土地连片开发出让合同

合同编号：__________甲方（出让方）：_______乙方（受让方）：_______根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其土地使用权连片开发出让给乙方使用，乙方接受该土地使用权并支付出让金等事项，达成如下协议：第一条土地使用权出让1.2乙方同意按照本合同的约定受让该土地使用权，并支付相应的出让金。第二条土地使用权出让金2.1乙方向甲方支付的土地使用权出让金为_______元整（大写：人民币_______元整）。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付土地使用权出让金。第三条土地使用权的交付3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将土地使用权交付给乙方。3.2乙方应按照本合同约定的用途和规划使用土地，并遵守相关法律法规。第四条土地使用权的期限4.1本次出让的土地使用权期限为_______年，自土地使用权交付之日起计算。4.2土地使用权期限届满后，乙方如需继续使用土地，应提前_______个月向甲方提出续期申请，并按照当时的土地使用权出让政策规定办理相关手续。第五条土地使用权的转让5.1乙方在土地使用权期限内，未经甲方同意，不得将土地使用权转让给第三方。5.2乙方如需将土地使用权转让给第三方，应提前_______个月向甲方提出申请，并按照本合同约定的出让金比例支付转让费用。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定时间交付土地使用权，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付天数×日违约金金额。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其拥有出让土地使用权的合法权利，且该土地未被任何法律法规限制或禁止出让。2.乙方应按照约定支付土地使用权出让金，并按照规划合理使用土地。3.甲乙双方应严格按照合同约定的时间、金额和方式支付价款和违约金。4.甲乙双方应遵守相关法律法规，合法使用土地，不得擅自改变土地用途。5.乙方在土地使用权期限内，如需转让土地使用权，应遵守合同约定和法律法规规定。解决办法：1.双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。3.在履行合同过程中，如发生纠纷，双方应立即通知对方，共同查明原因，并采取措施防止损失扩大。4.双方应遵守合同约定，如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括赔偿金和违约金。关键词语的法律名词解释：1.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，由土地使用权人依法占有、使用和收益的权利。2.出让方：指依法将土地使用权出让给他人的一方，即甲方。3.受让方：指购买土地使用权的一方，即乙方。4.出让金：指乙方为取得土地使用权而支付给甲方的价款。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金，用于弥补因违约造成的损失。6.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合：1.房地产开发商与政府土地储备中心签订土地使用权出让合同，用于开发住宅小区。2.企业与工业园区管理机构签订土地使用权出让合同，用于建设工厂和办公楼。3.个人与地方政府签订土地使用权出让合同，用于建设自用住房。针对每个特殊场合的补充条款：1.房地产开发商与政府土地储备中心签订土地使用权出让合同，补充条款包括：土地交付后，开发商应按照约定开始建设，并在规定时间内完成住宅小区的开发。开发商应遵守国家和地方的环保法规，确保建设项目对周边环境的影响降到最低。2.企业与工业园区管理机构签订土地使用权出让合同，补充条款包括：企业在土地使用权期限内，如需改变土地用途，应提前向管理机构提出申请，并经批准后方可进行变更。企业应按照约定用途使用土地，确保工厂和办公楼的建设符合规划要求。3.个人与地方政府签订土地使用权出让合同，补充条款包括：个人应在土地使用权期限内完成住房建设，并按照约定用途使用土地。个人应遵守国家和地方的住宅建设法规，确保住房建设的安全和质量。附件列表：1.土地使用权出让合同正式文本。2.甲方（出让方）的土地使