武汉市房屋买卖合同样本

合同编号：__________武汉市房屋买卖合同甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，房屋建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。1.3甲方保证其对该房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。第二条房屋价格及支付方式2.1双方约定房屋成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（1）自本合同签订之日起_______日内，乙方一次性支付人民币_______元；（2）自房屋交付之日起，乙方按照每月人民币_______元的标准支付购房尾款，直至尾款付清为止。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并签署房屋交付确认书。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条违约责任4.1甲方未按照本合同约定履行义务的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋成交价格的_______%。4.2乙方未按照本合同约定履行义务的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房屋成交价格的_______%。第五条争议解决5.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同签订前，双方应认真阅读本合同全文，确保了解合同条款及各自的权利义务。2.甲方应保证房屋的所有权及产权清晰，无任何法律纠纷。3.乙方应按照合同约定支付房款，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.房屋交付时，双方应共同验收，确认房屋现状。如有问题，应在验收期内提出，否则视为甲方已按照约定交付房屋。5.过户手续办理过程中，甲方应协助乙方，过户费用由乙方承担。6.如发生合同纠纷，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。3.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的金钱赔偿。4.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方名下转移到另一方名下的手续。5.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限。在本合同中，有管辖权的法院为房屋所在地的人民法院。特殊应用场合及补充条款：1.按揭购房：甲方需提供房产证和身份证复印件，以便乙方申请房屋按揭贷款。乙方需向银行申请房屋按揭贷款，并将贷款合同副本交给甲方。2.急售房屋：甲方因特殊原因急需出售房屋，双方可协商缩短合同履行期限。3.房屋出租：合同签订前，甲方应将房屋内的租客通知乙方，并确保租客在合同签订后搬离。乙方购买房屋后，如有继续出租需求，应与甲方协商一致。4.遗产继承：甲方为房屋继承人，出售房屋需提供合法继承证明及继承人同意出售的书面文件。5.共有房产：如房屋为共有财产，甲方需提供其他共有人同意出售的书面文件。6.房屋翻新：若房屋在合同签订后开始翻新，甲方应保证工程质量和进度，并在约定交付日期前完成。附件列表：1.房屋所有