房产赠与合同公证要求

合同编号：__________房产赠与合同公证要求甲方（赠与人）：__________身份证号：__________乙方（受赠人）：__________身份证号：__________第一条房产基本情况1.1房产位于_______市_______区_______路_______号，房屋所有权证号：_______，房屋面积为_______平方米。1.2房产为_______（住宅、商业、办公等）性质，现状为_______（新房、二手房等）。1.3甲方保证对房产享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等权利限制。第二条赠与条件2.1甲方自愿将上述房产赠与乙方，乙方接受赠与。2.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，按照本合同约定的价格向甲方支付购房款。2.3乙方应在本合同签订之日起_______日内，按照甲方的要求办理房产过户手续。第三条房产赠与价格3.1甲方将上述房产赠与乙方的价格为人民币_______元（大写：_______元整）。3.2乙方支付购房款后，甲方应将房产证等相关手续办理完毕，并交付给乙方。第四条赠与手续4.1本合同签订后，甲乙双方应共同向房地产交易中心申请办理房产过户手续。4.2甲方应提供合法的身份证件、房产证等相关资料，乙方应提供合法的身份证件。4.3甲乙双方应按照房地产交易中心的要求，缴纳相关税费。第五条赠与房屋的交付5.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将赠与房屋交付给乙方。5.2房屋交付时，甲乙双方应共同办理物业、水电等各项移交手续。第六条赠与房屋的质量保证6.1甲方保证赠与房屋不存在任何质量问题，如因房屋质量问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。6.2甲方应在赠与房屋交付前，将房屋的维修记录、物业费用缴纳情况等资料提供给乙方。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为赠与价格的_______%。7.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（赠与人）：__________签字（或盖章）：__________乙方（受赠人）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）确保甲方对房产享有完全的所有权，无权属纠纷、抵押、租赁等权利限制。（2）乙方应按照约定时间支付购房款，并办理房产过户手续。（3）甲方应提供合法的身份证件、房产证等相关资料，乙方应提供合法的身份证件。（4）双方应按照房地产交易中心的要求，缴纳相关税费。（5）甲方保证赠与房屋不存在任何质量问题，如因房屋质量问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.解决办法：（1）如乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。（2）如甲方未按约定时间交付赠与房屋，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。（3）如双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于一定地理位置上的建筑物及其附属设施和土地。2.所有权：指对房产享有占有、使用、收益和处分的权利。3.赠与：指赠与人无偿将其财产转让给受赠人的行为。4.购房款：指乙方为购买甲方赠与的房产而支付的款项。5.房产过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：赠与房产为父母赠与给子女补充条款：双方同意，本次房产赠与视为父母对子女的抚养和教育的支持，不影响父母在任何时间、任何情况下对子女的关爱和帮助。2.场合：赠与房产为祖父母赠与给孙子女补充条款：双方同意，本次房产赠与视为祖父母对孙子女的关爱和帮助，不影响祖父母在任何时间、任何情况下对孙子女的抚养和教育。3.场合：赠与房产为亲戚朋友之间补充条款：双方同意，本次房产赠与是基于双方深厚的感情和信任，赠与房产后，双方仍保持亲密的关系，互相帮助和支持。4.场合：赠与房产为目的地的房产补充条款：双方同意，本次房产赠与是为了让乙方能够在目的地稳定生活和工作，赠与房产后，乙方应合理使用和维护房产，不得随意转让或出租。附件列表：1.房产证复印件2.