农村房屋买卖协议书书写格式

合同编号：__________身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______第一条房屋基本情况1.1标的房屋座落于_______市（县）_______镇（乡）_______村_______号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2标的房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。1.3甲方保证其对标的房屋享有完全的所有权，没有设置任何抵押、租赁等权利负担。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，标的房屋的成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整），乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付。2.4甲方应在本协议签订之日起_______日内，将标的房屋的所有权转移给乙方，并办理相关过户手续。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将标的房屋交付给乙方使用。3.2双方应共同配合，尽快完成标的房屋的过户手续。第四条附加条款4.1甲方应保证标的房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷，如因甲方原因导致无法过户，甲方应退还乙方已支付的房款，并承担相应的违约责任。4.2乙方应按约定时间支付房款，如乙方逾期支付房款，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金。4.3本协议的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。4.4本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章或签字）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（盖章或签字）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.双方在签订合同前，应充分了解对方的主体资格，确保对方具有房屋所有权和处置权。2.双方应如实提供房屋相关信息，如房屋结构、面积、权属状况等，如有虚假，应承担相应法律责任。3.双方应严格按照约定时间履行合同义务，如逾期履行，应承担违约责任。4.双方应妥善保管好合同原件，避免合同丢失或损坏。5.在办理房屋过户手续过程中，双方应共同配合，提供所需材料，确保过户顺利进行。解决办法：1.如一方未履行合同义务，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。2.如因房屋权属纠纷导致无法过户，双方应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。3.如房屋在过户过程中出现其他法律问题，双方应共同寻求专业法律人士的帮助，以确保合同的合法有效性。关键词语的法律名词解释：1.所有权：指对不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买卖双方为确保合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.过户：指将不动产的所有权依法转移给他人的行为。5.合同解除：指合同当事人依法终止合同关系的法律行为。6.诉讼：指当事人依法向人民法院提起的解决纠纷的程序。特殊应用场合及补充条款：1.甲方出售的房屋包含祖传珍贵文物或艺术品：补充条款：甲方应确保房屋内不含任何非法出土文物、走私艺术品或其他需申报的珍贵物品。如有上述物品，甲方应依法处理，并承担由此产生的一切法律责任。2.乙方购买房屋用于开设幼儿园：补充条款：甲方应保证标的房屋符合国家有关幼儿园设立的相关法律法规，如有不符，甲方应负责整改，直至符合规定。3.乙方购买房屋用于医疗用途：补充条款：甲方应确保标的房屋未受到环境污染，且不存在任何可能影响医疗活动的安全隐患。如有问题，甲方应负责解决。4.甲方为外籍人士，房屋买卖涉及外汇管制：补充条款：甲方应负责办理相关外汇转移手续，并承担因外汇管制政策变化导致的交易风险。5.房屋买卖过程中出现不可抗力因素，如自然灾害：补充条款：如发生不可抗力因素导致无法继续履行合同，双方应协商解决，必要时可依法申请合同解除。附件列表：1.标的房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图及