房屋联建转让协议书2024年

合同编号：__________房屋联建转让协议书甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其依法拥有的房屋联建项目权益转让给乙方一事，达成如下协议：一、转让项目概况1.1项目名称：_______1.2项目位置：_______1.3项目规模：_______1.4项目现状：_______1.5项目权益：_______二、转让权益内容2.1甲方同意将其名下的项目权益全部转让给乙方，包括但不限于：（1）项目开发权益；（2）项目经营权益；（3）项目收益权益；（4）项目处置权益；（5）其他与项目相关的权益。2.2乙方接受甲方的项目权益转让，并同意按照本协议的约定支付转让价款。三、转让价格及支付方式3.2乙方应在本协议签订之日起_______日内，向甲方支付转让价款的_______%，即人民币_______元整（大写：_______元整）。3.3剩余的转让价款，乙方应在本协议签订之日起_______日内支付完毕。3.4乙方支付转让价款时，应向甲方提供合法的支付凭证。四、权益转让手续4.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，向乙方交付项目权益的相关文件，包括但不限于：（1）项目批准文件；（2）项目规划文件；（3）项目土地使用权证书；（4）项目相关权益的证明文件；（5）其他与项目权益相关的文件。4.2乙方应在本协议签订之日起_______日内，按照相关法律法规的规定，办理项目权益的过户手续。五、陈述与保证5.1甲方保证其拥有合法的权益，有权进行本项目的转让。5.2乙方保证其支付转让价款的来源合法，有权接受本项目的转让。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定时间交付项目权益相关文件的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让价款的_______%。6.3乙方未按约定时间支付转让价款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为转让价款的_______%。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保具备合法的签约主体资格，包括但不限于合法的法人资格或自然人身份。（2）甲乙双方应确保所转让的房屋联建项目权益符合国家及地方的法律法规、政策要求。（3）甲乙双方应诚实守信，按照约定履行本协议，不得有任何欺诈、隐瞒等行为。（4）甲乙双方在签订本协议前，应充分了解项目的实际情况，包括项目的位置、规模、现状等。（5）甲乙双方应按照约定的时间和方式支付转让价款，确保支付来源合法。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，甲乙双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，按照相关法律法规和本协议的约定解决争议。关键词语的法律名词解释：1.房屋联建项目权益：指甲方依法拥有的与房屋联建项目相关的各项权益，包括但不限于开发权益、经营权益、收益权益、处置权益等。2.转让价款：指乙方为获得甲方名下房屋联建项目权益而支付给甲方的款项。3.违约金：指一方违反本协议约定，导致协议无法履行时，应向对方支付的赔偿金，按照本协议的约定计算。4.争议解决：指甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，通过协商或诉讼等方式，依法解决纠纷的行为。5.友好协商：指甲乙双方在发生争议时，以平等、自愿、诚实、信用的原则，进行相互沟通、协商，以达成一致意见的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：双方中的一方为外国公司或个人补充条款：鉴于一方为外国公司或个人，本协议的签订和履行应遵守中华人民共和国的相关法律法规，并应遵守国际惯例。双方应确保本协议的签订和履行不违反所在国家或地区的法律法规。2.场合：项目土地使用权存在共有或争议补充条款：如项目土地使用权涉及共有或存在争议，甲方应在本协议签订前解决共有问题或争议，并确保土地使用权合法、清晰。否则，乙方有权拒绝支付转让价款，并要求甲方承担违约责任。3.场合：项目规划或批准文件尚未取得补充条款：如项目批准文件或规划文件尚未取得，甲方应积极申请和争取相关批准和规划文件。若甲方在规定时间内未能取得相关文件，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。4.场合：项目现状与甲方陈述不符补充条款：如项目现状与甲方陈述不符，乙方有权要求甲方进行改正或退还已支付的转让