住宅抵押借款合同书范本

合同编号：__________住宅抵押借款合同书甲方（借款人）：_______身份证号：__________乙方（贷款人）：_______身份证号：__________第一条贷款金额、用途和还款方式1.1贷款金额为人民币_______元整（￥：_______元）。1.2甲方同意将贷款用于_______。1.3贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.4甲方应按月向乙方还款，每月还款金额为人民币_______元整（￥：_______元），还款日期为每月的_______日。1.5甲方同意在贷款到期后一次性还清剩余本金及利息。第二条贷款利率和费用2.1贷款年利率为_______%。2.2贷款期间，甲方若提前还款，需支付提前还款手续费，手续费标准为提前还款本金的_______%。2.3贷款期间，甲方应承担因贷款产生的其他费用，包括但不限于评估费、登记费、保险费等。第三条抵押物3.2甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何争议。3.3贷款期间，甲方不得将抵押物转让、出租、设定抵押、出租或以其他方式处置。3.4贷款期间，如抵押物发生损毁、灭失等情况，甲方应立即通知乙方，并按照乙方的要求采取补救措施。第四条担保4.2担保人同意在本合同约定的贷款期限内，如甲方未能按时还款，则由担保人承担还款责任。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定用途使用贷款，乙方有权要求甲方立即还款，并按照逾期还款金额的_______%收取违约金。5.2甲方未按本合同约定按时还款，乙方有权要求甲方立即还款，并按照逾期还款金额的_______%收取违约金。5.3甲方违反本合同第三条第3.3项约定的，乙方有权要求甲方立即还款，并按照贷款金额的_______%要求甲方支付违约金。第六条合同的变更和解除6.1本合同一经签订，非经双方协商一致，不得变更或解除。6.2甲方提前还款的，应提前一个月书面通知乙方，并按照本合同约定的提前还款手续费标准支付费用。第七条争议解决本合同履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：_______签字/盖章日期：_______年_______月_______日乙方（贷款人）：_______签字/盖章日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保双方身份真实有效，具备完全民事行为能力。2.贷款用途明确，符合法律法规及社会公共利益。3.贷款利率、费用等明细清晰，符合国家相关规定。4.抵押物权属明确，无争议，且具备抵押条件。5.担保人具备担保能力，同意承担相应责任。6.双方应严格遵守合同约定，按时履行还款义务。解决办法：1.双方发生纠纷时，优先协商解决，争取达成一致意见。2.若协商无果，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，双方应积极配合法院审理，提供相关证据。4.法院根据事实和法律作出判决，双方应遵守判决结果。关键词语的法律名词解释：1.抵押物：指债务人或第三人依法取得的，用于设定抵押权的动产或不动产。2.抵押权：指债务人或第三人将其动产或不动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行债务时，依法优先受偿的权利。3.担保人：指为债务人履行债务提供担保的自然人、法人或其他组织。4.违约金：指债务人未按合同约定履行义务时，应向债权人支付的违约赔偿金。5.诉讼：指当事人依法向人民法院提起的，请求法院对特定法律关系作出裁判的活动。6.有管辖权的人民法院：指根据法律规定，对特定案件具有管辖权的人民法院。特殊应用场合：1.装修贷款：当甲方需要贷款用于房屋装修时，合同中应明确贷款金额、用途和还款方式，以及装修进度与还款计划的相关条款。补充条款：双方同意，甲方在贷款期间开始装修工程，并按照约定的还款计划进行还款。若甲方未能按时还款，乙方有权暂停装修工程，并要求甲方立即还款。附件：装修预算清单、装修合同、施工进度计划等。2.教育贷款：当甲方需要贷款用于子女教育时，合同中应明确贷款金额、用途和还款方式，以及教育费用支出计划的相关条款。补充条款：双方同意，甲方在贷款期间按照约定的还款计划进行还款，并确保贷款金额全部用于子女教育费用。若甲方未能按时还款，乙方有权暂停支付教育费用，并要求甲方立即还款。附件：子女教育费用预算清单、学校收费证明、教育资助政策等。3.医疗贷款：当甲方需要贷款用于支付医疗费用时，合同中应明确贷款金额、用途和还款方式，以及医疗费用支出计划的相关条款。补充条款：双方同意，甲方在贷款期间按照约定的还款计划进行还款，并确保贷款金额全部用于支付医疗费用。若甲方未能按时还款，乙方有权暂停支付医疗费用，并要求甲方立即还款。附件：医疗费用收费单据、诊断证明、保险理赔文件等。4.购房贷款：当甲方需要贷款用于购买房屋时，合同中应明确贷款金额、用途和还款方式，以及购房合同和相关手续的相关条款。补充条款：双方同意，甲方在贷款期间按照约定的还款计划进行还款，并确保贷款金额全部用于购买房屋。若甲方未能按时还款，乙方有权暂停支付购房款项，并要求甲方立即还款。附件：购房合同、房产证、贷款申请表等。附件列表：1.借款人身份证