2024版房地产经纪服务咨询合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产经纪服务咨询合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（委托人）1.2乙方（经纪机构）1.3房地产1.4交易日1.5成交价第二条服务内容2.1信息收集2.2市场调研2.3房源筛选2.4带看安排2.5交易谈判2.6合同签订第三条服务范围3.1甲方提供的信息3.2乙方提供的服务3.3甲方与第三方交易的事宜第四条服务期限4.1起始日期4.2终止日期4.3延长期限的条件第五条费用及支付5.1服务费5.2支付方式5.3支付时间第六条保密条款6.1保密内容6.2泄露后果第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的转让10.1转让条件10.2转让程序第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的后果第十二条合同的生效、终止和失效12.1生效条件12.2终止条件12.3失效条件第十三条附则13.1合同附件13.2合同的修改和补充第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项14.2双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（委托人）：指本合同所述的委托房地产经纪机构进行房地产交易的一方。1.2乙方（经纪机构）：指本合同所述的接受甲方委托，提供房地产经纪服务的一方。1.3房地产：指本合同所述的交易对象，包括房屋及其附属设施和土地使用权。1.4交易日：指双方约定的进行房地产交易的具体日期。1.5成交价：指双方约定的房地产交易的价格。第二条服务内容2.1信息收集：乙方负责收集与甲方需求相关的房地产信息，包括但不限于房源信息、市场行情、政策法规等。2.2市场调研：乙方对房地产市场进行调研，分析市场趋势，为甲方提供决策依据。2.3房源筛选：乙方根据甲方的需求，筛选符合要求的房源，并协助甲方进行看房。2.4带看安排：乙方负责安排甲方的看房行程，协调甲乙双方的时间，确保看房顺利进行。2.5交易谈判：乙方协助甲方与卖方进行交易谈判，争取有利交易条件。2.6合同签订：乙方协助甲方签订房地产交易合同，确保合同条款合法合规。第三条服务范围3.1甲方提供的信息：甲方应向乙方提供真实、准确的个人信息、需求和意向。3.2乙方提供的服务：乙方应按照本合同约定，为甲方提供房地产经纪服务，并保守甲方的隐私。3.3甲方与第三方交易的事宜：如甲方选择与第三方进行交易，乙方应提供必要的协助和咨询。第四条服务期限4.1起始日期：本合同签订之日起。4.2终止日期：双方约定的服务期限届满之日。4.3延长期限的条件：如双方同意延长服务期限，应签订书面补充协议，并明确延长期限的条件。第五条费用及支付5.1服务费：双方约定乙方向甲方提供房地产经纪服务收取的服务费。5.2支付方式：甲方应按本合同约定，通过银行转账、现金等方式支付服务费。5.3支付时间：甲方应在合同签订后七个工作日内支付服务费。第六条保密条款6.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。6.2泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第七条违约责任7.1甲方违约：甲方未按约定支付服务费、提供虚假信息、拒绝履行合同义务等，应承担违约责任。7.2乙方违约：乙方未按约定提供服务、泄露甲方信息、违反合同约定等，应承担违约责任。本部分内容共计2000字内，已按照约定的编号方式，详细具体地完善了合同的第一条到第七条，包括第七条违约责任。第八条争议解决8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：如协商不成，双方可向相关房地产经纪行业协会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁。8.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1变更条件：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。9.2解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力或其他法定解除事由，双方可协商解除合同。第十条合同的转让10.1转让条件：双方同意，合同签订后，未经另一方书面同意，不得转让合同权利义务。10.2转让程序：如双方同意转让，应签订书面转让协议，并报相关房地产经纪机构备案。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力的后果：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。第十二条合同的生效、终止和失效12.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2终止条件：合同履行完毕或双方同意终止合同。12.3失效条件：合同解除或根据法律规定合同失效。第十三条附则13.1合同附件：本合同附件包括合同标的物的权属证明、相关文件等。13.2合同的修改和补充：本合同如有修改或补充，应签订书面协议，并与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项：双方在合同履行过程中，如有其他约定，应签订书面协议。14.2双方签字盖章：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义及范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，参与本合同项下房地产交易过程的各方，包括但不限于卖方、买方、贷款机构、评估机构、税务机关、物业公司等。1.2第三方介入：指在房地产交易过程中，除甲乙双方外，需要第三方参与的事务，包括但不限于房屋过户、贷款申请、评估报告、税费缴纳等。第二条第三方责任2.1第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。2.2第三方权利：第三方有权根据法律法规及行业规定，收取相应的费用。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方：甲方应履行向第三方提供的信息真实、准确的义务，并按照约定支付相关费用。3.2第三方与乙方：乙方应协助甲方与第三方进行沟通、协调，确保交易顺利进行。第四条第三方介入的程序4.1第三方选择：甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方机构或个人。4.2第三方委托：甲方和乙方应与第三方签订相应的委托协议，明确双方的权利义务。4.3第三方履行：第三方按照委托协议的约定，履行其在交易过程中的职责。第五条第三方责任限制5.1责任限额：第三方对其在交易过程中产生的错误、疏忽等行为，承担相应的法律责任，但其责任限额不得超过其收取的费用总额。5.2责任范围：第三方对其在交易过程中产生的法律责任，承担相应的赔偿责任，但不超过其应当承担的义务范围。第六条第三方与甲乙方的沟通6.1沟通渠道：甲方、乙方与第三方之间应建立畅通的沟通渠道，确保交易信息的准确传递。6.2沟通记录：甲方、乙方与第三方之间的沟通内容，应以书面形式记录，并由双方签字确认。第七条第三方介入的变更7.1变更条件：如因客观原因需要变更第三方，甲方和乙方应协商一致，并签订书面变更协议。7.2变更程序：甲方和乙方应与新的第三方签订相应的委托协议，并报原第三方知晓。第八条第三方违约处理8.1违约处理：如第三方未按照委托协议的约定履行义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2违约赔偿：如第三方因其违约行为给甲方和乙方造成损失，甲方和乙方有权要求第三方进行赔偿。第九条第三方退出9.1退出条件：如第三方因客观原因无法继续履行其在交易过程中的职责，有权退出。9.2退出程序：第三方应提前通知甲方和乙方，并与甲方和乙方协商解决后续事宜。第十条第三方资料保存10.1资料保存：第三方应将其在交易过程中产生的所有资料，包括但不限于合同文件、沟通记录、评估报告等，保存至少五年。10.2资料提供：甲方和乙方有权在法律法规及合同约定的范围内，查阅、复制第三方的资料。第十一条第三方培训和监督11.1培训：甲方和乙方应定期对第三方进行培训，提高其专业水平和服务质量。11.2监督：甲方和乙方应对第三方的履约行为进行监督，确保其符合法律法规及行业规定。第十二条甲方和乙方的配合义务12.1甲方义务：甲方应按照约定向第三方提供真实、准确的个人信息、房屋信息等。12.2乙方义务：乙方应协助甲方和第三方进行沟通、协调，确保交易顺利进行。第十三条合同的变更、解除和终止13.1变更条件：本合同履行过程中，如因客观原因需要变更合同内容，甲方和乙方应签订书面变更协议。13.2解除条件：本合同履行过程中，如发生不可抗力或其他法定解除事由，甲方和乙方可以协商解除合同。13.3终止条件：本合同履行完毕或双方同意终止合同。第十四条违约责任14.1甲方违约：甲方未按约定支付费用、提供虚假信息、拒绝履行合同义务等，应承担违约责任。14.2乙方违约：乙方未按约定提供服务、泄露甲方信息、违反合同约定等，应承担违约责任。第十五条争议解决15.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。15.2调解解决：如协商不成，双方可向相关房地产经纪行业协会申请调解第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产权属证明附件二：身份证明附件三：房屋买卖合同附件四：房屋买卖协议附件五：贷款申请表附件六：评估报告附件七：税务发票附件八：物业服务合同附件九：委托代理协议附件十：交易流程确认书附件一：房地产权属证明详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件，证明甲方对房屋拥有合法所有权。附件说明：此附件用于证实甲方的房屋所有权，确保交易合法有效。附件二：身份证明详细要求：提供甲乙双方有效身份证件，如身份证、护照等。附件说明：此附件用于证实甲乙双方的身份，确保合同主体合法。附件三：房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同应明确房屋基本信息、交易价格、付款方式等。附件说明：此附件用于明确房屋买卖的具体条款，保障甲乙双方权益。附件四：房屋买卖协议详细要求：房屋买卖协议应包括房屋买卖合同的主要条款，以及双方的其他约定。附件说明：此附件用于补充房屋买卖合同中的未尽事宜，确保交易顺利进行。附件五：贷款申请表详细要求：提供贷款申请表及相关申请材料，包括个人信息、收入证明等。附件说明：此附件用于申请房屋贷款，协助甲方完成购房支付。附件六：评估报告详细要求：提供房屋评估报告，包括房屋面积、市值等评估信息。附件七：税务发票详细要求：提供房屋交易产生的税费发票，证明税费已按规定缴纳。附件说明：此附件用于证实房屋交易税费的合法性，避免后续纠纷。附件八：物业服务合同详细要求：提供物业服务合同，明确物业服务费用、服务范围等。附件说明：此附件用于明确物业服务相关事项，确保甲方居住权益。附件九：委托代理协议详细要求：提供委托代理协议，明确乙方作为甲方代理人的权利义务。附件说明：此附件用于授权乙方代表甲方进行房地产交易，确保交易顺利进行。附件十：交易流程确认书详细要求：提供交易流程确认书，确认甲乙双方对交易流程的确认。附件说明：此附件用于确认甲乙双方对交易流程的共识，避免交易过程中出现误解。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定支付服务费、提供虚假信息、拒绝履行合同义务等。2.乙方未按约定提供服务、泄露甲方信息、违反合同约定等。3.第三方未按约定履行其职责，如房屋过户、贷款申请、评估报告等。责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，支付违约金，赔偿乙方因违约造成的损失。2.乙方违约：乙方应承担违约责任，支付违约金，赔偿甲方因违约造成的损失。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，支付违约金，赔偿甲乙双方因违约造成的损失。简要示例说明：1.若甲方未按约定支付服务费，视为甲方违约，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.若乙方未按约定提供服务，视为乙方违约，乙方应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。3.若第三方未按约定履行其职责，如房屋过户过程中出现失误，导致甲方无法按时完成过户，视为第三方违约，第三方应支付违约金，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。全文完。2024版房地产经纪服务咨询合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）1.3房地产经纪服务第二条服务内容2.1信息收集与提供2.2市场分析与咨询2.3交易方案制定2.4房源推荐与带看2.5交易谈判与协调2.6交易手续办理第三条服务范围与区域3.1服务范围3.2服务区域第四条服务期限4.1起始日期4.2终止日期第五条费用及支付5.1服务费用5.2支付方式5.3费用退还第六条双方的权利与义务6.1甲方权利与义务6.2乙方权利与义务第七条保密条款7.1保密内容7.2保密期限第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的变更与解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他条款12.1甲方声明12.2乙方声明12.3附加条款第十三条附件13.1相关法律法规13.2房地产交易流程13.3其他相关文件第十四条合同的签署与生效14.1签署日期14.2签署地点14.3合同生效时间第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（委托方）：指本合同约定的出售/购买房地产的当事人。1.2乙方（受托方）：指本合同约定的提供房地产经纪服务的机构。1.3房地产经纪服务：指乙方为甲方提供的房源信息收集、市场分析、交易方案制定、房源推荐、交易谈判、交易手续办理等服务。第二条服务内容2.1信息收集与提供：乙方负责收集和提供房地产市场的相关房源信息、政策法规信息、交易流程信息等。2.2市场分析与咨询：乙方对房地产市场进行分析和研究，为甲方提供专业的市场咨询和建议。2.3交易方案制定：乙方根据甲方的需求和市场情况，制定合理的房地产交易方案。2.4房源推荐与带看：乙方根据甲方的需求，为其推荐合适的房源，并安排带看。2.5交易谈判与协调：乙方协助甲方进行交易谈判，协调交易过程中的相关事宜。2.6交易手续办理：乙方协助甲方办理房地产交易过程中所需的相关手续。第三条服务范围与区域3.1服务范围：乙方提供的房地产经纪服务范围包括但不限于房源信息收集、市场分析、交易方案制定、房源推荐、交易谈判、交易手续办理等。3.2服务区域：乙方提供的房地产经纪服务区域为合同约定的房地产所在地。第四条服务期限4.1起始日期：本合同约定的服务期限自甲方与乙方签署合同之日起计算。4.2终止日期：本合同约定的服务期限至房地产交易完成之日止。第五条费用及支付5.1服务费用：双方约定乙方向甲方提供房地产经纪服务，甲方应支付乙方服务费共计人民币【】元整（大写：【】元整）。5.2支付方式：甲方支付乙方的服务费用，可通过银行转账、现金支付等方式进行。5.3费用退还：在合同约定的服务期限内，如甲方提前终止合同，乙方应在扣除已提供服务的费用后，退还剩余服务费用给甲方。第六条双方的权利与义务6.1甲方权利与义务6.1.1甲方有权要求乙方提供真实的房源信息和服务。6.1.2甲方有权对乙方的服务进行监督和评价。6.1.3甲方应向乙方提供真实、准确、完整的个人信息和相关资料。6.1.4甲方应在合同约定的服务期限内完成房地产交易。6.2乙方权利与义务6.2.1乙方有权要求甲方提供真实、准确、完整的个人信息和相关资料。6.2.2乙方有权根据市场情况调整服务方案，但需征得甲方的同意。6.2.3乙方应按照合同约定提供专业的房地产经纪服务，并保证服务的质量和效率。6.2.4乙方应保密甲方的个人信息和相关资料，未经甲方同意不得泄露给第三方。第八条违约责任8.1违约行为8.1.1甲方未按照合同约定支付服务费用的，应向乙方支付迟延履行违约金，违约金计算方式为：迟延支付金额的【】%。8.1.2甲方未按照合同约定完成房地产交易的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：交易总金额的【】%。8.1.3乙方未按照合同约定提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：服务费用总额的【】%。8.2违约责任8.2.1因甲方违约导致合同无法继续履行的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。8.2.2因乙方违约导致合同无法继续履行的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。8.2.3违约金支付后，不影响甲方根据合同约定享有的其他权利。第九条争议解决9.1协商解决：合同履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更10.1.1合同变更应书面签署，并经双方同意。10.1.2合同变更内容与本合同不一致的，以变更内容为准。10.2合同解除10.2.1甲方提前解除合同的，应向乙方支付违约金。10.2.2乙方提前解除合同的，应向甲方支付违约金。10.2.3合同解除后，双方的权利义务终止，但本合同解除前的违约责任仍需承担。第十一条法律适用及争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2本合同履行过程中发生的争议，按照本合同第十条的约定解决。第十二条其他条款12.1甲方声明12.1.1甲方保证其提供的个人信息和相关资料真实、准确、完整。12.1.2甲方同意乙方在提供服务过程中所需的个人信息和相关资料的使用和保护，遵守相关法律法规。12.2乙方声明12.2.1乙方提供服务过程中，将严格遵守相关法律法规，保护甲方的个人信息和相关资料。12.3附加条款12.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。12.3.2本合同的附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1相关法律法规13.2房地产交易流程13.3房屋产权证明13.4交易双方的身份证明13.5其他相关文件第十四条合同的签署与生效14.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。14.2本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.3本合同的签署地点为【】。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的参与房地产交易的其他当事人，包括但不限于购房人、出卖人、贷款银行、物业管理公司、交易中心等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：购房人购房款支付、出卖人房屋交付、贷款银行贷款审批及发放、物业管理公司办理物业入住手续等。第三条第三方责任的划分3.1第三方应承担的责任：第三方按约履行其合同义务，确保房地产交易顺利进行。如因第三方原因导致交易未能顺利进行，由第三方承担相应的责任。3.2第三方不承担的责任：第三方不承担非因其原因导致的房地产交易失败、延误或其他损失。第四条第三方义务的履行4.1第三方应按合同约定履行其义务，确保交易顺利进行。4.2第三方应配合甲方、乙方完成房地产交易相关手续。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲方、乙方的责任限额：第三方对甲方、乙方的赔偿责任，以合同约定的交易总金额的【】%为限。5.2第三方对甲方、乙方造成的损失，超过责任限额的部分，由甲方、乙方自行承担。第六条第三方介入的协调6.1甲方、乙方应积极与第三方沟通、协调，确保交易顺利进行。6.2甲方、乙方应第三方要求提供必要的文件、资料等，以便第三方履行其合同义务。第七条第三方违约的处理7.1第三方违约导致合同无法继续履行的，甲方、乙方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约造成甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求第三方承担赔偿责任。第八条第三方介入的变更8.1第三方介入的变更应书面签署，并经甲方、乙方同意。8.2第三方介入的变更内容与本合同不一致的，以变更内容为准。第九条第三方与甲乙方的关系9.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，独立于本合同。9.2第三方与甲方、乙方之间的权利义务，不影响本合同的履行。第十条附加条款10.1本合同未尽事宜，甲方、乙方与第三方可另行协商并签订补充协议。10.2本合同的附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十一条法律适用及争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2本合同履行过程中发生的争议，按照本合同第十条的约定解决。第十二条其他条款12.1甲方声明：甲方保证其提供的个人信息和相关资料真实、准确、完整。12.2乙方声明：乙方提供服务过程中，将严格遵守相关法律法规，保护甲方的个人信息和相关资料。12.3第三方声明：第三方承诺按合同约定履行其义务，确保房地产交易顺利进行。第十三条附件13.1相关法律法规13.2房地产交易流程13.3