二零二四年度二手住宅居间交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度二手住宅居间交易合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3居间方第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋现状第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交易流程及时间安排4.1签订合同4.2房屋过户4.3物业交割4.4交易完成时间第五条居间服务费用及支付5.1居间服务费用5.2支付方式及时间第六条甲方义务及责任6.1房屋权属保证6.2房屋质量保证6.3配合过户及交割第七条乙方义务及责任7.1支付交易价格7.2配合过户及交割7.3承担过户税费第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3居间方违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同的变更10.3合同的终止第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违反保密条款的责任第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他约定13.1房屋交付时间及条件13.2物业交割事项13.3交易过程中的其他费用第十四条附件14.1房屋权属证明14.2房屋现状照片14.3交易价格确认凭证14.4居间服务费用支付凭证第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房屋所有权并同意将其出售给乙方的个人或机构。1.2乙方（买方）：指同意购买甲方房屋并支付交易价格的个人或机构。1.3居间方：指在本合同中提供居间服务，协助甲方与乙方完成房屋交易的个人或机构。第二条房屋信息2.1房屋基本信息：2.1.1房屋地址：[具体地址]2.1.2房屋面积：[平方米]2.1.3房屋结构：[户型、楼层、建造年份等]2.1.4土地使用权类型：[国有土地使用权/集体土地使用权]2.1.5土地使用权终止时间：[具体年月日]2.2房屋权属证明：甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。2.3房屋现状：甲方应向乙方如实描述房屋的现状，包括设施设备、家具家电等。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方约定将房屋出售给乙方的价格为人民币[金额]元整（大写：[金额]元整）。3.2支付方式：乙方同意通过银行转账、现金支付等方式支付交易价格。3.3支付时间：乙方应于本合同签订之日起[具体天数]日内支付全部交易价格给甲方。第四条交易流程及时间安排4.1签订合同：双方在本合同上签字盖章后，本合同即刻生效。4.2房屋过户：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.3物业交割：房屋过户完成后，甲方应将房屋及附属设施设备、家具家电等交付给乙方。4.4交易完成时间：自本合同签订之日起[具体天数]日内完成房屋过户及物业交割。第五条居间服务费用及支付5.1居间服务费用：双方约定居间方提供的居间服务费用为人民币[金额]元整（大写：[金额]元整）。5.2支付方式及时间：乙方应于本合同签订之日起[具体天数]日内，将居间服务费用支付给居间方。第六条甲方义务及责任6.1房屋权属保证：甲方保证对所出售房屋享有完全所有权，无任何权利纠纷。6.2房屋质量保证：甲方保证房屋及附属设施设备符合国家和地方的相关质量标准。6.3配合过户及交割：甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，并按照约定时间交付房屋及附属设施设备、家具家电等。第七条乙方义务及责任7.1支付交易价格：乙方应按照合同约定支付交易价格给甲方。7.2配合过户及交割：乙方应积极配合甲方办理房屋过户手续，并按照约定时间接收房屋及附属设施设备、家具家电等。7.3承担过户税费：乙方应承担房屋过户过程中产生的税费。第八条违约责任8.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。8.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的一切损失。8.3居间方违约：居间方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方或乙方损失的，居间方应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，并赔偿甲方或乙方因此所遭受的一切损失。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如协商不成，双方同意向所在地房地产交易中心申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.4法律途径：如上述解决方式无法解决争议，双方同意通过法律途径解决。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的变更：合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。10.3合同的终止：本合同履行完成后自行终止。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等。11.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止之日起[具体年限]。11.3违反保密条款的责任：违反保密条款的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿守约方因此所遭受的一切损失。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决：如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释或调整，但不影响其他条款的执行。第十三条其他约定13.1房屋交付时间及条件：甲方应在本合同约定的交易完成时间内，将房屋及附属设施设备、家具家电等交付给乙方。13.2物业交割事项：甲方应在本合同约定的交易完成时间内，将物业相关资料交付给乙方，并协助乙方办理物业交割手续。13.3交易过程中的其他费用：除本合同约定的交易价格、居间服务费用、过户税费等费用外，其他费用由双方另行约定。第十四条附件14.1房屋权属证明：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。14.2房屋现状照片：甲乙双方应在本合同签订之日起[具体天数]日内提供房屋现状照片。14.3交易价格确认凭证：甲乙双方应在本合同签订之日起[具体天数]日内提供交易价格确认凭证。14.4居间服务费用支付凭证：甲乙双方应在本合同签订之日起[具体天数]日内提供居间服务费用支付凭证。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于居间方、评估机构、贷款机构、过户机构等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件：在本合同履行过程中，如涉及到第三方的服务或协助，包括但不限于居间服务、评估、贷款、过户等，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议或合同。2.2第三方介入的程序：甲乙双方应将与第三方的服务协议或合同的主要条款包括但不限于服务内容、费用、责任等以书面形式提交给对方，并征得对方的同意。第三条第三方责任3.1第三方承担的责任：第三方应按照与甲乙双方签订的服务协议或合同的约定，提供相应的服务，并承担相应的责任。3.2第三方责任的限制：除非第三方故意或重大过失造成甲乙双方的损失，第三方不承担超过服务协议或合同约定范围的责任。第四条甲乙方的义务4.1甲方义务：甲方应按照本合同及与第三方签订的服务协议或合同的约定，提供真实、完整的房屋信息及相关资料。4.2乙方义务：乙方应按照本合同及与第三方签订的服务协议或合同的约定，支付相应的费用，并配合第三方完成相关的服务。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的关系：第三方与甲方、乙方之间的权利义务，应由双方签订的服务协议或合同确定。5.2第三方与甲乙方之间的纠纷解决：如第三方与甲方、乙方之间发生纠纷，应通过协商解决，协商不成的，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在服务协议或合同中予以明确。6.2第三方责任限额的支付：如第三方因故意或重大过失造成甲乙双方的损失，超过第三方责任限额的部分，由甲乙双方按照本合同的约定承担。第七条第三方介入的变更和终止7.1第三方介入的变更：如甲乙双方与第三方协商一致，可以变更第三方介入的条件、程序、责任等。7.2第三方介入的终止：如第三方未能按照服务协议或合同的约定履行义务，甲乙双方有权终止第三方介入。第八条第三方介入的告知义务8.1甲乙双方的告知义务：甲乙双方应将第三方介入的相关信息及时告知对方，并确保对方充分了解第三方介入的条件、程序、责任等。第九条第三方介入的保密义务9.1保密义务：甲乙双方和第三方均应对本合同及服务协议或合同的内容和履行情况予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十条第三方介入的适用法律10.1法律适用：本合同及第三方介入的相关服务协议或合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条第三方介入的争议解决11.1争议解决：如本合同及服务协议或合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释或调整，但不影响其他条款的执行。第十二条其他约定12.1甲乙双方与第三方签订的服务协议或合同，应符合本合同的约定，不得与本合同的约定相抵触。12.2如本合同与甲乙双方与第三方签订的服务协议或合同有冲突，以本合同为准。第十三条附件13.1第三方服务协议或合同：甲乙双方与第三方签订的服务协议或合同的副本。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋权属证明附件2：房屋现状照片附件3：交易价格确认凭证附件4：居间服务费用支付凭证附件5：房屋过户费用支付凭证附件6：贷款申请相关文件附件7：评估报告附件8：房屋买卖合同附件9：居间服务合同附件10：房屋过户申请表附件11：物业交割单附件12：交易过程中的其他费用凭证附件的详细要求和说明：附件1：房屋权属证明要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件的复印件。说明：权属证明应清晰显示房屋所有权人、土地使用权人等信息。附件2：房屋现状照片要求：提供能够真实反映房屋现状的照片，包括房屋外观、内部装修、设施设备等。说明：照片应标明拍摄日期，并由甲乙双方签字确认。附件3：交易价格确认凭证要求：提供交易双方确认的交易价格的书面文件，如转账凭证、现金支付记录等。说明：确认凭证应由交易双方签字盖章。附件4：居间服务费用支付凭证要求：提供支付居间服务费用的书面凭证，如转账凭证、现金支付记录等。说明：支付凭证应由支付方签字盖章。附件5：房屋过户费用支付凭证要求：提供支付房屋过户费用的书面凭证，如转账凭证、现金支付记录等。说明：支付凭证应由支付方签字盖章。附件6：贷款申请相关文件要求：提供贷款申请所需的包括但不限于身份证复印件、收入证明、贷款申请表等文件。说明：贷款申请文件应符合贷款机构的要求。附件7：评估报告要求：提供房屋评估价值的书面报告，由具备资质的评估机构出具。说明：评估报告应包括房屋的基本信息、评估方法、评估价值等。附件8：房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同的副本，明确双方的权利义务。说明：房屋买卖合同应符合法律法规的规定。附件9：居间服务合同要求：提供居间服务合同的副本，明确居间方的服务内容、费用、责任等。说明：居间服务合同应符合法律法规的规定。附件10：房屋过户申请表要求：提供填写完整的房屋过户申请表。说明：过户申请表应包括甲乙双方及第三方的基本信息、房屋信息等。附件11：物业交割单要求：提供物业交割的书面记录，明确交割事项及时间。说明：物业交割单应由甲乙双方签字确认。附件12：交易过程中的其他费用凭证要求：提供交易过程中产生的其他费用的书面凭证，如维修费用、税费等。说明：其他费用凭证应由支付方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、金额支付交易价格。2.乙方未按照约定时间、金额支付交易价格。3.甲方未按照约定时间交付房屋及附属设施设