福建厦门公有住房买卖合同模板

合同编号：__________福建厦门公有住房买卖合同甲方（卖方）：__________身份证号码：__________地址：__________乙方（买方）：__________身份证号码：__________地址：__________鉴于甲方是福建厦门公有住房的合法所有者，愿意将其拥有的公有住房出售给乙方；乙方愿意购买甲方的公有住房，并遵守国家和地方关于公有住房的政策和规定。经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方出售的公有住房位于福建省厦门市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2甲方提供的公有住房具有合法的房产证，房产证编号为：_______。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲、乙双方同意，该公有住房的买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房屋购买款项支付给甲方。支付方式为：_______（现金、转账等）。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具等交付给乙方。第四条权利和义务4.1甲方应保证其对公有住房的产权及处置权，如有产权纠纷，由甲方承担全部责任。4.2乙方应按合同约定支付购房款项，并遵守国家和地方关于公有住房的政策和规定。4.3乙方在购买公有住房后，应按合同约定合理使用和维护房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.4双方应遵守合同约定，履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________签字（或盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：__________签字（或盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保其对公有住房的产权及处置权，如有产权纠纷，由甲方承担全部责任。（2）乙方应按合同约定支付购房款项，并遵守国家和地方关于公有住房的政策和规定。（3）乙方在购买公有住房后，应按合同约定合理使用和维护房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。（4）双方应遵守合同约定，履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任。2.解决办法：（1）双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；（2）协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.产权：指房屋所有权人对其房屋及其附属设施、土地使用权等财产权益的权利。2.处置权：指房屋所有权人对其房屋进行出售、赠与、抵押等处置行为的权利。3.购房款项：指乙方按照合同约定支付给甲方的购买公有住房的价款。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的法定程序。5.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行义务不符合约定，应承担的法律责任。6.友好协商：指双方在发生争议时，以和谐、平等的态度进行沟通、交流，寻求解决问题的方式。7.有管辖权的人民法院：指根据我国《民事诉讼法》规定，具有审理案件权限的人民法院。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖家出国定居，无法亲自办理过户手续。补充条款：甲方委托其在国内的亲友（姓名：_______，身份证号码：_______）代为办理房屋过户手续，乙方应予以配合。2.应用场合：买家希望对房屋进行装修改造。补充条款：乙方在购买公有住房后，如需进行装修改造，应提前向甲方征求书面意见，并遵守相关法律法规。如需取得相关部门的审批，乙方应自行负责。3.应用场合：交易过程中出现资金紧张，买家希望分期支付购房款项。补充条款：经甲乙双方协商一致，乙方同意分期支付购房款项，具体分期支付计划如下：（1）签订合同之日起_______日内支付人民币_______元；（2）_______年_______月_______日前支付人民币_______元；（3）剩余款项_______年_______月_______日前支付完毕。4.应用场合：买家希望保留房屋内的部分家具和设施。（1）家具：床、沙发、餐桌、椅子等；（2