2024年度标的为5000万元的土地使用权转让合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度标的为5000万元的土地使用权转让合同本合同目录一览第一条：合同主体1.1转让方主体信息1.2受让方主体信息第二条：土地使用权信息2.1土地使用权证号2.2土地位置及面积2.3土地用途第三条：转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：合同的履行4.1转让方义务4.2受让方义务第五条：土地使用权的交付5.1交付时间5.2交付方式第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：违约责任7.1转让方违约责任7.2受让方违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决第九条：合同的生效、终止和失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露的后果第十一条：合同的份数11.1合同正本份数11.2合同副本份数第十二条：其他约定12.1双方的其他约定内容第十三条：附件13.1土地使用权证复印件13.2其他重要文件复印件第十四条：合同签订日期及签字盖章14.1合同签订日期14.2转让方签字盖章14.3受让方签字盖章第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1转让方主体信息1.1.1转让方全称：_______1.1.2转让方注册地址：_______1.1.3转让方法人代表：_______1.1.4转让方联系方式：_______1.2受让方主体信息1.2.1受让方全称：_______1.2.2受让方注册地址：_______1.2.3受让方法人代表：_______1.2.4受让方联系方式：_______第二条：土地使用权信息2.1土地使用权证号：_______2.2土地位置及面积：_______2.2.1土地位置：_______2.2.2土地面积：_______平方米2.3土地用途：_______第三条：转让价格及支付方式3.1转让价格：人民币伍拾亿元整（￥500,000,000.00）3.2支付方式：3.2.1受让方应于合同签订之日起五个工作日内，向转让方支付人民币贰拾亿元整（￥200,000,000.00）作为定金。3.2.2剩余的叁拾亿元整（￥300,000,000.00）应于土地使用权证过户至受让方名下之日起十个工作日内支付完毕。3.3支付时间：详见本条第3.2款约定。第四条：合同的履行4.1转让方义务：4.1.1保证所转让的土地使用权合法有效，无任何权利瑕疵。4.1.2负责办理土地使用权证的过户手续，并承担相关费用。4.1.3按约定时间提供土地，并保证土地现状符合合同约定。4.2受让方义务：4.2.1按约定时间支付转让价格。4.2.2负责办理土地使用权证过户所需的相关手续，并承担相关费用。4.2.3接收土地，并按照土地使用权证约定的用途合理利用土地。第五条：土地使用权的交付5.1交付时间：合同签订之日起_______个工作日内。5.2交付方式：5.2.1转让方应向受让方提供土地使用权证原件及复印件，并协助受让方办理土地使用权证过户手续。5.2.2转让方应在交付土地上提供与合同约定相符的现状，并承担由此产生的费用。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件：6.1.1合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.1.2合同变更应符合相关法律法规的规定。6.2合同解除条件：6.2.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。6.2.2合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。6.2.3合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的违约责任。第八条：违约责任8.1转让方违约责任：8.1.1转让方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿受让方因此造成的损失。8.1.2转让方未按约定时间交付土地或土地现状不符合合同约定的，应承担延迟交付的违约金，违约金计算方式为延迟交付部分土地使用权转让价格的千分之五。8.2受让方违约责任：8.2.1受让方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿转让方因此造成的损失。8.2.2受让方未按约定时间支付转让价格的，应承担延迟支付的违约金，违约金计算方式为应支付金额的千分之五。第九条：争议解决方式9.1协商解决：合同履行过程中发生的任何争议，双方应通过友好协商解决。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向土地所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：保密条款10.1保密内容：本合同及其补充协议、相关文件和资料的内容。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约泄露的后果：如有违约方泄露保密信息，违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第十一条：合同的份数11.1合同正本份数：两份，双方各执一份。11.2合同副本份数：两份，双方各执一份。第十二条：其他约定12.1双方的其他约定内容：12.1.1本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决等均适用中华人民共和国法律。12.1.2本合同自双方签字盖章之日起生效，合同的终止或履行完毕不影响本合同的效力。第十三条：附件13.1土地使用权证复印件：见附件一。13.2其他重要文件复印件：见附件二。第十四条：合同签订日期及签字盖章14.1合同签订日期：_______年_______月_______日。14.2转让方签字盖章：转让方（盖章）日期：_______年_______月_______日14.3受让方签字盖章：受让方（盖章）日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方等。第二条：第三方介入的程序2.1甲乙方如需第三方介入本合同的履行，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方名称、介入的事项和理由等。2.2甲乙方应确保第三方的介入符合相关法律法规的规定，并不得违反本合同的约定。2.3甲乙方应在第三方介入前，与第三方达成书面协议，明确双方的权利义务，并提交给另一方审查。第三条：第三方义务与责任3.1第三方应按照甲乙方的约定，履行相关义务，并确保其行为符合法律法规和本合同的约定。3.2第三方如因故意或过失导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方对甲乙方承担的赔偿责任，不免除或减轻其对自身客户的义务和责任。第四条：第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的赔偿责任，每次事故的责任限额为人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00），累计责任限额为人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）。4.2如甲乙方认为第三方的赔偿限额过低，双方可另行协商确定更高的赔偿限额。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。5.2甲乙方与第三方之间的权利义务，不得对抗甲乙方之间的权利义务。第六条：第三方介入的变更与解除6.1甲乙方如需变更或解除与第三方的合同，应提前书面通知对方，并说明变更或解除的理由和依据。6.2甲乙方应确保变更或解除第三方合同的行为，不影响本合同的履行。第七条：第三方违约的处理7.1如第三方违约，甲乙方应与第三方协商解决，如协商不成，再按照本合同第九条的争议解决方式处理。第八条：第三方信息的保密8.1第三方应保守甲乙方之间的商业秘密，未经甲乙方书面同意，不得向任何第三方披露。8.2第三方如违反保密义务，应承担违约责任，并赔偿甲乙方因此造成的损失。第九条：合同的份数和签字盖章9.1第三方介入的书面协议，应与本合同正本份数相同，并由甲乙方和第三方签字盖章。9.2第三方签字盖章的合同副本，应提交给甲乙方各执一份。第十条：合同签订日期及签字盖章10.1第三方介入的书面协议，应在与甲乙方达成一致后的五个工作日内签订。10.2第三方签字盖章：第三方（盖章）日期：_______年_______月_______日第十一条：其他约定11.1本合同的第三方介入，不影响甲乙方之间的权利义务和责任分配。11.2本合同的第三方介入，应在甲乙方之间达成一致意见后进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证复印件附件二：其他重要文件复印件附件一：土地使用权证复印件1.1土地使用权证复印件应清晰、完整，不得有损坏或涂改痕迹。1.2土地使用权证复印件应由转让方提供，并确保与原件一致。1.3土地使用权证复印件应加盖转让方公章，并注明“与原件一致”字样。附件二：其他重要文件复印件2.1其他重要文件复印件包括但不限于土地评估报告、土地规划许可证、建设许可证等。2.2其他重要文件复印件应清晰、完整，不得有损坏或涂改痕迹。2.3其他重要文件复印件应由转让方提供，并确保与原件一致。2.4其他重要文件复印件应加盖转让方公章，并注明“与原件一致”字样。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未按约定时间交付土地或土地现状不符合合同约定。2.转让方未按约定提供土地使用权证原件及复印件。3.受让方未按约定时间支付转让价格。4.受让方未按约定接收土地。5.双方未按约定时间签订土地使用权转让合同。6.双方未按约定时间办理土地使用权证过户手续。7.双方未按约定履行合同的其他义务。违约责任认定标准：1.转让方未按约定时间交付土地或土地现状不符合合同约定的，应承担延迟交付的违约金，违约金计算方式为延迟交付部分土地使用权转让价格的千分之五。2.转让方未按约定提供土地使用权证原件及复印件的，应承担违约责任，并赔偿受让方因此造成的损失。3.受让方未按约定时间支付转让价格的，应承担延迟支付的违约金，违约金计算方式为应支付金额的千分之五。4.受让方未按约定接收土地的，应承担违约责任，并赔偿转让方因此造成的损失。5.双方未按约定时间签订土地使用权转让合同的，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。6.双方未按约定时间办理土地使用权证过户手续的，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。7.双方未按约