工程质量治理两年行动方案

工程质量治理两年行动方案 1 1 2 2 2 5 6 32（3）住建部、市区城乡建委关于开展工程质量质量两年行动的有关文位于南宁市良庆区凤凰路与玉象路交叉口南侧。本工程由地下二层、地上由6栋高层建筑组成。8#楼为高层住宅，10#.11#.12#.13#.14#.楼部分为通过质量治理两年行动进一步落实五方责任主体落实工程质量终身责任制，我项目部认真贯彻执行有关规定，杜绝发生施工转包、违法分包及挂靠等违法行为。完善质量控制体系，全员参与，加强管控，从而减少质领导小组负责工程质量通病治理活动实施方案编写和落实，宣贯质量并组织对成功经验进行总结交流和推广，负责质量治理活动的日常监督、施工单位项目经理在工程设计使用年限内，承担相应的质量终身责任。并公司与各工程项目负责人必须签署质量终身责任承诺书；工程竣工后按要求设置永久性竣工标牌，载明各参建单位和项目负责人姓名，增强相关人检查，检查施工队伍有无转包、违法分包以及转让、出借资质行为，并自非治违”作为当前和今后抓好质量和安全的重点目标，领导小组按要求每个月对项目进行全面检查排查一次，发现问题及时处理上报，并制定纠偏全体员工公布，鼓励职工群众举报违法违规行为，提高项目管理人员和从1、进一步落实主体责任。按照《关于进一步加强和完善建筑劳务管理护、用工管理、质量安全管理等方面的制度。加快培养自有技术工人，项目部对自有劳务人员的施工现场用工管理、持证上岗作业和工资发放承担2、完善教育培训体系。项目部已建立建筑工人培训信息公开机制，并完善健全技能鉴定制度，建立与岗位工资挂钩的工人技能分级管理机制，提高建筑工人参加培训的主动性和积极性。加强与相关部门的沟通协调，积极争取、充分利用工程项目经费补贴，大力培育建筑产业工人队伍，落建立平安卡办理与使用网络，加强劳务人员的组织化管理，推进劳务人员工程质量关系到广大人民群众的切身利益。由于工程质量通病问题具有普遍性、多发性、难治性等特点，如何有效防治项目在施工中暴露出的一般质量通病，一直是项目管理长期思索、不断总结的工作，根据相关文1、坚决贯彻国家现行方针、政策，保证按设计施工图纸、标准施工。审批，明确易发生工程质量问题的重点部位和关键工序的控制措施，施工有产品合格证、产品说明书、检验报告，进场后必须按规定品种、批量进验收、评定工作。分项工程施工前，关键部位、关键工序应做工程示范样现浇结构拆模后，在自检并报验的基础上由监理（建设）单位组织建设、施工单位相关人员对外观质量和尺寸偏差进行检查，做出记录，发现现浇结构的外观质量缺陷，并应及时按工程质量缺陷处理方案进行处理。严重缺陷：纵向受力钢筋有露筋现象时，应将露筋部位周边砼凿除干净，一般缺陷：其它钢筋有少量露筋时，用清水冲洗干净后，再用高标号砂浆一般缺陷：其它部位有少量蜂窝，将此处石子凿除并用清水冲洗干净后，严重缺陷：构件主要受力部位有孔洞，应将此处孔洞凿大凿干净后，用高一级细石砼进行浇捣修整，孔洞过大时将此构件凿除，重新安装模板重新一般缺陷：其他部位有少量孔洞，用清水冲洗干净后，再用高一级细石或严重缺陷：构件主要受力部位有夹渣时应将夹渣部位凿除干净，用高一级一般缺陷：其他部位有少量夹渣，将夹渣部位凿除干净，用清水冲洗干净一般缺陷：其它部份有少量疏松，将疏松部位凿除干净，用清水冲洗后，严重缺陷：构件主要受力部位有影响结构性能或使用功能裂缝时，应报告一般缺陷：其它部位有少量不影响结构的裂逢时，用清水冲洗干净，再用严重缺陷：连接部位有影响结构结力性能的缺陷时，应将此构件凿除重新一般缺陷：其它砼不影响使用功能或装饰效果时，将此部位用清水冲洗干现浇结构的外观质量不应有严重缺陷，对已出现的严重缺陷，应由我施工单位提出技术处理方案，并报监理（建设）单位认可后进行处理，对处理的部位，应重新检查验收。对出现一般在缺陷时，应由施工单位桉技1)砖或砌块的材质差，尤其采用非标机制红砖、加气砼砌块，几何尺寸大1)砖和砌块应选用合格品，控制其进场质量的检查验收，不合格的坚决不施工前还应先摆砖错缝，摆砖时应注意门窗位置对灰缝的影响，同时还要考虑窗间墙的组砌方法及七分头砖及半砖的砌筑位置，务必将竖缝错开，3）砌筑前应将砖施水湿润，保证砖的含水率在10%～15%,对混凝土加4）砌筑前必须立好皮数杆，拉好准线，红砖砌体灰缝8～12㎜，陶粒砖砌体的灰缝尺寸宜8～12㎜。原因分析：配合比称量计量不准；塑化剂及微沫剂掺加过量；试块制作与养护不当；砂浆的原材料质量差，如水泥的质量差，砂过细，含泥量原因分析：砌体灰缝不饱满；勾缝质量差；脚手眼填堵不密实，或墙泥浆及杂物，勾缝应做到横平竖直，搭结平实且压实抹光，不得有丢缝、原因分析：面层砂浆收缩应力过大；外墙钢筋混凝土圈梁的变形能力干净；各层作业紧跟，操作间隔短，砂浆水化快、慢存在差异，强度增长凝土表面油污及隔离剂刷洗干净，随后用清水反复清洗洁净再用钢丝板刷将表面酥松的浆皮刷除，然后对基体表面进行“拉毛处理”经湿养护硬化1)抹灰前必须将脚手眼、支模孔洞填堵密实，对混凝土表面凸出较大2)必须将底层、基层表面清理干净，并于施工前一天将准备抹灰的面3)对表面较光滑的混凝土表面，抹底灰前应先凿毛，或用掺108胶水原因分析：建筑物在结构变形、温度变形、干缩变形过程中引起抹灰没有刮除基体表面的灰疙瘩，或扫除不干净，浇水不匀不足，使底层砂浆粘合力下降；面层砂浆收缩应力过大，会使底层砂浆与基体剥离而产生裂生应力集中效应而产生裂缝；搅拌好的砂浆停放3小时以后再用，砂浆已开始凝结，强度及粘合度都会下降，从而使抹灰层产生裂缝；抹灰时未进行分层操作，一次成活厚薄不匀，在重力作用下形成裂缝；各层作业紧跟1)抹灰用的材料必须符合质量要求，例如水泥的强度与安定性应符合2)基层要分层抹灰，一次抹灰不能厚；各层抹灰间隔时间要视材料与3)为防止窗台中间或窗角裂缝，一般可在底层窗台设一道钢筋混凝土4)夏季要避免在日光曝晒下进行抹灰，对重要部位与曝晒的部分应在5)对基层由两种以上材料组合拼接部位，在抹灰前应视材料情况，采6)对抹灰面积较大的墙、柱、槽口等，要设置分格缝，以防抹灰面积原因分析：基体未处理好，没有刮除基体表面的灰疙瘩，或扫刷不干净，浇水不足不匀，使底层砂浆粘合力下降；表层抹灰撒干水泥吸去水分混凝土表面油污及隔离剂洗刷干净，随后用清水反复冲洗洁净再用钢丝板刷将表面酥松的浆皮刷除，然后对基体表面进行“毛处理”经湿养护硬化2)应严格控制基层的平整度，一般可选用大于2m的刮尺，操作时使刮2)阴阳角抹灰过程中，必须以基准点或护角线为标准，并用阴阳角器作辅助操作；阳角抹灰时，两边墙的抹灰材料应与护角线紧密吻合，但不3)水泥砂浆粉门窗套，有的可不粉护角线，直接在两边靠直尺找方，但要在砂浆初凝前运用转角抹面的手法，并用阳角器抽光，以预防阳角线4)平顶粉刷前，应根据弹在墙上的基准线，往上引出平顶四个角的水平基准点，然后拉通线，弹出平顶水平线；以此为标准，对凸出部分应凿原因分析：墙面没有分格或分格过大，抹灰留槎的位置不当；没有统一配料，砂浆的原材料不一；基层或底层的浇水不均匀，罩面压光操作不1)抹灰时应把接槎的位置留在分格处或阴阳角、落水管处，并注意接2)室内抹灰稍有抹纹，在阳光下看就很明显，影响墙面的外观效果，因此室内外抹水泥砂浆墙面应做成毛面：用木抹子搓毛面时，要做到轻重一致，先以圆圈形搓抹，然后上下抽拉，方向要一致，以免表面出现色泽1)屋面钢筋混凝土结构施工质量差，屋面板处的钢筋未按照设计要求制作安装、负弯矩钢筋或屋面结构节点的构造钢筋未按照设计及施工规范的要求制作安装；混凝土振捣不密实；施工缝留设不当或浇筑施工过程中未按照规定的浇筑顺序进行浇筑，从而产生了施工冷缝；浇筑完成后未按照规定进行收平抹压以提高混凝土表面的密实度和抗拉防裂性能；未及时2)管道、烟道等凸出屋面设施底部、屋面阴阳角、檐沟、天沟、水落口周围、防水卷材的收头、屋面变形缝等节点部位未按照防水节点构造要求进行施工。但这些节点部位是屋面变形集中的地方，也是变形首先表现3)未按照规定的技术间歇时间要求进行防水施工，隔热层水泥珍珠岩或水泥陶粒层在没有干燥的情况下进行施工，停留在里面的水分通过结构层渗漏或在受热后汽化，体积增大几十倍，通过找平层使柔性防水层鼓泡4)设计上防止温度、沉降等变形的技术构造措施不完善，尤其是因温5)屋面的使用及维护管理不当，造成屋面透气管的破坏和防水层的损1)严格按照设计及施工规范组织施工及验收，保证钢筋制作安装的施工质量，混凝土浇筑振捣密实，抹压及时，养护充分，防止裂缝的出现，2)对管道、烟道等凸出屋面的设施、屋面阴阳角、檐沟、天沟、水落口周围、防水卷材的收头、屋面变形缝等节点部位严格按照节点构造要求在防水施工过程中应该严格按照施工规范及设计要求进行，保证防水施工4)设计上技术构造措施上不完善的地方，如变形缝的设置（包括屋面5)在维护管理方面，所有屋面上设施(包括广告)的安装、装修必须先申请后施工，必要时还应先交纳一定数量的质量保证金。另外在维护管理2)地面泛水找坡太小，甚倒泛水，导致室内有水不能迅速排出，而沿3)预留洞口过大，造成填料过厚，填塞料收缩性较大，难以保证填塞密实，管道周围的基层未认真处理，降低了新旧混凝土之间的粘结力，从4)浇注混凝土结构梁板时漏振、缺振，造成混凝土的不密实，混凝土还没有达到规定的拆模强度就拆模，或在其上放置重物和猛烈震动，使混凝土板产生裂缝，施工时又未认真处理，造成水从混凝土的裂缝或蜂窝渗5)地漏安装过高使地面积水，大便器排水管道太低，大便器的出口插入排水口的深度不够，造成水从连接处漏出，如果防水处理不好，水就会6)防水层在二次装修过程中没有得到很好的保护，降低了防水能力，1)对暗埋的给排水管道，必须在安装施工完成后进行打压或灌水试验3)混凝土结构施工严格按照规范要求施工，保证混凝土振捣密实、养4)对穿过楼板的管道，如果预留的孔洞过大，应在管道安装施工完成后，按照两层嵌缝密实，底层为比楼板强度等级高一级的加掺膨胀剂的细石混凝土，面层为20MM厚的与混凝土内砂浆相同且加掺防水剂的砂浆。5)严格按照砌筑操作规程进行厨房及卫生间墙的砌筑施工，保证砌体组砌正确、灰缝饱满，水电等预埋管线必须在砌筑过程中配合同时进行，8)防水施工应掌握控制技术间歇，保证基层干燥后施工，在防水施工过程中应重视阴阳角、穿过楼板的管道节点防水处理，在施工完毕后，应1)墙体灰缝不饱满，井架及塔吊的附墙处、脚手架眼等填补不密实，4)面砖墙面未安装要求进行饰面施工，勾缝5)外墙面的分格缝做法不正确，不按照施工规范要求而直接在基层未7)对雨蓬、女儿墙顶、阳台拦板墙顶、凸出外墙面的线条、构件等没8)在抹灰施工过程中没有按照要求在不同材料交接处挂网处理，导致使二次浇筑的混凝土，无法与前次浇筑的混凝土紧密的结合，降低了防渗2)地下室侧壁用的拉杆和穿墙套管，没有按照要求采取带止水环片的拉杆或套管，或止水环片未按照要求进行满焊，导致止水环片达不到防水3)混凝土施工质量较差，振捣不密实或施工缝留设不当，出现蜂窝、4)当采用泵送混凝土施工时，或当地下水过大，又未做好降排水施工措施时，由于水泥用量大，且在水泥及外加剂的选择上不合理，致使混凝5)混凝土的后期养护不够，尤其是地下室侧壁的养护方法不当，时间6)在防水施工完成后，未按照要求采取保护措施，或保护措施不力，7)在地下室外墙柔性防水施工时，由于基层面不干燥，未清理干净，粘结不牢，容易起鼓损坏，使防水层与结构层分离，从而达不到应有的防8)防水施工班组素质差，在施工过程中，防水材料的选用、配制不按照相关规定进行，致使防水施工的质量达不到要求，降低了防水层的使用1)在地下室混凝土施工之前，应编制混凝土的施工方案，对地下室侧壁和穿墙套管采取止水环片的拉杆或套管，且还应有详细的防止混凝土出现裂缝的措施，尤其对大体积混凝土应根据环境条件编制制定混凝土温控2)在混凝土浇筑施工过程中，要重视混凝土的振捣工作，应该按照操作规程进行施工，尤其是在钢筋密集的部位更是振捣的重点，必要时还应左右处，如果塔吊基础设于地下室范围，可以将水平施工缝留设在底板底且止水片的宽度、厚度要符合设计及规范要求，且金属止水片连接处必须4)在侧壁水平施工缝上，浇筑上层的混凝土前，应将施工缝处的混凝5)混凝土浇筑完毕要及时进行养护，防止混凝土早期收缩裂缝和温度然后用防水砂浆嵌补抹压平实，然后还应对墙面进行清理，对墙体混凝土的质量问题进行处理，清除粘附在墙体上的尖角、混凝土颗粒等，保证防7)防水施工应编制详细的施工方案，在施工之前，应按照规定对防水材料进行有见证送检合格后使用，在防水施工过程中，应重视节点的防水1、漆膜皱纹与流坠：油漆饰面上漆膜干燥后收缩，形成皱纹，出现湿度过大一般不宜涂刷油漆；最好在温度15～250C，相对湿度5070%涂油漆应比刷漆要薄一些；要避免在长油度漆膜上加涂短油度漆料，或底砂纸轻轻将皱纹或流坠油漆打磨平整；对皱纹较严重不能磨平的，需在凹陷处刮腻子找平；在油漆流坠面积较大时，应用铲刀铲除干净，修补腻子对于高级装饰的油漆，应用水砂纸或砂蜡打磨平整光洁，最后上光蜡预防措施：物体表面特别是木门表面必须用油腻子批嵌，严禁用水性水泥砂浆拌和物的水灰比过大，即砂浆的稠度过大，表面强度低，不耐磨。根据有关的试验表明，水泥砂浆的抗压强度，除与配合比有关外，其稠度（即用水量大小）也是至观重要的，同样的配合比随稠度的增加，其抗压强度将迅速下降。如果稠度有3CM增加到7CM，其抗压强度下降30%左右，同时稠度过大，在施工中产生较大的泌水，进一步降低地面的表面层压光的时间没有掌握好。水泥砂浆拌和料，有一个初凝到终凝的凝结过程和硬化过程，如果压光的时间过早，水泥颗粒的水化反应刚开始或正在进行，凝结体正在逐渐增多，游离的水分还比较多，这时，虽经抹压，表面还会出现水光，即压光后面层表面的游离水，造成面层砂浆的抗压强度和抗磨性降低。如果压光的时间过迟，水泥砂浆从塑态进入固态，并形成凝结结构，开始具有机械强度，如果这时进行抹压，则使水泥凝胶体的凝结结构遭到损伤和破坏，影响砂浆面层的表面强度和抗磨能力，容养护不当，水泥砂浆在硬化过程中，水泥的水化作用继续向水泥颗粒内部深入进行，随之水泥强度和表面硬度不断提高，但水泥的水化作用必须在潮湿的环境中才能进行，如果水泥地面完成后，不养护或养护的时间或进行工种交叉施工，造成面层的表面损坏。过早的行走和使用则势必停止养护，从而影响面层的强度、硬度的增长，这种情况在气温低时更为严重。特别要指出的是：在地面上拌合砂浆或把地面当灰斗，倾倒砂浆，铁水泥砂浆地面在低温下施工时，门窗洞口等未进行封闭，使水泥砂浆拌和物的原料不符合要求。水泥砂浆标号低或使用过期、受潮结块的水泥，这种水泥活性差，影响地面的强度和耐磨性能；砂子的粒度过细，拌合时用水量大，加大水灰比，拌和物的泌水性也加大，造成骨料沉淀和析水，降低地面的强度和耐磨性能，试验表明，同样配合比的砂浆做成的试块，用细砂拌制的砂浆的强度比用中粗砂拌制的砂浆约低25～30%，砂严格控制水灰比，用水泥砂浆作面层时，稠度不应大于35mm，如果用混凝土作面层，其坍落度不应大于30mm。水泥地面的压光一般为三遍：第一遍应随铺随拍实，抹平；第二遍压光，应在水泥初凝后进行(以人踩上去有脚印但不下陷为宜)；第三遍压光面层压光24h后，可用湿锯末或草帘子覆盖，每天洒水2次，养护不面层完成后应避免过早上人走动或堆放重物，严禁在地面上直接搅拌水泥宜采用硅酸盐水泥和普遍硅酸盐水泥，强度等级一般不应低于32.5级，严禁使用过期水泥或将不同品种、等级的水泥混用；砂子应用粗砂或中砂，含泥量不大于3％。小面积起砂且不严重时，可用磨石子机或手工将起砂部分水磨，磨至露出坚硬表面。也可把松散的水泥灰和砂子冲洗干净，铺刮纯水泥浆1~（1）穿楼板管根部渗漏：楼面的积水通过厨房、卫生间楼板与管道的穿管周围的混凝土填充前要清除酥松的砂、石，并刷洗干净，浇捣要在楼板上面无法处理时，亦可在楼板下面的管根周边凿槽25mm×（2）地面渗漏：厨房、卫生间地面的楼板，在板下或板端承载墙面出措施：厨房、卫生间楼板应用整体现浇钢筋混凝土楼板，在板边同时浇筑上翻不小于60mm的挡水板。浇筑混凝土时应用平板振动器振实。抹水泥砂浆面层前，基层不浇水湿润，一般水泥踢脚板面层较薄，如果基层表面过于干燥，水泥砂浆中的水分很快被基层吸走，造成砂浆失水基层表面未清理干净，导致水泥砂浆面层与基层之间粘结不牢，容易内墙罩面的纸筋灰抹到了踢脚板的部位，抹踢脚板时不注意清理，将水泥砂浆过稀，水灰比过大，抹面时砂浆向下滑坠，削弱了与基层的做好基层清理工作。认真清除浮灰、白灰砂浆、浆膜等污物，粉刷踢脚板处的墙面前应用钢丝刷清洗干净，地面基层过于光滑的应凿毛或刷界地面和踢脚板施工前应在基层上均匀涂刷素水泥浆结合层，素水泥浆水灰比为0.4～0.5。地面不宜用先撒水泥后浇水的扫浆方法。涂刷素水泥浆应踢脚板抹灰应控制分层厚度，每层宜控制在5～7mm。对于空鼓面积不大于400cm2，且无裂纹，以及人员活动不频繁的房间边