房屋租赁代理权委托合同

合同编号：__________房屋租赁代理权委托合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方代理出租房屋事宜，达成如下协议：第一条委托代理概述1.1甲方同意将位于_______（地址）的房屋（房产证号：_______）委托给乙方进行出租代理。1.2甲方保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。1.3乙方作为专业的房地产经纪机构，负责代理甲方房屋的出租事宜，包括但不限于寻找承租方、签订租赁合同、收取租金等。第二条委托代理范围与权限2.1乙方代理范围：在甲方指定的期限内，寻找合适的承租方并完成出租事宜。2.2乙方代理权限：（1）代表甲方与承租方签订《房屋租赁合同》；（2）收取租金及押金，并按甲方的要求进行管理；（3）处理与房屋出租有关的各项事宜，包括但不限于维修、保养、水电费等；（4）在甲方授权范围内，对租金价格、租赁条件等进行调整。第三条委托代理期限3.1本合同代理期限为_______个月，自双方签订之日起计算。3.2如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方。第四条租金收益分配4.1乙方代理期间，所得租金归甲方所有。乙方按实际租金收入的_______%收取佣金，佣金在租金中扣除。4.2乙方应在每月_______日前将上个月租金及佣金支付给甲方。第五条合同的履行与解除5.1甲方应按照合同约定提供房屋，确保房屋符合出租条件。5.2乙方应按照合同约定履行代理职责，确保出租事宜的顺利进行。5.3合同解除条件：（1）双方协商一致；（2）代理人严重违约，无法继续履行合同；（3）合同到期，甲方不再续约。5.4合同解除后，乙方应在_______内将剩余租金及押金退还给甲方。第六条违约责任6.1甲方违反合同约定，导致代理人无法正常履行代理职责的，应承担相应违约责任。6.2乙方未按合同约定履行代理职责，导致甲方利益受损的，应承担相应违约责任。6.3双方因不可抗力导致合同无法履行，不承担违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷，否则可能导致合同无效或乙方权益受损。2.乙方作为代理人，应按照合同约定履行代理职责，确保租金收益的合法合规分配。3.双方应严格遵守合同约定的期限、租金收益分配比例等条款，以免产生纠纷。4.合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续，确保各自权益不受损害。解决办法：1.双方发生争议时，应进行友好协商，以达成共识。2.如果协商不成，可寻求第三方调解或仲裁机构进行调解或仲裁。3.如仍无法解决，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间合同关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理关系的法律规范总称，包括房地产开发、交易、登记等法律行为。3.代理：是指代理人依据委托人的委托，以委托人的名义与第三人进行法律行为，其法律后果由委托人承担的法律制度。4.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.违约责任：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的法律责任。6.争议解决：是指通过调解、仲裁或诉讼等途径，解决合同当事人之间的纠纷。特殊应用场合：1.甲方为海外房东，无法亲自处理房屋出租事宜。2.乙方为房屋中介公司，拥有丰富的出租经验。3.房屋位于学校附近，租赁需求旺盛。4.房屋为新装修，需特别注意装修保质期。5.甲方希望乙方定期提供房屋出租情况报告。补充条款：1.甲方授权乙方代表其处理一切房屋出租事宜，包括但不限于寻找承租方、签订租赁合同、收取租金等。2.乙方应在每月5日前将上一个月租金及佣金支付给甲方。3.甲方应确保房屋符合出租条件，如有需要，提前通知乙方进行维修、保养。4.乙方应定期向甲方报告房屋出租情况，