房屋买卖合同纠纷起诉书范例

合同编号：__________房屋买卖合同纠纷起诉书原告（甲方）：_______被告（乙方）：_______一、背景1.2乙方愿意购买甲方所持有的标的房屋。1.4原合同中约定，乙方应在_______年_______月_______日前支付全部购房款，甲方应在_______年_______月_______日前将标的房屋过户至乙方名下。1.5然而，截至起诉之日，乙方尚未支付完毕购房款，甲方亦未将标的房屋过户至乙方名下。二、纠纷事实与理由2.1乙方违反原合同约定，至今未支付完毕购房款，构成违约。2.2甲方未按照原合同约定将标的房屋过户至乙方名下，构成违约。2.3甲乙双方因上述违约行为产生纠纷，经多次协商未能解决。2.4甲方认为，乙方未能按照合同约定履行付款义务，严重侵害了甲方的合法权益。2.5甲方为维护自身合法权益，现向贵院提起诉讼，请求判令乙方履行合同义务，支付剩余购房款，并承担违约责任。三、诉讼请求3.1判令乙方支付标的房屋的剩余购房款：_______元。3.2判令乙方承担违约责任，支付违约金：_______元。3.3判令乙方承担本案的全部诉讼费用。四、事实和证据4.1甲乙双方签订的《房屋买卖合同》（原合同）。4.2甲方持有的标的房屋的房产证。4.3乙方支付的部分购房款凭证。4.4甲方与乙方就购房款支付及过户事宜的通信记录。五、法律依据5.1《中华人民共和国合同法》5.2《中华人民共和国物权法》5.3《中华人民共和国民事诉讼法》六、陈述和答辩6.1甲方陈述：甲方已履行原合同约定的义务，乙方未能按照合同约定支付购房款，构成违约。甲方要求乙方履行合同义务，支付剩余购房款，并承担违约责任。6.2乙方陈述：_______（如有）。6.3乙方答辩：_______（如有）。七、证人证言无。八、送达地址及联系方式甲方：_______乙方：_______九、其他9.1本起诉书一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本起诉书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（甲方签字/盖章）：乙方（乙方签字/盖章）：起诉日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保填写正确的合同编号，以方便合同的查询和管理。2.甲方信息：填写甲方的全称和联系方式，确保信息的准确性和完整性。3.乙方信息：填写乙方的全称和联系方式，确保信息的准确性和完整性。4.标的房屋信息：详细描述标的房屋的位置、面积、房产证号等信息，确保信息的准确性和完整性。5.合同履行期限：明确约定合同的履行期限，包括购房款的支付期限和房屋过户的期限。6.违约责任：明确约定违约责任，包括违约金的比例和计算方式。7.法律适用：明确约定适用的法律法规，以便在发生纠纷时有所依据。8.送达地址：明确约定双方的送达地址，以确保法律文件的顺利送达。解决办法：1.双方协商：在发生纠纷时，尝试通过协商解决，双方可以就争议问题进行沟通和协商，寻求共识。2.调解：如果协商不成，可以尝试通过调解解决纠纷，可以委托相关机构进行调解，调解结果需要双方签署确认。3.仲裁：如果调解不成，可以选择仲裁解决纠纷，可以将争议提交给仲裁机构进行审理，仲裁裁决具有法律效力。4.诉讼：如果仲裁不成，可以将纠纷提交给法院进行诉讼，法院将根据法律规定和证据判决争议的结果。法律名词解释：1.合同编号：用于标识和区分不同的合同，方便合同的查询和管理。2.甲方：指承担出售房屋义务的一方，也称为卖方。3.乙方：指承担购买房屋义务的一方，也称为买方。4.标的房屋：指合同中约定的购买和出售的房屋。5.房产证号：指标的房屋的房产证上的编号。6.违约责任：指当一方未履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。7.违约金：指当一方违约时，应支付给对方的一种经济赔偿。8.过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律手续。9.诉讼：指当事人通过法院解决纠纷的一种方式。10.送达地址：指法院或其他法律机构将法律文件送达给他人的地址。特殊应用场合及补充条款：1.场景：卖方（甲方）为外籍人士，买方（乙方）为中国公民。补充条款：鉴于甲方为外籍人士，乙方应协助甲方办理与房屋买卖相关的涉外手续，包括但不限于外汇支付、签证办理等。甲方应提供必要的证件和材料，乙方应提供必要的协助和支持。2.场景：房屋买卖涉及贷款。补充条款：乙方同意在购买房屋时，如需要贷款，应向甲方提供贷款申请的相关资料，并同意贷款银行的选择。甲方应协助乙方办理贷款手续，并提供必要的支持。3.场景：房屋买卖合同签订后，房价出现上涨。补充条款：如合同签订后，房价出现上涨，甲方同意按照原合同约定的价格出售房屋，不追究乙方因房价上涨而产生的损失。4.场景：房屋买卖合同签订后，乙方因特殊情况需要提前入住。补充条款：乙方同意在合同约定的过户手续完成前，因特殊情况需要提前入住的，应与甲方协商一致，并支付相应的押金。甲方同意在过户手续完成后的合理时间内，将押金退还给乙方。附件列表：1.甲方持有的标的房屋的房产证复印件。2.乙方支付的部分购房款凭证复印件。3.甲乙双方签订的《