2024版二手房销售代理速销合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房销售代理速销合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（代理方）1.3二手房第二条：合同范围及代理权2.1代理范围2.2代理期限2.3独家代理权第三条：销售价格及支付方式3.1销售价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：销售业绩奖励4.1销售业绩奖励标准4.2奖励支付时间4.3奖励计算方式第五条：费用承担5.1甲方承担的费用5.2乙方承担的费用5.3共同承担的费用第六条：违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：合同的终止9.1合同终止条件9.2合同终止后的处理第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款第十一条：法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条：其他约定12.1甲方与乙方之间的其他约定12.2甲方与购房者之间的其他约定第十三条：附件13.1附件一：房产证复印件13.2附件二：房屋买卖合同模板第十四条：合同的签订、生效和解除14.1合同签订时间14.2合同生效时间14.3合同解除时间第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的所有人，依法拥有房屋的所有权。1.2乙方（代理方）：指被甲方授权进行二手房销售代理的机构或个人。第二条：合同范围及代理权2.1代理范围：乙方在代理期限内，有权代表甲方进行二手房的销售、推广和展示活动。2.2代理期限：本合同代理期限为自合同签订之日起至房屋销售成交之日止。2.3独家代理权：甲方同意在代理期限内，乙方享有对房屋的独家销售代理权。第三条：销售价格及支付方式3.1销售价格：双方约定，房屋的销售价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。3.2支付方式：买方支付的购房款，乙方应按照甲方的指示及时、足额支付给甲方。3.3支付时间：买方支付购房款的时间，按照双方约定的付款计划执行。第四条：销售业绩奖励4.1销售业绩奖励标准：乙方完成房屋销售后，甲方应按照约定向乙方支付销售业绩奖励。4.2奖励支付时间：奖励支付时间为房屋销售成交后【】个工作日内。4.3奖励计算方式：销售业绩奖励为房屋销售总额的【】%。第五条：费用承担5.1甲方承担的费用：甲方应承担的费用包括房屋交易过程中的税费、中介费等。5.2乙方承担的费用：乙方应承担的费用包括推广费用、广告费用等。5.3共同承担的费用：双方共同承担的费用包括看房产生的交通费用等。第六条：违约责任6.1甲方违约责任：甲方未按合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的【】%。6.2乙方违约责任：乙方未按合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的【】%。第七条：争议解决7.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：本合同争议提交【】人民法院管辖。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第九条：合同的终止9.1合同终止条件：合同终止的条件如下：（1）房屋销售成交，合同自然终止；（2）双方协商一致，提前终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。9.2合同终止后的处理：合同终止后，乙方应将房屋钥匙、相关文件等交付给甲方，并协助甲方办理相关手续。第十条：保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。10.2保密期限：保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。10.3违约保密条款：违反保密条款的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条：法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、履行、变更、解除和终止等均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：其他约定12.1甲方与乙方之间的其他约定：双方在合同履行过程中，如有其他特殊约定，应以书面形式补充签订。12.2甲方与购房者之间的其他约定：甲方与购房者之间的其他约定，应由甲方及时通知乙方，并确保不违反本合同的约定。第十三条：附件13.1附件一：房产证复印件13.2附件二：房屋买卖合同模板13.3附件三：房屋交易税费清单第十四条：合同的签订、生效和解除14.1合同签订时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效时间：合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。14.3合同解除时间：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议，解除协议生效后，合同解除。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙方之外，涉及到的其他机构或个人，如中介方、评估机构、贷款银行、税务机关等。1.2第三方责任：第三方应按照相关法律法规和行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。1.3第三方权利：第三方在履行合同职责过程中，有权要求甲乙方提供必要的协助和配合。第二条：第三方介入的程序2.1中介方介入：中介方在本合同中的职责包括但不限于房屋推广、看房安排、交易咨询等。2.2评估机构介入：评估机构应按照相关法律法规和行业规范，对房屋进行评估，并提供评估报告。2.3贷款银行介入：贷款银行应按照相关法律法规和行业规范，为购房者提供贷款服务。2.4税务机关介入：税务机关应按照相关法律法规和行业规范，对房屋交易过程中的税费进行征收和管理。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据合同金额的【】%确定，具体限额由甲乙双方协商确定。3.2第三方责任限额的支付：第三方在履行合同职责过程中造成损失的，甲方乙方可根据实际情况向第三方追偿，但追偿金额不得超过第三方责任限额。3.3第三方责任限额的调整：合同履行过程中，如第三方责任限额不足以弥补损失，甲乙双方可协商调整第三方责任限额。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方：第三方在履行合同职责过程中，应遵守甲乙方的指示和要求，确保合同的顺利进行。4.2第三方与购房者：第三方在履行合同职责过程中，应向购房者提供真实、准确的房屋信息和交易咨询。4.3第三方之间的关系：如第三方之间有合作关系，应明确各自的权利和义务，共同确保合同的顺利进行。第五条：第三方介入后的合同变更5.1第三方介入导致合同变更：如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面变更协议，并明确变更内容。5.2第三方介入导致合同解除：如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方应签订书面解除协议，并明确解除原因和后续处理事项。第六条：第三方介入后的争议解决6.1第三方介入产生的争议：如第三方介入产生争议，甲乙双方应与第三方协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方介入导致的合同争议：如第三方介入导致合同争议，甲乙双方应与第三方协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：第三方介入后的费用承担7.1第三方介入产生的费用：如第三方介入产生额外费用，甲乙双方应与第三方协商承担方式。7.2第三方介入导致的合同变更或解除：如第三方介入导致合同变更或解除，甲乙双方应与第三方协商承担因此产生的费用。第八条：第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后的合同履行：第三方介入后，甲乙双方应继续按照本合同约定履行各自的权利和义务。8.2第三方介入后的合同续签：如第三方介入导致合同续签，甲乙双方应签订书面续签协议，并明确续签内容。第九条：第三方介入后的违约责任9.1第三方违约：如第三方未按照本合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。9.2甲乙方违约：如甲乙方向第三方提出违约主张，不影响甲乙方按照本合同约定履行义务。第十条：第三方介入后的合同解除10.1第三方介入导致的合同解除：如第三方介入导致合同解除，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事项。10.2第三方介入后的合同终止：如第三方介入导致合同终止，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事项。第十一条：第三方介入后的法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、履行、变更、解除和终止等均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：第三方介入后的其他约定12.1甲方与乙方之间的其他约定：双方在合同履行过程中，如有其他特殊约定，应以书面形式补充签订。12.2甲方与购房者之间的其他约定：甲方与购房者之间的其他约定，第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：房屋买卖合同模板附件三：房屋交易税费清单附件四：评估报告附件五：贷款批准文件附件六：房屋交付确认书附件七：交易结算确认书附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件中的房产证号码、业主姓名、房屋地址等信息应与实际房产证信息一致。附件说明：房产证复印件用于证明甲方对房屋的所有权，以及房屋的权属情况。附件二：房屋买卖合同模板详细要求：房屋买卖合同模板应符合当地房地产交易管理部门的要求，内容应完整、明确。附件说明：房屋买卖合同模板用于规范甲乙双方在房屋交易过程中的权利和义务。附件三：房屋交易税费清单详细要求：房屋交易税费清单应详细列出交易过程中涉及的各项税费，包括计算方式、税率等。附件说明：房屋交易税费清单用于明确交易过程中税费的承担方及金额。附件四：评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，内容应包括房屋的具体评估值、评估依据等。附件五：贷款批准文件详细要求：贷款批准文件应由贷款银行出具，证明购房者贷款申请已获批准，包括贷款额度、还款方式等。附件说明：贷款批准文件用于证明购房者具备贷款购房的能力。附件六：房屋交付确认书详细要求：房屋交付确认书应由甲乙双方共同签署，确认房屋交付的时间、地点、条件等。附件说明：房屋交付确认书用于证明房屋已实际交付给购房者。附件七：交易结算确认书详细要求：交易结算确认书应由甲乙双方共同签署，确认交易款项的结算时间、金额、方式等。附件说明：交易结算确认书用于证明交易款项已按照约定进行结算。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定履行义务，如未按时交付房屋、提供虚假信息等。2.乙方未按照合同约定履行义务，如未按时支付购房款、提供虚假信息等。3.第三方未按照合同约定履行义务，如中介方未按时推广房屋、提供误导信息等。违约责任认定：1.甲方违约责任：甲方应承