房地产开发商，乙方为设计团队合作完成项目。补充条款：甲乙双方应明确设计的要求和完成的时间节点，确保项目的设计质量和进度。附件列表：1.项目土地使用权证复印件2.建筑物及相关