房地产购置居间合同2024年

合同编号：__________房地产购置居间合同甲方（委托人）：__________乙方（居间人）：__________丙方（购房人）：__________鉴于甲方拟出售/购买房地产，丙方拟购买/出售房地产，为保护甲、乙、丙各方合法权益，经甲、乙、丙各方友好协商，特订立本居间合同，以便共同遵守。第一条房地产基本情况1.1甲方拟出售/购买的房地产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号/不动产权证号为_______。1.2该房地产的建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，建筑用途为_______。1.3该房地产的转让价格为_______元（大写：_______元整），付款方式及期限为_______。第二条居间人的义务2.1乙方作为居间人，应当诚实守信，为甲方和丙方提供专业的房地产交易居间服务，并依法收取佣金。2.2乙方应尽最大努力促使甲、丙双方达成交易，协助甲、丙双方办理房地产交易所需的各项手续。2.3乙方应妥善保管甲、丙双方提供的与交易有关的文件、资料，并确保其安全性、保密性。第三条居间费用及支付方式3.1乙方的居间费用为_______元（大写：_______元整）。3.2甲方应于_______年_______月_______日前向乙方支付居间费用。3.3乙方收取居间费用后，应向甲方和丙方提供正规发票。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成其他方损失的，应承担违约责任，向其他方赔偿因此造成的一切损失。4.2若乙方未按本合同约定履行居间义务，导致甲、丙双方交易未能完成的，乙方应退还已收取的居间费用。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲、乙、丙各方各执一份。6.2本合同自甲、乙、丙各方签字（或盖章）之日起生效，至房地产交易完成之日终止。甲方（委托人）：__________乙方（居间人）：__________丙方（购房人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对所出售/购买的房地产拥有完全的产权，且该房地产不存在任何法律纠纷、抵押、查封等权利限制。2.乙方在履行居间义务时，应严格遵守相关法律法规，不得利用居间地位谋取不正当利益。3.丙方应对其所购买的房地产进行充分的了解和核实，以确保其符合自己的需求和预期。4.各方应妥善保管好本合同及相关文件资料，避免泄露给无关第三方。5.各方在签订本合同时，应真实、完整、准确地填写相关内容，不得有欺诈、隐瞒等行为。解决办法：1.如甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成其他方损失的，甲方应承担违约责任，向其他方赔偿因此造成的一切损失。2.如乙方未按本合同约定履行居间义务，导致甲、丙双方交易未能完成的，乙方应退还已收取的居间费用。3.如任何一方未按照约定履行合同义务，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求违约方支付因此造成的一切损失。4.如各方在履行本合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房地产：指房屋及其附属设施和土地。2.产权：指房屋和土地的所有权、使用权和其他权利。3.居间人：指在房地产交易中，为买卖双方提供介绍、协调服务的自然人或者法人。4.居间费用：指居间人为促成房地产交易而收取的费用。5.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的民事责任。6.损失赔偿：指因违约行为导致对方遭受的财产损失，违约方应予以赔偿的金额或者物品。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为外籍人士或港澳台同胞：补充条款：鉴于甲方为外籍人士或港澳台同胞，涉及房地产交易的相关手续可能较为复杂，乙方应提供更为专业的服务，协助甲方完成相关手续，包括但不限于签证、外汇转移等。2.房地产为共有财产：补充条款：如房地产为共有财产，甲方应提供共有人的同意出售证明书，且共有人在本合同的履行过程中应予以积极配合。3.房地产交易涉及贷款：补充条款：如甲乙双方在交易过程中需申请贷款，乙方应协助甲乙双方与金融机构进行沟通，并提供相关的贷款咨询服务。4.房地产为违章建筑：补充条款：如房地产为违章建筑，乙方应协助甲乙双方了解相关政策，并寻求合法的解决方案，以保证交易的顺利进行。5.房地产交易过程中出现价格上涨或下跌：补充条款：如房地产交易过程中出现价格上涨或下跌，甲乙双方应根据市场行情重新协商转让价格，并签订补充协议。附件列表：1.房地产权属证明文件原件及复印件2.甲乙双方有效身份证明文件原件及复印件3.