房屋出租代理协议格式

合同编号：__________房屋出租代理协议甲方（出租方）：_______乙方（代理方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋委托乙方进行出租事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋结构及面积：_______1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、代理期限2.1本协议代理期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2代理期满后，如甲方继续委托乙方代理出租，双方可签订新的代理协议。三、代理职责3.1乙方作为甲方的代理人，负责将甲方出租房屋对外宣传、招租，并协助甲方与承租人签订租赁合同。3.2乙方应按照甲方的要求，对房屋进行必要的维护和保养，确保房屋出租期间的安全和舒适。3.3乙方应在代理期限内完成出租任务，如因乙方原因导致房屋未能出租，乙方应承担相应责任。四、租金及支付方式4.1甲乙双方确认，房屋租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。4.2租金支付方式为每三个月支付一次，提前一个月支付下一个季度租金。4.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户。五、费用承担（1）房屋所有权相关的税费；（2）房屋的水、电、燃气、通讯、物业管理等公共费用；（3）房屋的维修和保养费用。（1）乙方自身的业务费用；（2）房屋租赁期间产生的税费（如租赁税等）。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方未按约定时间支付租金，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。6.3如乙方未按约定时间完成出租任务，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保各自的身份真实、有效，并具备房屋出租的资格。（2）房屋信息应真实、完整，如有虚假，甲方应承担相应法律责任。（3）乙方应按照约定履行代理职责，确保房屋出租期间的安全和舒适。（4）租金支付及费用承担：甲方和乙方应按照协议约定的时间和方式支付租金及承担相关费用。（5）违约责任：甲乙双方应严格遵守协议条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行协议过程中发生争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.甲方：指房屋的出租方，具有房屋的所有权或使用权。2.乙方：指房屋的代理方，负责协助甲方出租房屋。3.代理期限：指甲方委托乙方代理出租房屋的期限。4.租金：指承租人支付给甲方的房屋使用费。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指在合同履行过程中，甲乙双方发生的纠纷通过协商或诉讼方式进行解决。7.管辖权：指法院对特定案件进行审判的权力范围。在本协议中，指有管辖权的人民法院对甲乙双方发生的争议进行审判的权力范围。特殊应用场合及补充条款：1.甲方出国留学/工作：补充条款：甲方出国期间，房屋的维修和保养责任由乙方承担，包括但不限于家电维修、房屋设施损坏的修复等。2.乙方寻找租客困难：如乙方在代理期限内未能找到租客，应向甲方说明原因，并积极寻找合适的租客。同时，甲方可考虑降低租金或提供其他优惠政策，以提高房屋的出租率。补充条款：乙方应在每月内向甲方报告房屋出租情况，如连续三个月未能找到租客，甲方有权解除本协议。3.房屋损坏导致无法出租：如房屋在出租期间出现损坏，导致无法继续出租，乙方应立即通知甲方，并采取措施减少损失。同时，甲方应承担维修和修复房屋的费用。补充条款：房屋损坏导致无法出租时，乙方应暂停收取租金，直至房屋修复完毕。修复期间，乙方应协助甲方尽快修复房屋。4.甲方要求提前解约：如甲方因个人原因要求提前解约，应向乙方支付违约金。同时，乙方应按照甲方的要求，协助甲方寻找新的出租对象。补充条款：提前解约的违约金为人民币（大写）：_______元