个人住房租房协议书撰写指南

合同编号：__________个人住房租房协议书甲方（出租人）：_______身份证号码：_______乙方（承租人）：_______身份证号码：_______第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______（详细地址）；1.2房屋结构及面积：_______（房屋结构及面积）；1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条甲方权利和义务6.1甲方保证出租房屋符合国家和地方关于房屋租赁的有关规定，具备居住条件。6.2甲方应在租赁期内负责对出租房屋的维修和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。6.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第七条乙方权利和义务7.1乙方有权按照约定使用和居住出租房屋。7.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。7.3乙方在租赁期内应遵守国家和地方关于房屋租赁的有关规定，不得利用出租房屋从事违法活动。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第九条争议解决9.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保出租房屋的权属清晰，不存在任何法律纠纷。2.租赁合同中的租金、押金、租赁期限等关键条款需明确且符合法律规定。3.双方应对房屋使用和维修责任有明确约定，以免日后发生纠纷。4.合同中应明确违约责任，包括违约行为、违约责任方式和违约金等。5.双方应仔细阅读并理解合同内容，如有疑问应及时提出，并在合同中作出相应修改。6.签订合同前，建议咨询专业法律人士，确保合同的合法性和有效性。解决办法：1.如发生租赁纠纷，应友好协商解决，双方尽量达成一致意见。2.如协商无果，可向当地房地产管理部门投诉，请求其调解解决。3.若调解仍无法解决问题，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法程序解决纠纷。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指房屋的所有权人或者使用权人，将房屋出租给他人的个人或单位。2.承租人：指租赁合同中租用房屋的个人或单位。3.租赁期限：指承租人租用出租房屋的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定结束之日止。4.租金：指承租人为使用出租房屋而支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为保证履行租赁合同约定而支付给出租人的一定金额的钱款。6.违约责任：指当合同一方或双方未履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解或司法程序等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.学生租房：补充条款：甲方应保证房屋内设施齐全，包括床、桌椅、热水器等基本生活用品。乙方在租赁期内不得随意更改房屋布局。2.上班族租房：补充条款：甲方应保证房屋周边交通便利，便于乙方上下班。乙方在租赁期内不得将房屋转租给他人。3.家庭租房：补充条款：甲方应保证房屋适合家庭居住，提供基本的生活设施。乙方在租赁期内不得在房屋内进行违法活动。4.短期租房：补充条款：租赁期限为短期（如三个月），租金按天计算。甲方应在租赁期满后退还押金。5.宠物租房：补充条款：甲方应允许乙方带宠物入住，但需遵守宠物管理规定。乙方应负责宠物的日常管理和清洁。6.合租租房：补充条款：甲方应明