2024年度小产权房产权过户合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度小产权房产权过户合同1本合同目录一览1.过户房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋现状1.4房屋所有权证号2.过户双方基本信息2.1卖方姓名及身份证号2.2买方姓名及身份证号3.过户费用及支付方式3.1过户费用明细3.2支付方式及期限4.过户流程及时间安排4.1过户流程概述4.2各阶段时间安排5.房屋交付及过户登记5.1房屋交付时间及方式5.2过户登记时间及所需材料6.房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2维修责任及费用承担7.合同的履行及违约责任7.1合同履行期限7.2违约责任及赔偿方式8.争议解决方式8.1双方协商解决8.2向相关部门投诉8.3依法向人民法院提起诉讼9.合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件及后果10.双方的其他权利和义务10.1卖方的权利和义务10.2买方的权利和义务11.合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.双方签字盖章12.1卖方签字盖章12.2买方签字盖章13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3其他相关证明材料14.合同签订日期及地点14.1签订日期14.2签订地点第一部分：合同如下：第一条过户房屋基本信息1.1房屋位置：市区街道号1.2房屋面积：平方米1.3房屋现状：房屋结构完整，设施齐全，无重大瑕疵1.4房屋所有权证号：第二条过户双方基本信息2.1卖方姓名及身份证号：X，2.2买方姓名及身份证号：X，第三条过户费用及支付方式3.1过户费用明细：包括但不限于房屋交易税费、产权过户手续费等3.2支付方式及期限：买方应按照卖方指定的方式和期限支付过户费用第四条过户流程及时间安排4.1过户流程概述：包括房屋评估、缴纳税费、产权过户登记等环节4.2各阶段时间安排：具体时间安排根据实际情况商定，卖方应予以配合第五条房屋交付及过户登记5.1房屋交付时间及方式：卖方应按照约定时间将房屋交付给买方，交付方式为实际占有转移5.2过户登记时间及所需材料：双方应共同前往不动产登记机构办理过户登记手续，所需材料包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、房屋所有权证等第六条房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证：卖方保证所述房屋不存在重大质量问题，并按照约定承担相应的保修责任6.2维修责任及费用承担：卖方应在房屋交付后的一定期限内承担因房屋质量问题导致的维修费用，具体期限和费用根据实际情况商定第八条争议解决方式8.1双方协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷8.2向相关部门投诉：如协商不成，任何一方均有权向相关部门投诉，寻求帮助和解决方案8.3依法向人民法院提起诉讼：如投诉无效，任何一方均有权依法向人民法院提起诉讼，以维护自身合法权益第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并书面确认9.2合同解除条件及后果：合同解除应符合法律规定和合同约定，解除合同后，双方应按照合同约定和相关法律规定处理后续事宜第十条双方的其他权利和义务10.1卖方的权利和义务：卖方应按照合同约定履行各项义务，包括但不限于提供真实、准确的房屋信息，协助办理过户手续等10.2买方的权利和义务：买方应按照合同约定履行各项义务，包括但不限于支付过户费用，按照约定时间接收房屋等第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效11.2合同终止条件：合同终止需符合合同约定和法律规定，终止合同后，双方应按照合同约定和相关法律规定处理后续事宜11.3合同解除条件：合同解除应符合法律规定和合同约定，解除合同后，双方应按照合同约定和相关法律规定处理后续事宜第十二条双方签字盖章12.1卖方签字盖章：签名：____________日期：____年__月__日12.2买方签字盖章：签名：____________日期：____年__月__日第十三条附件13.1房屋所有权证复印件：附件1：房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件：附件2：卖方身份证复印件附件3：买方身份证复印件13.3其他相关证明材料：附件4：其他相关证明材料第十四条合同签订日期及地点14.1签订日期：____年__月__日14.2签订地点：____（具体地点）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入：指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的任何个人或机构参与合同的履行和协调工作，包括但不限于中介方、评估机构、过户登记机构等。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方介入的义务：第三方应按照合同约定和相关法律规定，公正、客观、及时地完成其职责，包括但不限于提供专业服务、协助办理过户手续等。2.2第三方介入的责任：第三方应对其在合同履行过程中的行为承担相应的法律责任，包括但不限于因第三方原因导致的合同纠纷、损失等。第三条第三方介入的费用和支付3.1第三方介入的费用：第三方介入所需费用包括但不限于评估费、过户手续费等，具体费用根据实际情况商定。3.2支付方式及期限：买方应按照卖方和第三方的约定方式和期限支付第三方介入的费用。第四条第三方介入的时间安排4.1第三方介入的时间：第三方应按照甲乙双方的约定和合同履行需要，合理安排介入时间。4.2各阶段时间安排：第三方应按照合同约定和实际情况，确保各阶段工作的顺利进行，并按照约定时间完成其职责。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方应独立履行其职责，不代表甲乙方任何一方，其行为和责任由第三方自行承担。5.2第三方与过户登记机构的关系：第三方应协助甲乙方办理过户登记手续，但不对过户登记机构的审核结果负责。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据合同金额和第三方介入的具体情况商定，并在合同中予以明确。6.2第三方责任限额的适用：第三方在合同履行过程中的赔偿责任，以其责任限额为限。第七条第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更：第三方介入的变更应经甲乙双方协商一致，并书面确认。7.2第三方介入的解除：第三方介入的解除应符合合同约定和法律规定，解除第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定和相关法律规定处理后续事宜。第八条第三方介入争议的解决8.1第三方介入争议的解决：第三方介入争议应通过甲乙双方协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的效力9.1第三方介入的效力：第三方介入对本合同的效力不做任何改变，甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务。第十条附件10.1第三方介入协议：附件5：第三方介入协议第十一条合同签订日期及地点11.1签订日期：____年__月__日11.2签订地点：____（具体地点）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件详细要求：清晰、完整地复印房屋所有权证的正本，包括所有页面的内容。附件2：买卖双方身份证复印件详细要求：清晰、完整地复印买卖双方的有效身份证件，包括正面和反面。附件3：中介方或其他第三方服务提供者资质证明文件详细要求：提供中介方或其他第三方服务提供者的合法经营资质证明，如营业执照、资质证书等。附件4：房屋评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具的房屋评估报告，包括房屋的价值评估、状况评估等。附件5：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的职责、权利、义务以及责任限额等内容的协议。附件6：过户登记机构提供的过户证明文件详细要求：过户登记机构出具的证明文件，证明房屋过户手续已办理完毕。附件7：其他相关证明材料详细要求：其他与房屋过户相关的证明材料，如税费缴纳凭证、付款凭证等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照约定时间交付房屋。2.买方未按照约定时间支付过户费用。3.第三方未按照约定时间完成其职责。4.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：1.卖方未按时交付房屋，买方有权要求延长交付时间或解除合同，并要求卖方支付违约金。2.买方未按时支付过户费用，卖方有权拒绝履行合同义务，并要求买方支付违约金。3.第三方未按时完成其职责，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任，并要求赔偿因违约造成的损失。4.提供虚假信息或隐瞒重要事实的一方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此造成的损失。5.未履行合同约定的其他义务的一方应承担违约责任，具体责任根据合同约定和实际情况确定。示例说明：如卖方未按照约定时间交付房屋，买方可以要求卖方支付迟延交付