2024年度房屋租赁托管合同协议书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租赁托管合同协议书1本合同目录一览第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋设施1.4租赁用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付账户信息第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条房屋维护与维修5.1出租人责任5.2承租人责任5.3维修费用承担第六条房屋保险6.1保险购买责任6.2保险理赔流程第七条租赁期间变更7.1出租人变更7.2承租人变更第八条提前解除合同8.1提前解除合同的条件8.2提前解除合同的违约金第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条其他条款12.1房屋交接单12.2房屋退房报告第十三条附件13.1房屋照片13.2租赁合同相关文件第十四条合同生效14.1合同签署日期14.2合同生效条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝阳区路号栋单元号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房屋设施：房屋内设有、、等设施设备，具体以房屋交接单为准第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年X月X日2.2租赁结束日期：2024年X月X日2.3租赁续约条款：如需续约，承租人应于租赁期满前一个月向出租人提出书面续约申请，双方协商一致后可续约第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整3.2租金支付周期：租金每支付一次3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、、等方式向出租人支付租金3.4租金支付账户信息：第四条押金4.1押金金额：人民币元整4.2押金退还条件：租赁期满且房屋无损坏、无欠费情况下，押金由出租人无息退还给承租人4.3押金退还方式：现金/转账等方式第五条房屋维护与维修5.1出租人责任：出租人负责房屋及设施设备的正常维护与维修，确保房屋及设施设备的安全运行5.2承租人责任：承租人应合理使用房屋及设施设备，爱护公共设施，不得私自改动、破坏5.3维修费用承担：因房屋及设施设备正常磨损、老化等原因导致的维修费用，由出租人承担；因承租人使用不当导致的维修费用，由承租人承担第六条房屋保险6.1保险购买责任：承租人应购买房屋保险，并将出租人列为第一受益人6.2保险理赔流程：如发生保险理赔事项，承租人应及时通知出租人，并按照保险公司的要求提供相关材料进行理赔第八条提前解除合同8.1提前解除合同的条件：1)在租赁期内，承租人有正当理由（如工作需要、家庭原因等）需提前解除合同时，应提前一个月通知出租人。2)承租人提前解除合同的，应支付提前解除违约金，违约金为租金总额的5%。8.2提前解除合同的违约金：承租人应支付的提前解除违约金为人民币元整。第九条违约责任9.1出租人违约责任：1)出租人未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定条件的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。2)出租人未按约定时间退还押金的，应支付违约金，违约金为押金总额的5%。9.2承租人违约责任：1)承租人未按约定时间支付租金的，应支付违约金，违约金为应支付租金的5%。2)承租人未按约定使用房屋或导致房屋损坏的，应承担修复费用及赔偿责任。第十条争议解决10.1争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：合同签订地第十一条法律适用11.1本合同适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1房屋交接单：本合同签订后，双方应按照约定时间进行房屋交接，并填写房屋交接单，明确房屋及设施设备的状态。12.2房屋退房报告：租赁期满或提前解除合同时，承租人应向出租人提交房屋退房报告，说明房屋及设施设备的状态。第十三条附件13.2租赁合同相关文件：包括租赁合同、房屋交接单、房屋退房报告等。第十四条合同生效14.1合同签署日期：2024年X月X日14.2合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义：第三方是指除甲乙双方之外的，与本合同有关联的其他个人或机构。包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方介入的条件：当甲乙双方在履行本合同过程中需要第三方提供服务或协助时，第三方可以介入。第二条第三方责任2.1第三方应按照甲乙双方的约定提供服务，并保证服务质量。2.2第三方如因提供服务造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.3第三方应遵守相关法律法规，不得有任何违法行为。第三条第三方支付3.1甲乙双方应与第三方协商确定服务费用，并承担相应的支付责任。3.2甲乙双方支付给第三方的费用，应开具正规发票，并保存相关支付凭证。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务承担责任。如第三方提供的服务存在问题，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2甲乙双方与第三方可以协商确定责任限额。如双方未作约定，则第三方责任限额为本合同涉及的金额。第五条第三方与甲乙双方的权利义务5.1第三方应按照甲乙双方的约定履行合同义务，并保证服务质量。5.2甲乙双方应按照约定支付第三方服务费用，并配合第三方的工作。5.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条第三方信息的披露6.1甲乙双方应如实向第三方披露与合同有关的信息，包括但不限于房屋状况、租赁期限等。6.2第三方应保密甲乙双方提供的信息，不得泄露给其他个人或机构。第七条第三方退出7.2第三方退出后，甲乙双方应重新协商确定后续服务的提供方。第八条第三方违约8.1第三方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金。8.2违约金的计算方式为：违约金=合同金额×违约比例。第九条第三方与甲乙双方的沟通9.2甲乙双方与第三方之间的沟通记录，可以作为解决纠纷的依据。第十条法律法规适用10.1本合同及第三方介入后的修正条款适用中华人民共和国法律。第十一条合同的变更与解除11.1如甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同及第三方介入后的修正条款。第十二条争议解决12.1如本合同及第三方介入后的修正条款在履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条合同的生效、修改和补充13.1本合同及第三方介入后的修正条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。13.2本合同及第三方介入后的修正条款的修改和补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋交接单详细要求和说明：房屋交接单应包括房屋及其设施设备的详细状态，由甲乙双方共同填写并签字确认。附件二：房屋退房报告详细要求和说明：房屋退房报告应包括房屋及其设施设备的归还状态，由甲乙双方共同填写并签字确认。附件三：房屋照片详细要求和说明：房屋照片应包括房屋内外主要部位的照片，用于记录房屋的初始状态和归还状态。附件四：租赁合同相关文件详细要求和说明：包括租赁合同、房屋交接单、房屋退房报告等，用于记录合同履行过程中的重要信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定条件。2.出租人未按约定时间退还押金。3.承租人未按约定时间支付租金。4.承租人未按约定使用房屋或导致房屋损坏。5.第三方未按约定提供服务或服务质量不符合要求。6.第三方泄露甲乙双方提供的信息。7.甲乙双方未按约定支付第三方服务费用。责任认定标准：1.违约金计算方式为：违约金=合同金额×违约比例。2.提前解除合同的违约金为租金总额的5%。3.出租人未按约定时间退还押金的违约金为押金总额的5%。4.承租人未按约定时间支付租金的违约金为应支付租金的5%。5.因第三方提供服务造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.若出租人未按约定提供房屋，导致承租人无法正常使用，承租人可要求出租人支付违约金。2.若承租人未按约定时间支付租金，出租人可要求承租人支付违约金，并有权解除合同。3.若第三方未按约定提供服务或服务质量不符合要求，甲乙双方可要求第三方支付违约金，并有权解除与第三方的服务合同。全文完。2024年度房屋租赁托管合同协议书2本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积1.2租赁开始与结束日期1.3租赁期限的延长条件第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式与时间第三条托管服务内容3.1房屋维护与管理3.2房屋维修责任3.3房屋保险第四条租赁押金4.1押金金额4.2押金的退还条件与时间4.3押金的扣除情况第五条房屋使用与限制5.1房屋使用范围5.2房屋损坏与赔偿5.3房屋禁止行为第六条乙方权利与义务6.1乙方享有的权利6.2乙方应承担的义务第七条甲方权利与义务7.1甲方享有的权利7.2甲方应承担的义务第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理事项第九条违约责任9.1双方违约的情形9.2违约责任的承担方式第十条争议解决方式10.1争议解决方式的选择10.2仲裁或诉讼的地点与法院第十一条法律适用与解释11.1合同适用的法律法规11.2合同解释权归属第十二条其他约定12.1房屋交付与验收12.2房屋返还时的状态要求12.3双方约定的其他事项第十三条通知与送达13.1通知的方式与时间13.2送达地址与联系方式第十四条合同的生效与份数14.1合同的生效条件14.2合同的份数与保存第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积甲方将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的房屋出租给乙方使用。该房屋的具体地址与面积以合同附件一《房屋基本情况》为准。1.2租赁开始与结束日期租赁期自【开始日期】至【结束日期】。如双方同意续租，应提前一个月通知对方，并签订书面续租协议。1.3租赁期限的延长条件租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出延长租赁的书面申请。甲方有权根据市场行情决定是否同意延长租赁，并重新签订租赁合同。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月【金额】元人民币。租金支付周期为一个月，乙方应在每月【日期】前支付当月租金。2.2租金支付方式与时间（1）通过银行转账方式支付至甲方指定的账户；（2）现金支付至甲方指定的收款人。2.3租金支付的逾期处理乙方支付租金逾期超过【天数】的，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，滞纳金的比例为逾期金额的【比例】%。第三条托管服务内容3.1房屋维护与管理甲方作为房屋的托管方，负责房屋的日常维护与管理，确保房屋及设施的正常使用。3.2房屋维修责任因房屋本身结构、设施设备老化或损坏等原因导致的维修费用，由甲方承担。因乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担。3.3房屋保险甲方应办理房屋保险，并将乙方名称添加为保险受益人。如发生保险事故，甲方应立即通知乙方，并按保险条款办理相关手续。第四条租赁押金4.1押金金额乙方应在签订合同时一次性向甲方支付租赁押金【金额】元人民币。4.2押金的退还条件与时间租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【时间】内退还乙方租赁押金。4.3押金的扣除情况乙方逾期支付租金、造成房屋及设施损坏等情况的，甲方有权从租赁押金中扣除相应费用。第五条房屋使用与限制5.1房屋使用范围乙方仅限于【使用范围】使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和设施设备。5.2房屋损坏与赔偿乙方应合理使用房屋及设施，如因使用不当造成损坏的，乙方应按市场价格赔偿甲方。5.3房屋禁止行为乙方不得在房屋内进行违法活动、赌博、吸毒等一切违法乱纪的行为。第六条乙方权利与义务6.1乙方享有的权利（1）按照合同约定使用房屋及设施；（2）要求甲方提供合同约定的托管服务；（3）在合同约定的租赁期限内，享有续租的权利。6.2乙方应承担的义务（1）按照约定支付租金；（2）合理使用房屋及设施，爱护公共设施；（3）遵守法律法规，不得在房屋内进行违法活动。第七条甲方权利与义务7.1甲方享有的权利（1）按照合同约定收取租金；（2）对房屋进行维护与管理；（3）在乙方违反合同约定时，要求乙方承担相应的责任。7.2甲方应承担的义务（1）按照合同约定提供托管服务；（2）保证房屋及设施的正常使用；（3）在合同约定的期限内退还租赁押金。第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件任何一方提出变更合同条款的要求，应书面通知对方。经双方协商一致，可以变更合同。8.2合同终止条件租赁期满、双方协商一致或出现合同约定的解除情形，本合同即行终止。8.3合同终止后的处理事项合同终止后，乙方应按照本合同约定将房屋及设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后退还乙方租赁押金。第九条违约责任9.1双方违约的情形双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。9.2违约责任的承担方式违约方应承担守约方的损失赔偿责任，具体赔偿金额由双方协商确定。第十条争议解决方式10.1争议解决方式的选择（1）向甲方所在地人民法院提起诉讼；（2）向乙方所在地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼的地点与法院如选择诉讼，争议解决地点为甲方或乙方所在地人民法院。第十一条法律适用与解释11.1合同适用的法律法规本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同解释权归属本合同的解释权归甲方所有。第十二条其他约定12.1房屋交付与验收甲方应在合同签订后【时间】内将房屋交付给乙方，并办理房屋交付手续。乙方应按照附件一《房屋基本情况》对房屋进行验收，如有问题，应在验收后【时间】内书面通知甲方。12.2房屋返还时的状态要求租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及设施交还给甲方，并确保房屋及设施处于合同开始时的状态，如有损坏，乙方应按市场价格赔偿甲方。12.3双方约定的其他事项双方还可以就其他事项进行约定，并以附件形式附在本合同后。第十三条通知与送达13.1通知的方式与时间双方应以书面形式发送通知，并在发送后【时间】内通过电话或电子邮件确认对方已收到。13.2送达地址与联系方式甲方：【送达地址】联系电话：【联系电话】乙方：【送达地址】联系电话：【联系电话】第十四条合同的生效与份数14.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的份数与保存本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同份数不足以证明合同内容的，以甲方保留的合同文本为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但并未签署合同的个体或机构。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司、物业管理部门等，以及本合同未明确列举的其他方。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入条件（1）第三方应具备合法的经营资格和资质；（2）第三方应具备履行合同所需的专业技能和服务能力；（3）第三方与甲方或乙方无利益冲突。2.2第三方介入程序（1）甲乙方协商一致，确定需要第三方介入的事项；（2）甲乙方共同选定第三方，并签订相应的服务协议或合同；（3）甲乙方应将第三方介入的事项和合同内容明确告知对方，并保持沟通。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任第三方应按照甲乙方与其签订的服务协议或合同约定，提供相应的服务，并承担相应责任。3.2第三方义务第三方应保证其提供的服务符合法律法规和行业标准，并确保服务过程中不影响甲方和乙方的合法权益。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因过错导致甲方或乙方损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应由甲乙方在选定第三方时协商确定，并在第三方服务协议或合同中明确。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方在提供服务过程中，应视为甲乙方的委托人，甲方应协助第三方履行合同。5.2第三方与乙方关系第三方在提供服务过程中，应视为甲乙方的共同服务提供者，乙方应配合第三方的工作。第六条第三方介入的变更与终止6.1第三方变更如甲乙方需变更第三方，应提前【天数】书面通知对方，并重新签订服务协议或合同。6.2第三方终止如第三方未能按照约定提供服务或违反合同约定，甲乙方有权终止与第三方的服务协议或合同，并重新选定第三方。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约第三方如未能按照约定提供服务或违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿甲乙方因此造成的损失。7.2甲乙方违约甲乙方如未能按照约定履行与第三方的合同，或未能按照约定配合第三方的工作，应承担违约责任，并赔偿第三方因此造成的损失。第八条争议解决方式8.1第三方与甲乙方的争议（1）向甲方所在地人民法院提起诉讼；（2）向乙方所在地人民法院提起诉讼。8.2第三方与甲方或乙方的争议第三方与甲方或乙方之间的争议，参照本合同第十条争议解决方式处理。第九条法律适用与解释9.1合同适用的法律法规本合同及其补充协议适用中华人民共和国法律。9.2合同解释权归属本合同及其补充协议的解释权归甲乙方所有。第十条其他约定10.1甲乙方应确保第三方介入的事项不影响双方的权利与义务。10.2甲乙方应将第三方介入的具体情况告知对方，并保持沟通。10.3双方还可以就其他事项进行约定，并以附件形式附在本合同后。第十一条合同的生效与份数11.1合同的生效条件本补充协议自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的份数与保存本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同份数不足以证明合同内容的，以甲方保留的合同文本为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明