土地使用权出租合同协议书

合同编号：__________土地使用权出租合同协议书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其土地使用权出租给乙方使用的事宜，达成如下协议：第一条土地使用权情况1.2该土地的使用权性质为_______，使用权期限至_______年_______月_______日。第二条出租范围及用途2.1甲方同意将该土地使用权出租给乙方使用，出租范围包括：_______（具体出租范围）。2.2乙方承租该土地后，仅限于用于_______（具体用途），不得擅自改变土地用途。第三条租赁期限3.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第四条租金及支付方式4.1乙方向甲方支付租金，租金为_______元/年。4.2租金支付方式为每半年支付一次，每次支付_______个月租金。4.3乙方应在每半年到期日前_______日内，将租金支付至甲方指定的账户。第五条费用承担（1）水费：_______元/月；（2）电费：_______元/月；（3）物业管理费：_______元/月；（4）其他费用：_______。5.2乙方应在每月_______日前，将上述费用支付至甲方指定的账户。第六条权利义务6.1甲方权利义务：（1）保证甲方对该土地的合法使用权；（2）保证乙方在租赁期间正常使用该土地；（3）协助乙方办理租赁期间所需的相关手续；（4）按照合同约定收取租金。6.2乙方权利义务：（1）按照合同约定支付租金；（2）按照合同约定使用该土地，不得擅自改变土地用途；（3）承担租赁期间的相关费用；（4）租赁期满后，按照甲方要求恢复土地原状。第七条违约责任7.1甲方违约：（1）未按约定提供土地的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；（2）未按约定提供相关手续的，乙方有权要求甲方承担因此产生的费用；（3）其他违约行为，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.2乙方违约：（1）未按约定支付租金的，甲方有权解除合同；（2）未按约定使用土地的，甲方有权要求乙方改正，并承担因此产生的费用；（3）其他违约行为，甲方有权要求乙方承担违约责任。第八条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，即甲方必须是该土地的合法使用权人，乙方必须是具备租赁资格的合法主体。2.明确土地使用权出租的范围和用途，确保出租土地的用途符合当地规划和法律法规要求。3.合理设定租赁期限，注意合同续签条件和租金调整机制。4.租金及费用承担应明确具体金额和支付方式、时间。5.双方的权利义务应当明确，特别是对于土地使用和费用支付等方面的义务。6.约定违约责任，明确违约行为和相应的违约责任，保障合同履行。7.争议解决方式应明确，选择合适的争议解决机制，如协商、调解、仲裁或诉讼。关键词语的法律名词解释：1.土地使用权：指国家土地所有权下，由法律规定可以由公民、法人或其他组织使用的土地权利。2.出租方（甲方）：指拥有土地使用权并对土地进行出租的公民、法人或其他组织。3.承租方（乙方）：指租赁土地使用权的公民、法人或其他组织。4.租赁期限：指合同双方约定的乙方使用土地的时间长度。5.租金：指乙方为使用土地而支付给甲方的费用。6.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的违约补偿。7.争议解决：指当合同履行过程中出现纠纷时，双方采取的措施和程序以解决纠纷。8.诉讼：指当事人依法向人民法院提起的解决民事纠纷的司法程序。特殊应用场合及补充条款：1.商业租赁：如果乙方将土地用于商业目的，如开设商店或办公室，合同中应增加关于商业活动相关的条款，如商业经营范围、商业活动对周边环境的影响控制等。2.农业租赁：如果乙方将土地用于农业用途，如种植农作物，合同中应增加关于农业活动的条款，如种植种类、农药使用规定、农业废弃物处理等。3.短期租赁：如果租赁期限较短，比如少于一年，合同中应明确租赁期满后的续租政策或者土地恢复原状的具体要求。4.长期租赁：如果租赁期限较长，比如超过五年，合同中应增加关于租金调整机制的条款，以及长期使用对土地质量可能产生的影响和应对措施。5.共有土地租赁：如果土地使用权归多方共有，合同中应明确各共有方的权利和义务，以及同意出租的决议程序。6.特殊事件应对：合同中应增加关于不可抗力事件的应对条款，如自然灾害、政策变动等，明确双方在特殊事件发生时的权利和义务。附件列表：1.土地权属证明文件：土地使用权证或其他权属证明。2.土地现状图片：清晰展示土地现状的图片或视频资料。3.规划许可证：如果土地使用受到城市规划限制，应提供规划许可证副本。4.环保评估报告：如果土地使用可能对环境产生影响，应提供相关环保评估报