2024年商铺租赁合同终止协议

合同编号：__________商铺租赁合同终止协议甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________一、终止事项1.1甲乙双方同意自本协议签订之日起，终止执行原合同。1.2甲乙双方同意，本协议签订后，原合同约定的租赁权利义务终止，甲乙双方不再享有原合同约定的权利，亦不再承担原合同约定的义务。二、终止后的处理2.1甲乙双方应在本协议签订之日起____个工作日内，办理商铺租赁合同终止相关手续，包括但不限于向相关部门申请合同终止备案等。2.2甲乙双方应按照原合同约定，互相配合，妥善处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于迁出商铺、交还钥匙、办理物业交割等。2.3甲乙双方应在本协议签订之日起____个工作日内，结清原合同约定的各项费用，包括但不限于租金、物业管理费、水电费等。三、违约责任3.1甲乙双方违反本协议的约定，导致合同终止事宜不能按照本协议约定的方式进行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为原合同租金总额的____%。3.2甲乙双方应按照法律规定和原合同约定，妥善处理合同终止后的相关事宜，如因甲乙双方的故意或者重大过失造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。四、其他约定4.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。4.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。4.3本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本协议的生效不代表原合同的解除或终止，原合同自本协议生效之日起终止。甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同终止协议的签订必须遵守《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定。2.甲乙双方在签订终止协议前，应仔细阅读本协议内容，确保理解并同意协议中的各项条款。3.甲乙双方应按照本协议约定的时间和方式，办理合同终止相关手续，确保合同终止合法、合规。4.甲乙双方在合同终止后，应妥善处理相关事宜，如迁出商铺、交还钥匙、结清费用等。5.甲乙双方应严格遵守本协议的约定，如违反协议导致合同终止事宜不能按照约定进行，应承担相应的违约责任。解决办法：1.如甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.本协议中的违约金、赔偿责任等事项，如法律法规有明确规定，从其规定；如无明确规定，甲乙双方应根据公平、合理的原则协商解决。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指拥有商铺所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租人：指租用商铺并支付租金的当事人。3.合同终止：指合同约定的权利义务因一定原因而不再继续履行。4.违约金：指当事人违反合同约定，按照约定向对方支付的违约赔偿金。5.赔偿责任：指当事人因过错导致对方损失，应承担的赔偿责任。6.法律适用：指在处理合同争议时，应当遵循的法律规定。7.争议解决：指在合同履行过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合：1.承租人提前解约：如果承租人在租赁期限内因个人原因需要提前搬出商铺，应与出租人协商提前终止合同。补充条款：提前终止合同的，承租人应支付给出租人一个月的租金作为违约金。2.出租人提前解约：如果出租人因特殊情况需要提前收回商铺，应提前通知承租人。补充条款：提前终止合同的，出租人应根据剩余租赁期限的比例，退还承租人已支付的租金。3.租赁期满后续约：如果承租人希望租赁期满后继续租用商铺，双方可在本协议中约定续约条款。补充条款：租赁期满后，承租人享有优先续约权，双方应在本协议签订之日起一个月内签订新的租赁合同。4.商铺转让：如果出租人在租赁期间将商铺所有权转让给第三方，双方可在本协议中约定转让条款。补充条款：商铺所有权转让不影响本合同的履行，承租人有权继续按照本合同的约定租赁商铺。5.不可抗力：如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商终止合同。补充条款：不可抗力事件发生后，双方应立即协商解决办法，如无法协商一致，可