2024年度存量房居间买卖合同纠纷解决条款

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度存量房居间买卖合同纠纷解决条款本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间方）2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.交易流程及时间安排4.1签订合同4.2房屋查验4.3办理贷款4.4产权过户4.5交房及支付尾款5.居间服务费用5.1居间服务费用金额5.2支付方式及时间6.违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3丙方违约7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律诉讼8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果11.法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式12.合同的签署、副本和保存12.1合同签署12.2合同副本12.3合同保存13.其他约定13.1房屋交付时间及条件13.2水、电、燃气等费用承担13.3房屋装修及维修责任14.附件14.1房屋所有权证复印件14.2房屋产权过户申请书14.3贷款申请书14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条房屋基本信息2.3房屋所有权：甲方持有房屋所有权证，证号：【房屋所有权证号】，甲方保证对房屋享有完整的所有权。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方约定房屋交易价格为人民币【交易价格】元整（大写：【交易价格】元整）。3.2.1现金支付；3.2.2银行转账；3.2.3按揭贷款；3.2.4其他：【其他支付方式】。3.3支付时间：乙方应于【支付时间】前，将房价款支付给甲方。第四条交易流程及时间安排4.1签订合同：双方应于【签订合同日期】前签订本合同。4.2房屋查验：乙方应于【房屋查验日期】前对房屋进行查验，确认无误后继续履行本合同。4.3办理贷款：如乙方选择按揭贷款方式支付房价款，应于【办理贷款起始日期】前向银行提交贷款申请。4.4产权过户：双方应于【产权过户起始日期】前共同办理房屋产权过户手续。4.5交房及支付尾款：甲方应于【交房日期】前将房屋交付给乙方，并办理尾款支付手续。第五条居间服务费用5.1居间服务费用金额：双方约定丙方居间服务费用为人民币【居间服务费用金额】元整（大写：【居间服务费用金额】元整）。5.2支付方式及时间：乙方应于【支付居间服务费用时间】前，将居间服务费用支付给丙方。第六条违约责任6.1甲方违约：甲方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【违约金比例】%。6.2乙方违约：乙方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【违约金比例】%。6.3丙方违约：丙方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，违约金为居间服务费用的【违约金比例】%。第七条争议解决方式7.1协商解决：双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。7.2调解解决：协商不成时，可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决：调解不成的，双方同意将争议提交【仲裁委员会名称】进行仲裁。7.4法律诉讼：仲裁裁决不服的，可在收到仲裁裁决书之日起【诉讼时效】日内向人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更：本合同签订后，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订补充协议，经双方盖章或签字后与本合同具有同等法律效力。8.3合同解除：在合同履行过程中，一方不得单方面解除合同。如确需解除合同，应与另一方协商一致，并签订书面解除协议。第九条保密条款9.1保密内容：本合同签订过程中及合同有效期内，双方获取的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。9.2保密期限：双方对保密信息的保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。9.3违约责任：如一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为泄露信息所造成损失的【倍数】。第十条不可抗力10.1不可抗力事件：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。10.2不可抗力事件的后果：遭受不可抗力的一方免于承担不可抗力期间的责任，但应在不可抗力结束后【时间内】继续履行本合同。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。调解不成的，双方同意将争议提交【仲裁委员会名称】进行仲裁。仲裁裁决不服的，可在收到仲裁裁决书之日起【诉讼时效】日内向人民法院提起诉讼。第十二条合同的签署、副本和保存12.1合同签署：本合同一式【份数】份，甲乙双方各执【份数】份，丙方执【份数】份，具有同等法律效力。12.2合同副本：本合同的副本【份数】份，分别由甲乙双方、丙方及相关部门保存。12.3合同保存：各方应妥善保管本合同及其副本，不得随意涂改、毁损或遗失。第十三条其他约定13.1房屋交付时间及条件：甲方应在本合同约定的交房日期前，将房屋及附属设施按约定条件交付给乙方。13.2水、电、燃气等费用承担：房屋交付时，水、电、燃气等费用由甲方承担。交付后，乙方承担相关费用。13.3房屋装修及维修责任：房屋交付时，如存在装修问题，甲方负责修复。交付后，乙方负责房屋的维修和保养。第十四条附件14.1房屋所有权证复印件：甲方应提供房屋所有权证的复印件供乙方和丙方留存。14.2房屋产权过户申请书：双方应共同填写并提交房屋产权过户申请书。14.3贷款申请书：如乙方选择按揭贷款方式支付房价款，应提交贷款申请书及相关材料。14.4其他相关文件：双方应提供与本合同相关的其他文件，包括但不限于房屋查验报告、评估报告等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义：本合同所述第三方是指除甲方、乙方和丙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于贷款银行、房屋查验机构、评估机构、权属登记机构等。1.2第三方责任：第三方应按照相关法律法规和行业规定，履行其在合同中的义务，并对其提供的服务或产品的质量承担责任。1.3第三方选择：甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第二条第三方服务及费用2.1服务内容：第三方提供的服务包括但不限于房屋查验、评估、贷款办理、权属登记等。2.2费用承担：第三方服务费用由甲方和乙方按照约定的比例承担。如另有约定，从其约定。2.3支付方式及时间：甲方和乙方应按照约定时间和方式支付第三方服务费用。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对甲方和乙方的责任限额为其收取的服务费用总额。3.2限额例外：如第三方因故意或重大过失导致甲方和乙方损失的，不受上述责任限额的限制。3.3第三方责任限制：第三方仅对其提供的服务或产品负责，对于因履行本合同所产生的其他损失，第三方不承担责任。第四条第三方违约处理4.1第三方违约：如第三方未按照本合同约定履行义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。4.2违约金：甲方和乙方可根据违约情况要求第三方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【违约金比例】%。4.3损失赔偿：如第三方违约导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方予以赔偿。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1独立关系：第三方与甲方、乙方之间为独立合同关系，不影响本合同的履行。5.2第三方通知：如第三方需向甲方或乙方发出通知，可通过丙方转达。5.3第三方变更：如第三方发生变更，应立即通知甲方和乙方，并依法办理相关手续。第六条甲方、乙方的义务6.1选择第三方：甲方和乙方应选择具备相应资质和能力的第三方，并确保第三方履行合同义务。6.2支付费用：甲方和乙方应按照约定时间和方式支付第三方服务费用。6.3配合第三方：甲方和乙方应积极配合第三方的查验、评估、贷款办理等工作。第七条争议解决7.1第三方争议：如第三方与甲方或乙方发生争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，可以向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。调解不成的，双方同意将争议提交【仲裁委员会名称】进行仲裁。7.2第三方与甲方、乙方之间的争议：如第三方与甲方、乙方之间的争议涉及本合同履行，且丙方无法调解的，甲方、乙方和丙方可共同协商选择合适的争议解决方式。第八条合同的生效、变更和解除8.1第三方合同生效：本合同第三方条款自甲方、乙方和丙方签字（或盖章）之日起生效。8.2第三方合同变更：本合同第三方条款的变更，应经甲方、乙方和丙方协商一致，并签订书面变更协议。8.3第三方合同解除：本合同第三方条款的解除，应经甲方、乙方和丙方协商一致，并签订书面解除协议。第九条保密条款9.1第三方保密内容：本合同签订过程中及合同有效期内，第三方获取的甲方和乙方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。9.2第三方保密期限：第三方对保密信息的保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。9.3第三方违约责任：如第三方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的【倍数】。第十条不可抗力10.1第三方不可抗力事件：因不可抗力导致第三方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知甲方和乙方，并提供相关证明文件。10.2第三方不可抗力事件的后果：遭受不可抗力的一方免于承担不可抗力期间的责任，但应在不可抗力结束后【时间内】继续履行本合同。第十一条法律适用及争议解决第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件详细要求：甲方应提供房屋所有权证的复印件，确保复印件清晰、完整，并加盖公章。附件说明：房屋所有权证复印件用于证明甲方对房屋享有完整的所有权。附件2：房屋产权过户申请书详细要求：双方应共同填写并提交房屋产权过户申请书，填写内容应完整、准确。附件说明：房屋产权过户申请书用于申请将房屋所有权过户至乙方名下。附件3：贷款申请书详细要求：如乙方选择按揭贷款方式支付房价款，应提交贷款申请书及相关材料，确保信息准确无误。附件说明：贷款申请书用于向银行申请贷款，以便乙方支付房价款。附件4：房屋查验报告详细要求：第三方应提供房屋查验报告，报告应详细记录房屋的查验情况，包括房屋现状、设施设备等情况。附件说明：房屋查验报告用于确认房屋的实际情况，作为交房依据。附件5：评估报告详细要求：第三方应提供房屋评估报告，报告应详细记录房屋的评估过程和结果，包括房屋价值、市值等。附件说明：房屋评估报告用于确定房屋的交易价格，作为双方交易依据。附件6：权属登记申请书详细要求：双方应共同填写并提交权属登记申请书，填写内容应完整、准确。附件说明：权属登记申请书用于申请办理房屋产权过户登记手续。附件7：其他相关文件详细要求：双方应提供与本合同相关的其他文件，包括但不限于房屋查验记录、维修保养协议等。附件说明：其他相关文件用于补充本合同的内容，确保双方的权利和义务得到明确。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例说明：如甲方未按本合同约定履行义务，如延迟交付房屋，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【违约金比例】%