房地产交易委托代理合同

合同编号：__________房地产交易委托代理合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房地产委托给乙方进行交易的事宜，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方自愿将其位于_______（地址）的房地产（房屋_______栋，面积_______平方米；土地_______平方米）委托给乙方进行交易。1.2甲方应当向乙方提供与委托房地产相关的权属证明、身份证件等资料。第二条代理权限2.1乙方作为甲方的代理人，有权以甲方的名义办理房地产交易的相关手续，包括但不限于：挂牌、看房、谈判、签订合同、办理过户等。2.2乙方应在甲方授权范围内行使代理权，不得超越代理权进行交易。第三条代理期限3.1本合同代理期限为_______个月，自双方签订之日起计算。3.2甲方应在代理期限内与乙方协商确定房地产交易价格、交易方式等事项。3.3如双方同意延长代理期限，应签订书面补充协议。第四条代理费用4.1乙方代理甲方的房地产交易，应收取代理费_______元。4.2甲方应在合同签订后_______日内向乙方支付代理费。4.3代理费用支付方式：_______。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如乙方未按约定时间完成代理事项，应向甲方支付违约金，违约金为代理费的_______%。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.甲方应确保其对所委托的房地产拥有合法的权属证明，并保证提供的资料真实、完整、有效。2.乙方应在授权范围内行事，不得擅自改变委托事项，不得损害甲方的合法权益。3.代理费用的标准和支付方式应在合同中明确约定，避免后续发生纠纷。4.双方应严格按照合同约定的时间、方式履行合同义务，确保交易的顺利进行。5.如双方在履行过程中发生纠纷，应及时沟通协商，寻求合理解决方案。解决办法：1.双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的纠纷。2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.房地产：指房屋及其占用范围内的土地，包括地上和地下建筑物、构筑物及附属设施。2.委托代理：指甲方授权乙方代为办理特定事务的行为，乙方在甲方授权范围内以甲方的名义行事。3.代理费：指乙方代理甲方进行房地产交易而收取的费用，用于弥补乙方在代理过程中产生的成本和报酬。4.违约金：指当一方未履行或未完全履行合同义务时，按照合同约定向守约方支付的金钱。5.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，使双方达成一致，解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.甲方为海外华人，无法亲自在国内处理房地产交易事宜，因此委托乙方代理完成交易。2.甲方为忙碌的企业家，没有时间处理房地产交易，委托乙方代理完成交易。3.甲方对房地产交易流程不熟悉，希望乙方能够提供专业的指导和建议。4.乙方为专业的房地产中介公司，拥有丰富的交易经验和资源，能够更好地完成甲方委托的任务。合同补充条款：1.甲方授权乙方全权处理房地产交易事宜，包括但不限于挂牌、看房、谈判、签订合同、办理过户等。2.甲方保证提供的房地产权属证明、身份证件等资料真实、完整、有效，如有虚假信息，甲方应承担相应法律责任。3.乙方应在授权范围内行事，不得擅自改变委托事项，不得损害甲方的合法权益。4.乙方应向甲方提供专业的房地产交易指导和建议，确保交易的顺利