标准房建工程合同

合同编号：__________标准房建工程合同一、工程概况1.1工程名称：_______房建工程1.2工程地点：_______（具体地址）1.3工程规模：_______平方米1.4工程内容：包括但不限于土建、装修、安装、绿化等工程。二、合同价格2.1本工程合同总价为人民币_______元（大写：____________________元整），包括但不限于工程设计费、材料费、施工费、管理费、税费等。2.2乙方在合同签订后_______天内向甲方提交详细工程预算，经甲方确认后按预算执行。2.3合同价格如需调整，应由甲乙双方协商确定。三、合同工期3.1合同工期为_______个月，自双方签订合同之日起计算。3.2乙方如因自身原因导致工程延期，应按甲方要求支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为合同总价款的千分之一。四、工程质量4.1乙方应按照国家和行业标准进行施工，保证工程质量。4.2工程验收合格后，乙方应承担_______年的质保期。4.3工程质量问题如因乙方原因造成，乙方应负责修复并承担相应费用。五、付款方式及进度5.1甲方按工程进度分阶段支付工程款，具体付款比例和时间由甲乙双方协商确定。5.2乙方开具等额的正规发票，甲方按约定时间支付。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。6.2违约金计算方式为：违约方应支付给对方合同总价款的_______%。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程验收合格之日止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保双方主体资格合法，具有相应的民事权利能力和民事行为能力。（2）合同内容应真实、准确、完整，不得有欺诈、误导等违法行为。（3）甲乙双方应严格遵守合同条款，履行合同义务，确保工程质量、进度和投资控制。（4）合同价款、工期、质量等关键条款需双方充分沟通，达成一致意见。（5）甲乙双方应按照合同约定支付工程款，确保工程顺利进行。（6）工程验收合格后，乙方应承担一定的质保期责任。2.解决办法：（1）如发生合同争议，甲乙双方应通过友好协商解决。（2）如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.民事权利能力：指民事主体依法享有权利和承担义务的能力。2.民事行为能力：指民事主体通过自己的行为取得权利、承担义务的能力。3.欺诈：指一方故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使对方作出错误意思表示的行为。4.误导：指一方故意引导对方作出错误意思表示的行为。5.合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自义务的行为。6.工程验收：指工程完工后，由甲方对工程质量、功能、安全性等方面进行检查，以确定工程是否符合合同约定及国家标准。7.质保期：指乙方对工程质量承担保证责任的期限。8.违约金：指一方违约时，根据合同约定向对方支付的金钱赔偿。9.管辖权：指法院对某一特定案件行使审判权的权限。特殊应用场合及补充条款：1.场合：业主为政府部门或国有企业补充条款：鉴于甲方为政府部门或国有企业，乙方应按照甲方制定的相关规定和标准进行施工，确保工程合规。同时，乙方应积极配合甲方进行审计、监督等工作。2.场合：工程涉及非物质文化遗产保护补充条款：鉴于本工程涉及非物质文化遗产保护，乙方在施工过程中应充分尊重和保护相关文化遗产，避免对文化遗产造成损害。如因施工导致文化遗产受损，乙方应承担相应责任。3.场合：工程地处生态保护区补充条款：鉴于本工程地处生态保护区，乙方在施工过程中应严格遵守环保法规，采取措施保护生态环境，确保工程与生态环境保护相协调。如因施工导致生态环境受损，乙方应承担相应责任。4.场合：工程涉及居民拆迁安置补充条款：鉴于本工程涉及居民拆迁安置，乙方应协助甲方做好居民拆迁安置工作，确保工程顺利进行。同时，乙方应承担居民拆迁安置过程中产生的相关费用。5.场合：工程采用新型建筑材料和技术补充条款：鉴于本工程采用新型建筑材料和技术，乙方应具备相应的施工能力和技术水平。如乙方不具备相关能力，甲方有权要求乙方进行技术培训或更换具备相应能力的施工队伍。附件列表：1