住宅质量维护协议书

合同编号：__________住宅质量维护协议书甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________一、房屋基本信息1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为_______，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2乙方购买的房屋为上述房屋的所有权人，乙方拥有购买该房屋的完全权利和能力。二、房屋质量维护2.1甲方保证在出售时，该房屋符合国家和地方有关建筑工程质量标准和规范，满足居住和使用功能。2.2甲方应保证房屋主体结构的安全，确保房屋在使用过程中不出现重大质量问题。2.3甲方应在房屋交付使用前，向乙方提供完整的房屋验收资料，包括但不限于设计文件、施工图纸、验收报告等。2.4乙方应按照约定合理使用和维护房屋，发现房屋质量问题应及时通知甲方。三、质量保修3.1甲方对房屋主体结构质量问题承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为_______年。3.2在保修期限内，房屋主体结构出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后_______小时内，派员赴现场进行核实和处理。3.3甲方对非主体结构的质量问题承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为_______年。3.4在保修期限内，房屋非主体结构出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后_______小时内，派员赴现场进行核实和处理。四、争议解决4.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保提供的房屋信息真实、准确、完整。（2）甲方应按照约定时间和质量标准交付房屋。（3）乙方应合理使用和维护房屋，发现质量问题应及时通知甲方。（4）甲乙双方应按照约定履行质量保修责任。（5）本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。2.解决办法：（1）甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。（2）协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律规范总称，包括房地产开发、交易、登记等环节。3.所有权证：是指房地产权利人依法取得的，证明其对特定房地产享有所有权的证书。4.土地使用权证：是指土地使用权人依法取得的，证明其对特定土地享有使用权的证书。5.质量保修：是指房地产开发商在房屋交付使用后，对房屋质量问题承担一定期限的维修责任。6.争议解决：是指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决双方纠纷的行为。特殊应用场合及补充条款：1.婚前购房：若房屋为一方在婚前购买，且婚后夫妻共同居住，则在合同中明确婚后房屋的共有性质，以及双方对房屋的权益分配。2.投资购房：若房屋购买目的为投资，双方需明确房屋出租、出售等投资行为的决策权、收益分配等事项。3.子女教育：若房屋购买主要为子女就读附近学校，合同中可增加关于学位、教育资源等方面的补充条款。4.老年人购房：针对老年人特殊需求，合同中可增加关于物业服务、无障碍设施、医疗资源等方面的补充条款。5.海外购房：若房屋位于海外，合同中需明确涉及外汇、境外法律、税务等问题的事项，以及双方在境外办理房屋手续的责任和义务。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋设计文件、施工图纸等相关资料4.