2024年度房产交易代理及贷款融资合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产交易代理及贷款融资合同本合同目录一览第一条房产交易代理1.1房产信息1.2代理职责1.3代理费用第二条贷款融资2.1贷款申请2.2贷款条件2.3贷款额度2.4贷款利率2.5贷款期限第三条合同期限3.1代理期限3.2贷款期限第四条费用支付4.1代理费用支付4.2贷款利息支付4.3贷款本金支付第五条合同解除5.1解除条件5.2解除程序5.3解除后的责任处理第六条违约责任6.1双方违约6.2代理方违约6.3贷款方违约第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3适用法律第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3泄露后果第九条通知与送达9.1通知方式9.2送达地址9.3通知生效时间第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止第十一条附件11.1房产证复印件11.2贷款申请表11.3代理委托书第十二条其他约定12.1房产交易相关税费12.2贷款融资相关费用12.3其他相关事项第十三条双方签字13.1代理方签字13.2贷款方签字13.3房产出卖方签字第十四条合同生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条房产交易代理1.1房产信息1.1.1房产坐落于_______市_______区_______街道_______号，房产证号：_______。1.1.2房产面积为_______平方米，建筑结构为_______，房产用途为_______。1.1.3房产现状为_______（如：空置、出租、自用等）。1.2代理职责1.2.1代理方应全面了解并核实房产的真实情况，包括但不限于房产的权利状况、使用状况、周边环境、配套设施等。1.2.2代理方应协助甲方办理房产交易的相关手续，包括但不限于挂网宣传、看房安排、合同谈判、产权过户等。1.2.3代理方应协助甲方获取贷款融资，并协助甲方与贷款方进行沟通、谈判。1.3代理费用1.3.1代理方按房产交易总金额的_______%收取代理费，代理费用支付方式为_______（如：一次性支付、成交后支付等）。1.3.2代理方在合同签订后_______个工作日内向甲方提供正式的代理服务费发票。第二条贷款融资2.1贷款申请2.1.1甲方应向代理方提供真实、完整、准确的贷款申请材料，包括但不限于身份证明、收入证明、财务状况说明等。2.1.2甲方应按照代理方的要求参加贷款方的信用评估。2.2贷款条件2.2.1甲方应具备完全民事行为能力。2.2.2甲方应无不良信用记录。2.2.3甲方应具备稳定的收入来源和偿还贷款的能力。2.3贷款额度2.3.1贷款方根据甲方的信用评估结果和房产价值，确定贷款额度。2.3.2甲方同意贷款额度不超过房产价值的_______%。2.4贷款利率2.4.1贷款利率按贷款方的规定执行。2.4.2甲方同意按照约定的还款方式和还款计划进行还款。2.5贷款期限2.5.1贷款期限由甲方与贷款方协商确定，但最长不超过_______年。2.5.2甲方应按照约定的还款计划按时还款。第三条合同期限3.1代理期限3.1.1本合同代理期限为_______个月，自合同签订之日起计算。3.1.2代理方在代理期限内未能完成房产交易的，本合同自动终止。3.2贷款期限3.2.1贷款期限自贷款发放之日起计算。3.2.2贷款方提前收回贷款的，应按照约定的提前还款手续办理。第四条费用支付4.1代理费用支付4.1.1甲方应在合同签订后_______个工作日内向代理方支付代理费用。4.1.2甲方未按约定支付代理费用的，代理方有权解除本合同。4.2贷款利息支付4.2.1甲方应按照贷款方的规定按时支付贷款利息。4.2.2甲方未按约定支付贷款利息的，贷款方有权采取相应的措施，包括但不限于加息、罚息、提前收回贷款等。4.3贷款本金支付4.3.1甲方应按照贷款方的规定按时支付贷款本金。4.3.2甲方未按约定支付贷款本金的，贷款方有权采取相应的措施，包括但不限于加息、罚息、提前收回贷款等。第五条合同解除5.1解除条件5.1.1甲乙双方协商一致解除本合同的。5.1.2代理方未能在代理期限内完成房产交易的。5.1.3贷款方提前收回贷款的。5.2解除程序5.2.1甲乙双方应书面提出解除本合同的请求。5.2.2经协商一致后，甲乙双方签订解除协议，明确解除本合同的具体事项。5.3解除后的责任处理5.3.1本合同解除后，甲乙双方互不承担违约责任。5.3.2本合同解除后，甲方应向代理方支付已产生的代理费用。5.3.3本合同解除后，甲方应按照贷款方的要求继续履行贷款合同的约定。第八条保密条款8.1保密内容8.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等保密信息。8.1.2双方同意，上述保密信息不包括公开信息、已经为公众所知的信息，以及通过合法途径获得的信息。8.2保密期限8.2.1双方对保密信息的保密义务自合同签订之日起计算，至合同解除或终止之日起_______年止。8.2.2如果保密信息涉及商标、专利、著作权等知识产权，保密期限应遵守相关法律法规的规定。8.3泄露后果8.3.1如果一方违反本条保密条款，泄露了对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。8.3.2泄露方的赔偿责任包括但不限于实际损失、律师费、诉讼费等。第九条通知与送达9.1通知方式9.1.1双方同意采用书面形式进行通知。9.1.2双方同意可以通过电子邮件、快递、挂号信等方式进行通知。9.2送达地址9.2.1双方在合同中明确各自的联系人和联系地址。9.2.2任何通知应以送达地址为准，送达即视为通知生效。9.3通知生效时间9.3.1通知在送达方发出后，经过_______个工作日未被对方书面异议，即视为生效。9.3.2如果通知通过电子邮件发送，则以发送日期为准；如果通过快递或挂号信发送，则以邮戳日期为准。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2本合同的生效不得违反法律法规的强制性规定。10.2合同变更10.2.1任何一方提出变更合同的，应书面提出，并经双方协商一致。10.2.2合同变更应签订书面协议，作为本合同的附件。10.3合同终止10.3.1本合同在代理期限届满且房产交易完成的情况下自然终止。10.3.2本合同在贷款期限届满且贷款本息全部偿还的情况下自然终止。第十一条附件11.1房产证复印件11.1.1甲方应向代理方提供房产证的复印件，作为本合同的附件。11.1.2房产证复印件应由甲方签字或盖章确认，以证明其真实性。11.2贷款申请表11.2.1甲方应按照贷款方的要求填写贷款申请表。11.2.2贷款申请表应由甲方签字或盖章确认。11.3代理委托书11.3.1甲方应向代理方出具代理委托书。11.3.2代理委托书应明确代理范围、代理期限等事项。第十二条其他约定12.1房产交易相关税费12.1.1双方同意按照法律法规的规定承担房产交易相关的税费。12.1.2甲方应负责支付房产交易过程中的各项税费。12.2贷款融资相关费用12.2.1双方同意按照贷款方的规定承担贷款融资相关的费用。12.2.2甲方应负责支付贷款融资过程中的各项费用。12.3其他相关事项12.3.1双方同意，本合同未涉及的事项，应按照法律法规、行业惯例处理。12.3.2双方同意，本合同的履行应遵守国家法律法规的规定。第十三条双方签字13.1代理方签字13.2贷款方签字13.3甲方签字第十四条合同生效日期14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同的生效日期为_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、贷款方、税务机关、产权登记机构等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，第三方根据其职责和权限参与合同的履行，包括但不限于提供服务、行使权利、履行义务等。第二条第三方责任2.1第三方应按照法律法规、行业规定和合同约定履行其职责，并承担相应的法律责任。2.2第三方对甲乙双方的合同履行不负有任何直接的合同责任，甲乙双方不得要求第三方承担超出其职责范围的责任。第三条第三方权利3.1第三方有权根据合同约定和法律法规要求，要求甲乙双方提供必要的资料和信息。3.2第三方有权对甲乙双方的履行情况进行监督和检查，以确保合同的合法合规履行。第四条第三方义务4.1第三方应保持独立公正的立场，不得偏袒任何一方。4.2第三方应按照合同约定和国家相关规定，及时提供服务，确保合同的顺利进行。第五条第三方介入程序5.1甲乙双方应与第三方进行沟通，明确第三方的职责和义务。5.2甲乙双方应协助第三方完成其工作，包括但不限于提供相关资料、办理相关手续等。第六条第三方责任限额6.1甲乙双方应明确第三方的责任限额，包括但不限于责任的范围、责任的限制、责任的上限等。6.2甲乙双方应在与第三方签订合同时，约定第三方的责任限额，以确保甲乙双方的权益得到保障。第七条第三方违约处理7.1如果第三方未能按照合同约定履行其职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2如果第三方因其违约行为给甲乙双方造成损失，甲乙双方有权要求第三方进行赔偿。第八条第三方与甲乙方的关系8.1第三方与甲乙方的关系是基于合同约定和法律法规的规定，第三方并非甲乙双方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。8.2甲乙双方与第三方之间的沟通和协商，不得影响甲乙双方之间的合同履行。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入终止是指第三方完成其职责并退出合同履行过程。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应与第三方进行结算，包括但不限于支付费用、退还押金等。第十条第三方介入后的合同变更10.1如果第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面协议，明确变更事项。10.2合同变更应经甲乙双方协商一致，并经第三方确认。第十一条第三方介入后的合同解除11.1如果第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同。11.2合同解除后，甲乙双方应与第三方进行结算，并按照合同约定处理后续事项。第十二条第三方介入后的争议解决12.1如果甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决。12.2如果协商无果，甲乙双方均有权向人民法院提起诉讼。第十三条第三方介入的保密义务13.1第三方应对甲乙双方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等保密信息予以保密。13.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十四条第三方介入的适用法律14.1本合同及第三方介入的相关事项，适用_______国法律法规。14.2本合同及第三方介入的相关事项，应遵守_______国的行业规定。第十五条第三方介入的合同附件15.1甲乙双方与第三方签订的合同副本。15.2第三方介入的具体职责和义务的说明。15.3第三方责任限额的约定。第十六条第三方介入的生效条件16.1本合同及第三方介入的相关事项，自甲乙双方签字盖章之日起生效。16.2本合同及第三方介入的相关事项，在符合法律法规和合同约定的条件下生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：贷款申请表附件三：代理委托书附件四：第三方服务合同附件五：评估报告附件六：贷款批准通知书附件七：房产交易税费清单附件八：贷款还款计划表附件九：合同解除协议附件十：争议解决协议附件一：房产证复印件1.1甲方应向代理方提供房产证的复印件，作为本合同的附件。1.2房产证复印件应由甲方签字或盖章确认，以证明其真实性。附件二：贷款申请表2.1甲方应按照贷款方的要求填写贷款申请表。2.2贷款申请表应由甲方签字或盖章确认。附件三：代理委托书3.1甲方应向代理方出具代理委托书。3.2代理委托书应明确代理范围、代理期限等事项。附件四：第三方服务合同4.1甲乙双方与第三方签订的合同副本。4.2第三方介入的具体职责和义务的说明。附件五：评估报告5.2评估报告应由第三方签字或盖章确认，以证明其准确性。附件六：贷款批准通知书6.1贷款方在审批通过后，应向甲方提供贷款批准通知书。6.2贷款批准通知书应由贷款方签字或盖章确认。附件七：房产交易税费清单7.1甲方应向代理方提供房产交易税费清单，包括但不限于契税、个人所得税等。7.2税费清单应由甲方签字或盖章确认，以证明其准确性。附件八：贷款还款计划表8.1贷款方应向甲方提供贷款还款计划表，明确还款金额、还款时间等事项。8.2还款计划表应由贷款方签字或盖章确认。附件九：合同解除协议9.1甲乙双方应书面提出解除本合同的请求。9.2经协商一致后，甲乙