常德个人购房合同样本

合同编号：__________个人购房合同甲方（出卖人）：__________身份证号：__________乙方（买受人）：__________身份证号：__________第一条房屋基本状况1.1甲方房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号：_______。1.2甲方房屋的规划用途为_______，房屋建筑总面积为_______平方米，房屋使用面积为_______平方米。1.3甲方房屋的附属设施：_______。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，乙方购买甲方房屋，成交总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不购买该房屋的，无权要求返还定金；甲方不将房屋出卖给乙方的，应双倍返还定金。（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付人民币_______元。（3）余款人民币_______元，乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付。2.3乙方逾期支付房价的，应当按照逾期天数，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率（日利率为同期人民银行公布的贷款基准利率的_______倍）。第三条房屋交付及办理过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证、装修验收合格证等有关房屋的权属证明的原件及复印件交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3甲方保证在本合同签订之日起至过户手续办理完毕期间，房屋权属清晰，无任何债务纠纷。如因甲方原因导致房屋过户失败的，甲方应双倍返还乙方定金。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证房屋主体结构完好，不存在重大质量问题。如甲方房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方修复，修复费用由甲方承担。4.2甲方承诺自房屋交付之日起，提供_______个月的质保期。质保期内，如房屋出现质量问题，甲方负责修复并承担相应费用。第五条物业及公共设施5.1甲方应将物业管理费、公共维修基金等有关费用支付至过户手续办理完毕。5.2甲方应将水、电、煤气等户号及密码告知乙方，并协助乙方办理过户手续。5.3甲方应将房屋所涉及的公共设施（如电梯、楼梯、公共阳台等）的使用方法及注意事项告知乙方。第六条违约责任6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲乙双方因履行本合同发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保房屋权属清晰，无任何债务纠纷，否则可能导致房屋过户失败，需双倍返还定金。2.甲方应保证房屋主体结构完好，无重大质量问题。如有质量问题，乙方有权要求修复，修复费用由甲方承担。3.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担过户费用。4.甲方应将物业管理费、公共维修基金等费用支付至过户手续办理完毕。5.甲方应将水、电、煤气等户号及密码告知乙方，并协助乙方办理过户手续。6.甲方应将房屋所涉及的公共设施的使用方法及注意事项告知乙方。解决办法：1.合同纠纷通过友好协商解决，协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。2.若乙方逾期支付房价，需按照逾期天数支付违约金，计算方式为：逾期付款金额×日利率（日利率为同期人民银行公布的贷款基准利率的_______倍）。3.若甲方未按约定时间交付房屋或存在质量问题，乙方有权要求修复，修复费用由甲方承担。4.若甲方未协助乙方办理过户手续或过户失败，甲方应双倍返还乙方定金。5.若甲方未支付物业管理费、公共维修基金等费用，乙方有权要求甲方支付。关键词语的法律名词解释：1.定金：双方为履行合同而预先支付的一定金额，以保证合同的履行。2.违约金：违约方应支付给对方的一定金额，作为对违约行为的经济赔偿。3.质保期：产品或工程在交付使用后一定期限内，生产商或施工方对产品质量或工程质量承担保修责任的期限。4.过户手续：将房屋所有权、土地使用权等权属证明从甲方名下转移到乙方名下的手续。5.物业管理费：物业服务企业为管理物业所收取的费用。6.公共维修基金：用于维修、养护小区公共设施的基金。特殊应用场合及补充条款：1.婚前购房：若房屋在结婚前已由甲方购买，但登记在甲方一人名下，合同中应明确乙方是否享有房屋的共有权。补充条款：甲乙双方同意，本合同签订之日起，乙方即享有甲方房屋的共有权，包括但不限于房屋的居住、使用、收益和处分权。2.离婚房产分割：若甲乙双方在离婚时对房屋所有权有争议，合同中应明确房屋的权属及分割方式。补充条款：甲乙双方同意，在本合同签订之日起，若双方发生离婚，房屋将按照双方离婚协议的约定进行分割。若离婚协议未明确分割方式，双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。3.遗产继承：若甲方在合同签订后去世，合同中应明确乙方对房屋的继承权。补充条款：甲乙双方同意，在本合同签订之日起，若甲方不幸去世，乙方有权按照我国《继承法》的规定，继承甲方房屋的所有权。4.房屋租赁：若甲方在出售房屋前已将其出租给第三方，合同中应明确租赁合同的履行及房屋交付时间。补充条款：甲乙双方同意，在本合同签订之日起，甲方应继续履行与第三方签订的租赁合同。甲方应在过户手续办理完毕后，将房屋交付给乙方。附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.